苏州华丽家族·太湖檀宫售楼处│太湖檀宫(营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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苏州华丽家族·太湖檀宫
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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太湖檀宫高端别墅项目规划书
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苏州太湖檀宫，却如大隐于市的高手，锋芒尽藏，只为极少数人递上钥匙。
如果说双湖别墅朋友圈代表着苏州极致的“贵”；那么太湖檀宫，则代表着苏州极致的“神秘”。
了解他，只靠2个关键数据就够了——
①约0.43容积率
②100%纯血独栋
注意，这两个数据，让太湖檀宫与长三角90%的别墅拉开了身位。
①约0.43容积率！苏州近10年最低！比沪杭顶豪还要低密...
檀宫作为纯独栋小区，容积率仅约0.43，在850亩的占地面积上，只有139套别墅。
这意味着，大部分“低密产品”，与它并不在一个维度。
一方面，这个容积率已经是苏州近15年里的绝对稀有。自2012-2025年，苏州近千宗住宅地块土拍，仅有两宗突破1.0容积率，仅有太湖檀宫在售；即便是在号称低密时代的当下，太湖檀宫也依然是独一档的孤品级土地。
项目概况
太湖檀宫定位为低密度英伦建筑群落，坐落于太湖生态景观带核心区，兼具城市通达性与自然生态优势。项目总建筑面积覆盖448-820平方米区间，采用全现房交付模式，含四大主力户型（御湖816.26㎡/碧水591.04㎡/望云508.26㎡/朝雨449.96㎡）。
规划亮点
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太湖檀宫，与上海檀宫师出同门。
上海檀宫作为沪上第一豪宅，18栋别墅平均每栋占地4亩，每栋别墅都有一本楼书，业主全部为世界级富豪、名流的超级豪宅。
太湖檀宫，延续沪上檀宫的血脉基因，是独栋含量100%的超纯粹顶级别墅区。项目全盘皆为独栋产品，平均一栋一亩，没有混杂其它品类拉低段位。
独栋别墅区的含金量和稀缺性，自然不用多说——
※论稀缺度：2024年苏州独栋别墅供应仅占全市新增商品房的0.064%，是字面意思上的”万里挑一“。
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放眼全苏州，这是除湖滨四季独栋(二期已售罄)之外，唯一拥有一线生态资源的土地，唯一集低密、湖景、生态三大稀缺资源于一身，唯一在售纯独栋的项目，短期内也不会有第二个。
※论含金量：
整个别墅圈鄙视链中，联排与叠墅在底层厮杀，合院勉强挤进中产门票区，真正的顶配战场永远留给纯血独栋。毕竟独栋的优越感藏在三个致命参数里：独立地界、天空权专属、土地产权完整持有。
不仅仅居住形态顶级，高端独栋的市场份额也一枝独秀。长三角现存独栋存量不足普通别墅的3%，但贡献了高端市场67%的成交额。甚至在富人圈内流传着一句暴论："错过某些独栋，等于亏掉整个阶层"（数据来源网络）
当容积率0.6的伪独栋开始泛滥，太湖檀宫这种占地按亩算、自带生态结界的真独栋，正如诺克斯堡一样，帮富人们防住窥探镜头和通胀洪水。
在鱼龙混杂的高端市场，让全国富人无法拒绝的理由，太湖檀宫同时拥有2个。
10多家五星级国际高端品牌酒店云集、苏州太湖国际高尔夫俱乐部、太湖水星游艇俱乐部、渔洋山风景区，太湖文化论坛……应有尽有。
苏州太湖国际高尔夫球场实景图
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所有顶配资源，都被驯化成私人生活程序，一键启动，一键升维。
更重要的是，这样的地段既容得下野趣，又撑得起烟火，让檀宫的业主不必在“归隐与繁华”间二选一。
从项目出发，约2公里就是约7万方太湖MALL，真正做到家门口就是商场。
