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基本信息:
别名:瑞耀名庭
楼盘状态:待售
地址:浦东东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块
开盘时间:2025年11月29日首次开盘
户型信息:
户型面积:有建面约125㎡的3室2厅2卫、226㎡的4室2厅4卫、245㎡的4室2厅3卫、286㎡的4室2厅4卫等户型。
户型特点:采用“大面宽、短进深”设计,部分户型配备“江景露台”,如245㎡户型有8.5米宽厅配合270°环幕玻璃。
价格信息:
参考总价:1709-3910万元/套
报价时间:2025年11月21日
小区规划:
总建面:约24.81万方
容积率:1.5
建筑布局:采用围合式布局,中央打造下沉式庭院与水景轴线,首层全部架空
配套设施:规划了儿童游乐区、健身步道等全龄配套设施,地下会所配备恒温泳池、私宴厅与瑜伽室。
交通配套:
地铁:距离地铁13号线华夏中路站约500米,11号线后滩站约800米,规划中的21号线延伸段紧邻项目。
自驾:可通过南北高架、龙东大道快速接入内环、中环,15分钟抵达陆家嘴金融城。
周边配套:
教育配套:直线3km范围内有53个幼儿园、18个小学和19个中学,1公里内有上南中学、明珠小学等优质学校。
商业配套:楼盘周边3km范围内有26个商场,包括前滩太古里、晶耀前滩等。
医疗配套:楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院,如上海市黄浦区肿瘤防治院。

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我们具体来看细节:
①设计理念超前,125㎡级3房尺度媲美以往150㎡的大平层户型!
项目建面约125㎡边套户型,赋予的首先是“空间主权”。约6米横厅是家的标配视野,作为新规产品,阳台可直接封进客餐厅,进一步提升空间尺度。
项目还提供了自定义改造,如果打通X空间,将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。
它将不再只是一个客厅,而是承载整个家庭生活谱系的超级平台——茶室、书房、儿童游戏区皆可从容安放,生活的广度与自由度,在此被重新定义。

创意展示间实景图,仅供参考以实际交付为准

项目建面约125㎡3房户型还交付独立岛台!这是以往180㎡以上大平层才有的待遇!
备餐、品酒、简餐、收纳……多功能一体,独立岛台让厨房工作变得高效从容。它是料理台的延伸,也是餐厨空间的视觉焦点。
同时它也打破了传统厨房的隔阂,让烹饪从一个人的忙碌,变成一群人的交流,成为家庭的情感枢纽与社交中心。

创意展示间实景图,仅供参考以实际交付为准
项目的灵动空间也非常丰富,除了大尺度阳台,主次卧配置大飘窗,阳台可以并入房间内,飘窗均为非承重结构,后期同样可砸,灵动空间拓展后整体的尺度感足以媲美以往150㎡的户型。
边套则是配置“甲板级”观景阳台,主卧设置270°转角飘窗,如果将飘窗纳入主卧,整个套间将成为一个功能完备、动线流畅的豪华起居空间。。


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这些收纳空间分布在房间的各个角落,电视柜、餐边柜、厨房收纳、岛台收纳、家政收纳都在向极限拓展。
让业主在各个角落的生活都井井有条!
创意展示间实景图,仅供参考以实际交付为准

创意展示间实景图,仅供参考以实际交付为准

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还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音,设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界,将外界喧嚣隔绝在外,让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。
创意展示间实景图,仅供参考以实际交付为准
④这是全上海第一个120㎡级户型带来系统性个性化定制的产品!
X空间的场景前文我们提到的,但项目还是预留了可选定制方案,实现多场景布置。

另外,因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美,所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

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为了实现从“观江”到“入江”的生活革命,澐后滨江塑造长达约860米的开放界面,以连续街区衔接绿地,形成呼吸式的生态廊道,把社区向江岸与城市打开。
同时,打造精致的滨江街区,直接链接地铁与滨江商业。组团商业与里弄肌理交织出丰富微场景,使社区成为城市与江水之间的活力缓冲带。
自此,黄浦江不再是远观的风景,而是融入生活的底色。
江与城的关系于此重塑——磅礴的水脉气象,与温暖的日常点滴,在此交织共鸣。
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