白金湾府邸(2026年首发)白金湾府邸售楼处电话_来电预约看房白金湾府邸楼盘详情 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 地铁 - 配套 - 电话

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【白金湾府邸】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

「白金湾府邸」

北外滩·核心C位

上海滩南向看江的景观大平层

建面约278-373㎡3-4房

总价4200万起

配备1500㎡私享会所

KFS保留房·现房交付

“样板间”开放中

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基本信息：位于虹口区北外滩板块，售楼处地址为海平路18号。由上海鹏欣房地产开发有限公司开发，总占地面积20,205平方米，总建筑面积104,955平方米，容积率为4.36，绿化率39%。建筑形态为高层，于2008年建成，共有136户，物业公司是上海春川物业公司，物业费为5.8元/平米/月。

户型信息：住宅总高35层，3-15层为低区，建筑面积在128-278平方米，有2房和3房户型；16-33层为高区，建筑面积在278-371平方米，有3房和4房户型；顶层为两套482平方米的4房。目前主力在售户型为建面约278-373㎡的3-4房，总价4200万-1.2亿。

配套设施：交通便利，步行约600米可达12号线提篮桥站，距离4号线大连路站和杨树浦路站约1.2公里，自驾可通过大连路隧道、杨浦大桥等直贯浦东浦西。商业配套丰富，周边有星乐汇商业街、白金湾广场、上海白玉兰广场购物中心等。教育资源有上海市虹口区临潼路幼儿园、上海市虹口区丹徒路小学等。医疗方面，有上海市第一人民医院、上海长江医院等。

亚洲第一湾【白金湾府邸】361平4房有保姆间、高区坐北朝南、俯瞰外滩、陆家嘴。

白金湾府邸位于北外滩、海平路18号,地处黄浦江边,拥有坐北朝南一线瞰江的景观上位,是俯瞰外滩、陆家嘴、S湾最好的看台,它与陆家嘴金融区和老外滩万国风情建筑群形成“金”三角格局.

共计136户,建面128-360平米的2-4房,框架式结构,可自由设计,外滩悦榕庄正对小区,满足业主日常接待与商务会晤,成熟配套,只为高净值人群精选.

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出门20米即悦榕庄酒店,已经建成的有来福士双子塔广场、北外滩白玉兰广场、友邦中心、绿地北外滩和星外滩等商办项目均已入驻北外滩区域.教育:上中小学+中学(国际部)长青学校(九年制)、澄衷高级中学医疗:第一人民医院、中西医结合医院

交通:12号线提篮桥站(19号线在建)200米大连路隧道1公里;新建路过江隧道550米;外滩隧道800米,北横通道700米,去浦东陆家嘴、人民广场、上延安高架、虹桥机场等出行都非常便利.

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在售户型情况;

面积:360.93平

报价:6390万(6000➕来谈就行)

看房;钥匙在手、随时看房

房屋户型:4房2厅3卫双厨+保姆套房

基本情况:一人产权;无户口;剩余小部分贷款、满五不唯一、

白金湾府邸售楼处电话：400-8123-224

上海虹口白金湾府邸售楼处电话☎：400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

小区基本信息:

白金湾府邸

所属区域:虹口•北外滩

物业地址:海平路18号

物业类型:70年产权住宅,

开发商:上海鹏欣房地产开发有限公司

物业公司:春川24h管家物业(自营)

竣工时间:2008年

建筑类型:板楼

环线位置:内环内

容积率:4.55

绿化率:49%

得房率:81.8%

物业费:5.6元/月/平方

总户数:136户

总高:名义35楼(实际31层)

梯户比:3梯2户(含保姆电梯)

️:车位充足,1:2配比,只租不卖;

租金:首个800/月,第二个1000/月,按数量递增

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白金湾预约咨询热线：400-8123-224☎

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“催买房”失效！2025楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波“催买房”的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”——这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着“上车”的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透2025年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01你越急，他越赚：“上车焦虑”本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。”如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局70城房价数据显示，截至2025年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让”的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破3%。放在以前，4%-5%的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复——大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03焦虑背后全是剧本：别成了别人的“接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒“买房窗口期”的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被“政策要松，再不买就没机会”的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

042025楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持“房住不炒”，以“稳”为核心主线。2025年楼市的主旋律不再是“涨价”，而是“去库存”与“稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而“以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归“居住”的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年“闭眼买房就能赚钱”“早买早赚”的旧逻辑，已经彻底失效了。

05买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？”我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信“最后一波机会”的话术。每年都有人喊“最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说“哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着“纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着“供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着“买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开“高位接盘”的陷阱。

07结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从2025年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己“上车”的节点，而是静下心“看清方向”的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。