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基本信息：

别名：瑞耀名庭

楼盘状态：待售

地址：浦东东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块

开盘时间：2025年11月29日首次开盘

户型信息：

户型面积：有建面约125㎡的3室2厅2卫、226㎡的4室2厅4卫、245㎡的4室2厅3卫、286㎡的4室2厅4卫等户型。

户型特点：采用“大面宽、短进深”设计，部分户型配备“江景露台”，如245㎡户型有8.5米宽厅配合270°环幕玻璃。

价格信息：

参考总价：1709-3910万元/套

报价时间：2025年11月21日

小区规划：

总建面：约24.81万方

容积率：1.5

建筑布局：采用围合式布局，中央打造下沉式庭院与水景轴线，首层全部架空

配套设施：规划了儿童游乐区、健身步道等全龄配套设施，地下会所配备恒温泳池、私宴厅与瑜伽室。

交通配套：

地铁：距离地铁13号线华夏中路站约500米，11号线后滩站约800米，规划中的21号线延伸段紧邻项目。

自驾：可通过南北高架、龙东大道快速接入内环、中环，15分钟抵达陆家嘴金融城。

周边配套：

教育配套：直线3km范围内有53个幼儿园、18个小学和19个中学，1公里内有上南中学、明珠小学等优质学校。

商业配套：楼盘周边3km范围内有26个商场，包括前滩太古里、晶耀前滩等。

医疗配套：楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，如上海市黄浦区肿瘤防治院。

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我们具体来看细节：

①设计理念超前，125㎡级3房尺度媲美以往150㎡的大平层户型！

项目建面约125㎡边套户型，赋予的首先是“空间主权”。约6米横厅是家的标配视野，作为新规产品，阳台可直接封进客餐厅，进一步提升空间尺度。

项目还提供了自定义改造，如果打通X空间，将或得一个面宽约8.8米、面积超40㎡的超级厅堂。

它将不再只是一个客厅，而是承载整个家庭生活谱系的超级平台——茶室、书房、儿童游戏区皆可从容安放，生活的广度与自由度，在此被重新定义。

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

项目建面约125㎡3房户型还交付独立岛台！这是以往180㎡以上大平层才有的待遇！

备餐、品酒、简餐、收纳……多功能一体，独立岛台让厨房工作变得高效从容。它是料理台的延伸，也是餐厨空间的视觉焦点。

同时它也打破了传统厨房的隔阂，让烹饪从一个人的忙碌，变成一群人的交流，成为家庭的情感枢纽与社交中心。

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

项目的灵动空间也非常丰富，除了大尺度阳台，主次卧配置大飘窗，阳台可以并入房间内，飘窗均为非承重结构，后期同样可砸，灵动空间拓展后整体的尺度感足以媲美以往150㎡的户型。

边套则是配置“甲板级”观景阳台，主卧设置270°转角飘窗，如果将飘窗纳入主卧，整个套间将成为一个功能完备、动线流畅的豪华起居空间。。

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这些收纳空间分布在房间的各个角落，电视柜、餐边柜、厨房收纳、岛台收纳、家政收纳都在向极限拓展。

让业主在各个角落的生活都井井有条！

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

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还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

创意展示间实景图，仅供参考以实际交付为准

④这是全上海第一个120㎡级户型带来系统性个性化定制的产品！

X空间的场景前文我们提到的，但项目还是预留了可选定制方案，实现多场景布置。

另外，因为豪宅客户对于精装美学有自己的审美，所以此次项目提供了超越行业的三大柔性定制——艺术家联名定制入户门把手、艺术家联名定制艺术门牌挂画以及墙面饰面&岛台等区域提供多款石材/岩板款式。

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为了实现从“观江”到“入江”的生活革命，澐后滨江塑造长达约860米的开放界面，以连续街区衔接绿地，形成呼吸式的生态廊道，把社区向江岸与城市打开。

同时，打造精致的滨江街区，直接链接地铁与滨江商业。组团商业与里弄肌理交织出丰富微场景，使社区成为城市与江水之间的活力缓冲带。

自此，黄浦江不再是远观的风景，而是融入生活的底色。

江与城的关系于此重塑——磅礴的水脉气象，与温暖的日常点滴，在此交织共鸣。

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