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基本信息：

项目位置：青浦谢卫路与涞浪路交汇处向北约 200 米。

开发商：华润置地。

占地面积：63182.30 平方米。

建筑面积：122282.95 平方米。

容积率：1.2。

绿化率：35%。

产品类别：6-7 层纯洋房住宅。

规划户数：632 户。

车位配比：1:1.3。

物业公司：华润万象生活。

交房时间：预计 2025 年 6 月。

户型信息：

主力户型：建面约 92㎡的 3 室 2 厅 2 卫，建面约 198㎡的 4 室 2 厅 3 卫。

户型特点：92㎡户型为飞机户型，空间利用率高，南北通透，客厅面宽约 3.6 米；198㎡户型南向双套房设计，约 70㎡宽厅，联通阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间，搭配弧形观景阳台。

价格信息：参考均价 71101 元 / 平方米，建面约 92㎡户型总价 654.13 万元 / 套起，建面约 198㎡户型总价 1407.8 万元 / 套起。

配套信息：

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括 2 号线国家会展中心站、虹桥火车站，17 号线国家会展中心站等，距离最近的是 2 号线国家会展中心站。周边直线 1km 内有 12 个公交站。临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾约 10 分钟可直达上海虹桥站以及虹桥国际机场。

商业配套：直线 3km 范围内有绿地控股全球商品贸易港、龙湖虹桥天街购物中心、夏都小镇新舍汇等多个商场，项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，还有蟠龙天地、天空万科广场等商业。

教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园，1 个小学为松江区九亭第三小学，2 个中学是上海市文来实验学校、上海德法学校。项目本身规划有幼儿园，距离 16 年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约 3km。

医疗配套：周边直线 3km 范围内有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院、远大健康城以及新虹桥国际医学中心，上海医大医院已投入使用。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 20 个公园，距离最近的仅 696m。项目处于双水岸交汇处，周边还将规划约 8000㎡滨水公园。

【低密规划|天赋滨水贵壤臻席洋房住区】

作为虹桥商务区主城的留白之地，天赋不可再生的双水岸环绕，接壤西郊墅区臻贵的低密氛围，绿境底色，水岸和韵，择址于此，向外是世界的丰盈，向内是回到久违的自己。

【墅质臻壤留白主城此后难再】

虹桥主城区三年以来，少见约1.2容积率土地供应，虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%，目前核心区的住宅土地愈渐少有

【纯粹低密洋房更懂生活真意】

延续西郊墅区的低密规划，以约1.2低容积率礼献生活，匠呈6-7层纯粹洋房住区，奢享更多绿化、更宽的楼间距、更充足的光照和更安全的生活隐私，让自然与生活诗意交织。

【建筑美学|溯源海派韵味质造先锋美学】

融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融，将海派花园洋房的阳台弧线、现代装饰的铝板、通透玻璃相互融合，演绎出同频世界的先锋美学，并以高阶着色，诠释恒久的质感。

【静逸隐奢|世界虹桥归来安放精神静界】【复刻隐奢体验漫赏自然四季】

同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界知名安缦酒店为蓝本，升华生活体验与心灵归属，构筑起安放身心的隐奢体验。

●高星酒店4重归家动线：社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地

●尊崇主人的会客厅体系：业主客厅、健身空间、冥想会所

●东方意境融于品质用材：石材迎宾、高品质植被、格栅意境

【邂逅诗意生活园藏惬意天地】

自然里，有惬意的天地，有穿过时间的风云，有始终被收藏的生活片段。虹桥润璟规划“两轴、三园、十景”景观节点，将东方静逸与人文关怀交融其中，疗愈身心的美好，邂逅风淡风轻的自在。

●园中归家：园居生活·园中有园

●自然滨水：全龄璟园·互动友邻

【精致烟火|焕新社区品质跃升生活体验】

华润置地代建代运营约760㎡的万象生活社区，商业填补社商空白的生活品质，举步即可享受缤纷万象生活。

【万象服务|润心尊崇服务美好万象生活】

万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。

项目推售详情

【虹桥润璟】不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好。项目也没有连廊，进一步减少了公摊、使得室内空间更阔绰，也让项目更加美观。

示意图，仅供参考

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据悉，【虹桥润璟】项目首开将推出建面约92㎡三房和约198㎡四房2种产品。

项目鸟瞰示意图

建面92㎡3房户型图▼

建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。

同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。

北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。

值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。

另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！

飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！

站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。

厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。

虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。

建面92㎡样板间实景图▼

建面198㎡4房户型图▼

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约70平的餐客厅一体化的横厅设计，面宽足足约7米，搭配270°转角景观阳台，更大限度享受“私宅花园”。在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能，会客厅、茶室、影音室、阳光书房...，业主可以自己定义自己的生活。

在客厅另一侧，连接客厅和厨房的岛台，LDKG一体化，进一步放大整个空间社交属性。营造N+种居家与聚会场景，让横厅的社交属性得到充分放大。

室内装修上：独立入户玄关保护隐私的同时，呈现出强烈的归家仪式。

人字拼木地板，彰显室内设计的细腻度、颗粒感。

卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的精致感。

建面198㎡样板间实景图▼

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