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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打恒棠澜轩售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打恒棠澜轩售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约恒棠澜轩售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

恒棠澜轩售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，恒棠澜轩已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过恒棠澜轩售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

恒棠澜轩售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打恒棠澜轩售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

楼盘别名：恒棠澜轩一期

楼盘地址：苏州高新区狮山商务创新区昌普路南、吴越路西

开发商：苏州智山慧水地产有限公司

占地面积：15802.4㎡

建筑面积：46654.2㎡

产品类型：7 幢 17F 小高层

总户数：233 户

容积率：2.0

绿化率：37%

土地产权年限：70 年

物业公司：苏州科新物业

车位比：1:1.76

户型及价格

主力户型：建面约 132㎡四房两厅两卫，该户型四开间朝南，近 14 米超大面宽，独立电梯厅，U 型厨房，开间超 7 米广角阳台，卧室全飘窗，主卧为轩敞套房，自带独立卫浴、衣帽间。

参考均价：34993 元 /㎡

单价区间：32602-36869 元 /㎡

总价区间：375-487 万元 / 套

周边配套

交通配套：距地铁 3 号线横塘站约 518 米，周边还有石湖北站、横山站等地铁站；周边直线 1km 内有 15 个公交站，最近的晋源桥西站仅有 309m；紧邻苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道。

教育配套：周边有苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州市横塘中学等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 20 个商场，包括苏州星韵宝龙广场、首开龙湖・苏州胥江天街等。

医疗配套：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中苏州市中医医院距离楼盘 1.4km，苏州大学附属第二医院三香路院区距离楼盘 3km。

生态配套：横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园等生态景区环绕，运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境。

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一、区域配套

狮山，作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的中心城区，一直是苏州改善的首选区域之一。随着狮山路、竹园路沿线发展饱和，狮山商务创新区应运而生，并站上了发展新风口，开启狮山发展新高度。

【新区发展新引擎国际一流商务区】

狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，集金融商贸、文博旅游、总部经济、生产性服务、高端制造等功能于一体，构建“一核一带两区”空间格局，“一核”指的是狮山中央活力核；“一带”指的是大运河文化带；“两区”指的是科技产业创新集聚区、产教协同创新发展区。自建设以来超800亿投资项目签约落地，吸引更多人才涌聚，带动产业转型升级，力争3年内成为与金鸡湖商务区东西辉映的苏州商务创新中心。

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【择址南部居住组团坐享时代发展红利】

恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团，坐落于山、河、江、园的环抱之中。在这片孕育着澎湃活力的片区，借助城市更新的磅礴之势，构建更国际化、更开放式、更场景化的生活新气象。

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【运河之滨横塘屹立】

狮山横塘水道纵横，京杭大运河、胥江等近30条河流穿城而过。运河与胥江汇流处屹立着横塘古驿站，它是苏州仅存的邮驿遗迹，省级文物保护单位，曾见证了大运河苏州段的千年兴盛。如今作为“运河十景”之一，鲜活在日常风景中。

（运河鸟瞰图|图源网络）

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【鎏金生活圈盛载繁盛生活】

集城市精粹、见都荟生活，两轴双轨一环交通路网接驳万千繁华，狮山核芯商圈9大商业综合体提升消费体验，营造理想生活的精彩纷呈。项目1公里范围内覆盖全龄教育资源，拥揽山、河、湖、园百态自然景观，全维配套筑就国际人居新范式。

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—3公里都市生活主场—

-立体交通：地铁双轨（3号线、5号线）擎领城市速度，生活从容不迫；紧邻苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道，地段优渥，出行无忧

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（城市鸟瞰图|图源网络）

-商业集萃：星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等大型商业综合体环伺，演绎缤纷日常

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-人文教育：优质教育资源苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）集结，启赋下一代的骄傲未来

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（成大实验小学|图源网络）

-生态自然：横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园等生态景区莹润生活，享受自然本色；运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境，提供身心放松体验

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（石湖景区|图源网络）

-医疗健康：苏州市中医医院、苏州大学附属第二医院、明基医院等近在咫尺，为家庭成员安心住家保驾护航

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（苏州明基医院|图源网络）

二、品牌介绍

【实力巨匠与城共进】

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于1990年，砥砺30余载，秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，为城市发展作出突出贡献，多次荣获“苏州最佳雇主”、“全国五四红旗团支部”、“国家优质工程奖”等企业荣誉。

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苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团城市建设主业综合开发板块公司，立足苏州、深耕新区，蝉联8年地方税收贡献/经济贡献奖，近3年营业收入增长率超93%，房地产开发可售面积超380万方，民生开发（代建）突破80万方。

【一脉澜系精工钜献】

自2015年荷澜庭项目打响“澜”系高端品牌，陆续开发了海胥澜庭、星翠澜庭、山水樾澜庭（院）、大悦澜庭等多个住宅项目，囊获了苏州房地产影响力楼盘、苏州十大明星楼盘、中国地产设计大奖优居等多项行业荣誉。

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三、项目规划

【精致澜轩新自然主义作品】

恒棠澜轩规划7幢17F住宅，打造运河旁新自然主义住区。灰色、香槟色塑造现代风格立面，大面积玻璃运用塑造历久弥新的质感，迭代城市天际线，以封面之资伫立运河畔。

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全社区景观打造两条生态绿轴，一纵一横串联起迎宾水景、林下空间、社区会客厅、童梦乐园等组团，为业主提供休闲娱乐、观景社交等多元场景空间。

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【户型鉴赏】

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【尊崇入户】独立电梯厅减少候梯时间，私属空间加量，邂逅从容心境

【宽境舒居】四开间朝南，近14米超大面宽，阳光盈满、清风自来，拥抱尽阅天地的豁达

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【通透视界】开间超7米广角阳台，卧室全飘窗，品茗弈棋、莳花弄草，风景中和鸣生活灵感

【私属天地】轩敞套房主卧，自带独立卫浴、衣帽间，一方自在天地中听见内心的声音