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基本信息
开发商：上海虹康房产建设有限公司。
项目位置：长宁区黄金城道 619 弄，南临蓝宝石路，西靠银珠路，东侧是玛瑙路。
建筑年代：2006-2007 年开发建成，竣工日期为 2008 年 12 月。
总建筑面积：约 10 万平方米。
建筑类型：小高层、高层。
容积率：2.71。
绿化率：40%。
楼栋数：8 栋。
物业公司：上海新古北物业管理有限公司。
物业费：3.6-4.9 元 /㎡/ 月。
停车位：496 个。
户型信息
主力户型：有建面约 98-249㎡的 2-4 房。其中 98㎡为两房户型，全明通透，南向阳台连接客厅与主卧；143㎡为三房户型，三开间朝南，客餐厅一体化；249㎡为四房大平层，南北双阳台、四开间朝南，配备独立书房与家政间。
价格信息
价格：2025 年 12 月推出的保留房源均价 11.5 万 /㎡，总价 1118 万起。
项目特色
建筑与景观：采用法式风格，外立面为干挂石材搭配玻璃幕墙。小区以法式庭院设计为核心，打造约 8000㎡法式中央园林，有阳光草坪、儿童游乐区等。
内部配套：设有会所、健身房、恒温泳池等设施。
周边配套
交通：步行约 6 分钟可达地铁 2 号线娄山关路站、10 号线水城路站，也临近 15 号线红宝石路站。周边还有多条公交线路，自驾可通过延安高架等快速通达全城。
教育：对口建青实验学校，涵盖幼儿园至高中部。
商业：3 公里内有高岛屋百货、黄金城道步行街、虹桥南丰城、尚嘉中心等商业设施。
医疗：邻近上海禾新医院、民航上海医院等医疗机构。
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三十年前的古北,出道即巅峰
什么叫做起点高,对于古北来说,可能是全面的碾压
毫无疑问,这是上海起点最高的居住区,首先是规划上的高起点
因此在大规划上,古北因为是上海第一个涉外商住区,也是上海当时唯一成片规划开发的板块
当年规范建筑的允许让大量的围合式社区排布得到通过,从而得到史无前例的景观园林和居住感受
作为上海的老牌中心城区,长宁区近年来无论是新房端还是土地端的供应,几乎都是全市垫底!
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2024年之前的十年,长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地,分别是2019年出让的中海长宁第(2020年开盘认购率超400%),2022年出让的上海城投青溪名邸(2024年洋房开盘认购率180%,别墅未开),2023年出让的新长宁西郊云庐(也就是动物园项目,未开盘).
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2024年后,整个长宁区域仅有三盘累计百余套房源入市:夏都·幸福268、青溪雲邸、金色贝拉维.而土地市场端,2024年仅在第八批次土拍中出让了一幅地块,由招商&越秀联合竞得.
那么2025年,长宁都有哪些新房有望入市呢?
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看看上图中的这些项目,保守估计就数新长宁程家桥项目的联动价11.8万算最低单价的了,总价没个1000万级根本别想上车.
古北的任何一个外销房小区,随处可见的雕塑、拱门、围合式、半开放...统一规划和城市,形成了古北比较统一的建筑风貌及环境特色
长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区(黄金城道619弄).古北居住过的明星有彭于晏,刘嘉玲,刘畊宏等等,银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦.
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小区是2007年由虹康开发的,是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一,总建面10万平方米,共由8栋高层组成,为古北带来原汁原味的法式美好生活,不仅保留古北水准的居住品质,同时又拥有深厚的法式文华底蕴.
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小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本,围绕多个不同主题庭院,从而产生出不同概念的绿化空间,整体设计概念着重于环境与人的配合,重新塑造古北建筑天际线,开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻,为住户带来大方高雅的的法国气质.
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金色贝拉维位于长宁黄金城道,是2006年竣工的法式风情小区,是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一.此房黄金楼层!对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部),高区视野无敌.
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长宁区中环内,古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保留房抛售,户型为:98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房,均价11.5万左右.不用积分,精装交付;线上火热预约中!
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面积从98平的入门级2房-249平的二期最好4房户型.特别是159-168平的南北直通3房,186-249平的4房.
在售户型图如下
建面:98.15㎡:两房两厅一卫
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建面:149.11㎡:三房两厅二卫
建面150.05㎡:三房两厅二卫
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建面:249.19㎡:四房两厅二卫
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金色贝拉维项目带会所,小区还修建有散步的花园、景观水池、中央花园等配套设施.整个小区的居住环境较为优质,物业费4.60元/平/月.
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整体呈现出现代主义的设计风格,具有简洁、大气的视觉感受,展现出端庄、历久弥新的气质.这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感,又不失稳重与典雅,与古北国际化社区的整体氛围相契合
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采用了防潮、防水、隔音、隔热的材料,品质优良,能够有效抵御外部环境的影响,保证建筑的内部环境舒适.
从2007年建成至今,外立面依然保持干净整洁,没有出现明显的脱落等情况,可见施工工艺较为精湛,建筑质量可靠.
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生活设施:附近有振宏菜市场、平安银行、中国联通等,购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设施.
交通配套:交通出行:周边有地铁10号线和15号线,地铁15号线姚虹路站点距小区约474m,地铁10号线伊犁路站点距小区约589m.周边公交站点也较多,如红宝石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等.
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医疗配套:上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院(虹梅路分院)等
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教育配套:建青实验学校(一贯制学校)耀中国际学校(私立学校)米乐邦托育园.新虹桥小学(公立小学)虹桥国际学校中学部.(公立中学)
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