如果要去城市市中心，子胥快速路一步中环高架，半小时左右即可快速通达全城。得益于立体交通优势，高德地图显示，开车约20分钟，即可抵达龙湖狮山天街、美罗、泉屋、金鹰、绿宝等顶流商业。
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是的，顶级资产从不做选择题，”既要又要“本就是它们的特权。
生态区位
选址太湖国家旅游度假区核心岸线，构建500米亲水生活圈。项目依托原生湖泊生态系统，打造环湖健康步道系统，实现全天候滨水生活方式。
建筑规划
全框架结构设计实现空间自由重组，创新18面采光系统确保全天候自然光效。户型配置独立衣帽系统、双主卧套房及智能化卫浴空间，功能分区符合高端居住标准。
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由贝尔高林景观设计院主持规划，历经十年生态培育期，形成立体植被群落。项目配备三级景观体系：首层私属庭院（120-200㎡）、空中观景露台、顶层星空会客厅，实现270度环幕视野。
配套升级
智慧安防系统达到国家二级标准，配备双会所服务体系（业主专属/商务接待）。地下空间按国际仓储标准建设，预留智能家居改造接口。
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约591㎡户型
超20米南向大面宽+全朝南房间设计
270°环幕视野设计
光院子面积就有足足1亩
地下会所超212㎡
彻底颠覆了传统老独栋的短板
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一层270°采光环幕客厅、私宴厅，南北通透，尺度阔绰，配置中西双厨毫无压力。加上LDK一体化布局和大横厅全玻璃装修效果，仿佛置身于IMAX般的广阔视野中。
二楼居住休息区星级多套房设计，可以根据家庭需求进行改造，满足多代同堂的舒适居住需求。
三楼是对标高端度假酒店的总统套房设计，将舒适发挥到了极致，卧室、衣帽间、书房、收藏室、温泉泡澡式卫生间和休闲阳台一应俱全。这里可以是业主「私人第二客厅」，体验一种把超大地上花园搬到了空中的顶豪墅级生活。
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一楼的院子，户均占地1亩，面积是市面常规院落的3倍多，甚至能装下家庭泳池。
约212㎡的全功能半地下会馆，容纳下会客厅、健身房、桑拿房、恒温酒窖、艺术品收藏室、私家影院、K歌房、保姆房等等，各种流行或者小众的兴趣嗜好，都能在此安放。
一套房，如同一个微缩的城邦，自由度和可玩性拉爆。在这里可以社交会客、健身娱乐、放松休憩，一切只有你想不到，没有做不到。
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约780㎡户型，堪称别墅界的“毕业级”户型。赠送率、功能性、尺度感，都完全可以称得上是一座城堡，每一组数据都在挑战极限。
约780㎡户型
上下共4层，立体化动线设计
约17米南向面宽，约23米进深
16面采光窗+6套房+约780㎡院落
充分具备家族传承级别墅的尺度
※一层超级LDKB公区做挑空设计，联动下沉式庭院，阳光房与客餐厅无界相连，空间感超越99%的大平层产品。
※二层、三层可实现最多6个卧室套房的设计，做到家庭成员平权，满足多代同居的世家门第。不仅有子女套房+长辈套房，还有足足136㎡的总统级主人套房，涵盖大露台+卫生间+双书房+男女主人双独立衣帽间+休息室等。
※院子最大约780㎡，定义终极土地占有，每一寸都是资本的沉淀，为你兑现有天有地有院子的终极人居梦想。
※私家双车位车库直接入户，同时安放两辆豪车，带来尊贵感与私密感。
※负一层，超级私人地下会所，可以打造室内红酒雪茄室、桌球室、书房、影音厅、健身室...多元空间尽情满足商务休闲、圈层联谊等多种功能。
在这座独栋豪宅之中，从户内电梯的配备到人均豪华卧室套房的设计，没有市面上所谓豪宅的张扬与高调，更多的是私密性、松弛感与舒适感的完美融合。
朝雨
建筑面积约：449.96m²
苏州华丽家族·太湖檀宫
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