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基本信息

地理位置:上海市闵行区衢虹路 68 弄

开发商:香港经纬集团旗下的博览汇地产有限公司

物业公司:现代智能物业管理(上海)有限公司

产权性质与年限:50 年办公产权

占地面积:约 4.9 万平方米

总建筑面积:16.5 万平方米

地上总建筑面积:约 6.7 万平方米

地下总建筑面积:约 9.8 万平方米

容积率:1.31

绿化率:21.5%

建筑栋数:26 栋

车位:600 个

产品信息

独栋商墅:建面 856-4800㎡,总价 8000 万元 / 套起,附赠约 650㎡地下室 + 230㎡屋顶露台,可企业冠名。

叠加商墅:下叠 350㎡+60㎡地下室,中叠 400㎡+36㎡地下室,上叠 450㎡+20㎡地下室 + 150㎡露台,主力户型建面 350-450㎡,均价约 5.8 万元 /㎡,总价 2000 万元 / 套起,毛坯交付。

大虹桥核心段高品质墅区

「经纬商务官邸」

建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

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经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处,从虹桥高铁站CD出口出来后,沿着申贵路往南走,穿过建虹高架,转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速,从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟,属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸位于衢虹路申长路,总建筑面积16.5万㎡,地上总建筑面积约6.7万㎡,地下总建筑面积约9.8万㎡,容积率低至1.31,绿化率达到21.5%,集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑,分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

项目分为南区和北区,北区为一期,南区为二期。一期北区共有12栋,单栋面积710~2400㎡已经交付使用,以出租为主;二期南区共有14栋,单栋面积约为856~4800㎡,以出售为主。

【项目参数】

项目地址:上海闵行区瞿虹路68弄/申长路

开发商:香港经纬集团

物业公司:自管

占地面积:约4.9万㎡

总建筑面积:约16.5万㎡

地上总建筑面积:约6.7万㎡

地下总建筑面积:约9.8万㎡

建筑楼栋:26栋(13栋独栋,13栋叠加)

产权性质:50年办公产权

容积率:1.31

绿化率:21.5%

立面材质:干挂石材+玻璃幕墙

空调类型:能源三联供,中央空调

停车:约600个车位,300元/月

地铁交通:2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米,嘉闵线迎宾三路站约1100米(在建)

高速高架路:距离嘉闵高架出入口约1公里,可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

商业配套:自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等

【出售详情】

独栋参考报价:总价约8000万起

独栋面积:约856㎡+附赠约650㎡

附赠分布:地下室2层420㎡,屋顶露台约230㎡

总高:地上3层,地下2层

层高:地上单层4.5米,地下一层6米,地下二层4米

产权情况:整栋1本产证,通燃气,可冠名

交付标准:毛坯交付

物业费:25元/㎡·月

空调系统:24小时独立控制

交付时间:现房交付

叠加参考报价:均价5.8万/㎡

叠加商墅:约350/400/450/1200/2400/4800㎡

1复2层下叠商墅:350㎡+附赠地下室80㎡

3复4层中叠商墅:400㎡+附赠地下室20㎡

5复6层上叠商墅:450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台100㎡

总高:6层,单层高3.9米

总户数:6户

物业费:25元/㎡·月

交付标准:毛坯

交付时间:现房交付

房源优势:独立入户、专属电梯、可设厨房、可冠名

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【叠加户型图】

下叠建筑面积:约350㎡(1层复2层)

附赠面积:地下室约80㎡

中叠建筑面积:约400㎡(3层复4层)

附赠面积:地下室约20㎡

上叠建筑面积:约450㎡(5层复6层)

附赠面积:地下室约20㎡,屋顶露台约100㎡

【独栋户型图】

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【样板间实景】

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