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基础信息

楼盘地址：位于苏州市太仓市科教新城文昌路与文治路交汇处。

开发商：太仓仁力新科技发展有限公司，品牌隶属于仁恒置地。

产权年限：70 年住宅产权。

占地面积：约 16.8 万平方米，建筑面积约 52.3 万平方米。

产品类型：涵盖 16 层小高层以及 21 - 26 层高层，分东西地块开发，东地块以 16 层左右小高层和 22 - 26 层高层为主，西地块多为 22 - 26 层高层，总楼栋数 19 栋。

总户数：1434 户。

容积率：2.0，绿化率达 37%，居住舒适度较高。

车位配比：1:1.86，能充分满足业主的停车需求。

物业公司：南京仁恒物业管理有限公司太仓分公司。

物业费：3.5 元 /㎡・月，包含 24 小时管家服务。

交付状态：目前为现房或准现房状态，其中东地块现房交付，西地块已于 2024 年 9 月交付。

户型与精装信息

主力户型：户型区间为 115 - 226㎡，包含 115㎡三室两厅、140㎡四室两厅、160㎡四室两厅以及 226㎡4 + 1 室两厅三卫等户型。

户型亮点：115㎡户型采用横厅设计，搭配 1.8 米观景阳台；140㎡为四叶草户型，三开间朝南；160㎡设有双主卧套房和中西双厨；226㎡总裁户型做到五开间朝南，层高 3.15 米，且户户基本都有瞰湖设计，视野开阔。

精装标准：全屋精装交付，配备中央空调、室内新风系统和全屋地暖，同时选用德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等品牌，还搭载了含人脸识别门禁的智能家居系统。

价格信息

单价区间：东地块均价约 25000 - 25500 元 /㎡，西地块均价约 26000 - 27000 元 /㎡，2025 年 6 月二手房参考价约 21373 元 /㎡。

总价区间：整体总价 250 万 - 560 万元 / 套，其中 115㎡户型 250 - 300 万，140㎡户型 350 - 400 万，160㎡户型 450 - 500 万，226㎡户型 560 万起。

社区与周边配套

社区配置：内部景观与天镜湖自然景观相呼应，还设有滨湖会所，内有恒温泳池、瑜伽室等设施，定期会举办湖岸音乐节、帆船体验等活动，自身还配建商业街。

交通配套：紧邻沪苏通铁路太仓南站，距离约 800 米；规划有苏州 S1 轻轨支线及嘉闵线；自驾可衔接 G15 沈海高速、沪宜高速及 204 国道，出行便捷。

教育配套：覆盖全龄段教育资源，包含代建幼儿园、南郊幼儿园、东仓幼儿园，还有科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等，附近还有本科院校健雄学院。

商业配套：周边环绕南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街、天镜湖商业广场等，还有在建的华发商业综合体及铂尔曼五星酒店，满足不同消费需求。

生态与医疗配套：步行 50 米可达 52 万㎡的天镜湖公园；邻近含室内滑雪场、体育公园的阿尔卑斯文旅小镇。医疗方面有太仓人民医院（三甲）、太仓中医院，规划中的上海三甲瑞金医院太仓分院 2026 年将运营。

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项目概况：

产品类型：16层小高层及21-26层高层，主力户型为115㎡（三居）、140㎡（四居）、160㎡（四居）及226㎡大平层，全屋精装交付（含中央空调、新风系统、地暖）

价格：东地块均价约25000-25500元/㎡，西地块约26000-27000元/㎡，总价区间250万-560万元/套；2025年6月二手房参考价约21373元/㎡

容积率：2.00，绿化率37%，总户数1400户

核心配套：

交通

轨道交通：紧邻太仓南站（沪苏通铁路已通车），规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线（建设中）

自驾：沈海高速、沪宜高速及204国道环绕，距上海嘉定区约10公里

教育

全龄段覆盖：代建幼儿园、南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学及健雄学院

商业与医疗：

商业：南洋广场、万达广场、天镜湖商业广场等五大商圈，社区内配建商业街

医疗：太仓人民医院、太仓中医院，规划瑞金医院太仓分院（上海三甲资源）

生态与文娱

天镜湖公园（52万㎡湖景）、阿尔卑斯文旅小镇（含室内滑雪场、体育公园）

其他信息：

物业：南京仁恒物业管理有限公司太仓分公司，物业费3.5元/㎡·月

交付状态：东地块部分楼栋已交付（2024年6月），西地块预计2024年9月底交付，当前为准现房/现房状态

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户型鉴赏：

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