【2025熙华合源云庭】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→太仓熙华合源云庭最新销售动态!

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苏州太仓熙华合源云庭

项目概况

熙华合源云庭是由太仓市淏通房地产开发有限公司（太仓城投、娄城高新、朗诗地产三强联合开发）打造的太仓首个科技住宅项目，属太仓城厢 - 高新区板块核心位置。项目预计 2026 年 3 月 30 日精装交付，目前处于在售阶段。

核心参数：

占地：约 5.64 万㎡（56,397.9㎡）

总建面：约 14.69 万㎡

容积率：1.8（低密社区，居住舒适）

绿化率：37%（环境宜人）

建筑形态：26 层高层 (3 栋)、17 层高层 (6 栋)、10-12 层小高层 (7 栋)、4 层叠拼 (6 栋)，共 22 栋

总户数：740 户，车位：1,263 个（配比 1:1.7，充足）

物业费：2.98 元 /㎡/ 月（建发物业）

产权：70 年，精装标准：约 3,500 元 /㎡

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户型与价格（2025 年 11 月最新）

主力户型（全明格局，南北通透）：

户型面积 (㎡)格局梯户比价格区间 (万)A 户型933 室 2 厅 1 卫2 梯 4 户215-225B 户型1053 室 2 厅 2 卫2 梯 4 户240-250C 户型123-1253 室 2 厅 2 卫2 梯 4 户 / 1 梯 2 户290-310D 户型1424 室 2 厅 2 卫2 梯 4 户320-340E 户型1654 室 2 厅 3 卫1 梯 2 户400-420F 户型2004 室 3 厅 3 卫 (叠拼)1 梯 2 户500-600

均价：约19,000-22,000 元 /㎡（高层约 19,000 元 /㎡起，洋房约 21,000 元 /㎡起，叠拼约 25,000 元 /㎡起）

项目特色与科技系统

核心卖点：

1️⃣ 朗诗 "自由方舟" 科技系统（太仓首个）

八大自由主张：温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由、空间自由

恒温恒湿恒氧：全年室内温度维持 20-26℃，湿度 30-70%，PM2.5 过滤效率≥95%，告别空调与加湿器

智能调节：系统可开关、温度可调节，操作更人性化，比传统科技住宅节能 30% 以上

2️⃣ 三强联合开发，品质保障

太仓城投（国企）+ 娄城高新 + 朗诗地产（科技住宅专家）三方合作，资金实力与品质双重保障

朗诗 26 年科技住宅经验，已在全国开发超 100 个科技住宅项目

3️⃣ 精装交付，品质一步到位

选用博世、西门子、唯宝、高仪等一线品牌

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全屋智能系统：智能温控、灯光随室外光线自动调节、雨天阳台灯自动开启等 186 项贴心科技设计

三层中空 Low-E 玻璃，隔热保温性能超国标，降噪效果显著

配套与交通

交通网络（多维立体）

高速：紧邻沪宜高速、沈海高速，便捷通达上海及长三角

国道：距 204 国道约 800 米，S339 省道约 1 公里

公交：东仓路洛阳路站（步行约 475 米），太仓 106 路等多条线路

规划：太仓 "5+1" 轨道网络（含沪通铁路、南沿江高铁等），未来将提升区域联通性

周边配套（1 公里内全覆盖）

教育资源（全龄覆盖）：

幼儿园：实验幼儿园（约 900 米）

小学：太仓实验小学（约 800 米，市重点）

中学：太仓实验中学（约 1 公里，市重点）、良辅中学

高中：明德高级中学（约 1.5 公里）

商业配套：

万达广场（约 1.2 公里）：太仓最大商圈，含超市、影院、餐饮

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社区商业：东仓路沿街商铺，满足日常所需

医疗配套：

太仓市中医医院（约 1.8 公里，三甲）

太仓市第一人民医院（约 2.5 公里，三甲）

社区卫生服务站（约 700 米）

休闲配套：

太仓湿地公园（约 1 公里）、城北河湿地公园（约 1.2 公里）

滨河公园（约 800 米）、太仓博物馆（约 1.5 公里）、大剧院（约 1.8 公里）

项目优势总结

1️⃣ 科技赋能生活：朗诗 "自由方舟" 系统，打造恒温恒湿恒氧的健康居住环境，能耗降低 30%，舒适与环保双赢

2️⃣ 全能户型设计：从 93㎡刚需三房到 200㎡叠拼别墅，全生命周期户型，满足不同家庭需求，空间利用率高

3️⃣ 核心区位价值：太仓高新区核心，周边教育、医疗、商业、交通配套完善，生活便捷度高

4️⃣ 国企 + 名企联合开发：太仓城投 + 朗诗地产，品质与交付保障，无烂尾风险，物业服务更有保障

适合人群

科技住宅爱好者：追求健康舒适、节能环保生活方式的购房者

改善型家庭：对居住品质有较高要求，希望一步到位的家庭

在太仓或上海工作的白领：便捷交通网络，可实现沪太通勤

投资者：太仓高新区核心区位，未来升值潜力可观

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