保利时光印象售楼处电话:400-998-9694。位于中环线上的保利丨科技城·时光印象,一站即达核心区,坐拥快速便捷的交通路网,为居者打造高效便利的日常生活和出行方式。其地处苏州主城,拥有中环、有轨、地铁多元化交通,方便快捷。
苏州保利时光印象
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温暖城市,为美好人居作序,央企保利始终专注于为都市人群质造理想居所,于城市资源荟萃之地,描绘理想生活。
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2021年,保利正式入主苏州主城,坚持持续深耕战略,快速完成大市十八子布局,始终坚持为苏州带来品质卓越的人居作品。在苏州一城四核的发展战略下洞察城市发展步伐,以扎实的军工品质于科技城烫金热土连落三子,以上乘作品迭新居住品质,引领人居向往。
其中,保利丨科技城·时光印象落位科技城价值腹地,一站即达核心区,坐拥快速便捷的交通路网,帷幄城市发展黄金交通动脉,尽享中环、有轨、地铁多元化交通,为居者打造高效便利的日常生活和出行方式。
中环,全球城市扩张的象征,城市交通的黄金腰带,各大核心商圈融汇中环线上,坐拥城市发展重要利好资源。
保利丨科技城·时光印象毗邻太湖大道,快速连通中环西线,借力中环强大的交通势能加持,便捷往返新区、园区、主城区之间,一脉贯通龙湖狮山天街、新区永旺、宜家等大型商业综合体。
串联起城市各个核芯区域,一脚油门,直达市芯,大大减少日常通勤与出行的时间成本。不仅提高了居民生活品质,更为中环线上的各个中心带来更大的人流量,推动城市经济发展。这也意味着,位于中环上的板块,未来价值会越来越凸显。
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多元化交通,更高效出行,保利丨科技城·时光印象不仅手握中环西线这一黄金交通枢纽,更坐拥有轨电车2号线。
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从项目出发,举步即达有轨电车2号线树山站,1站即达科技城核心区,坐享绿地瞰湖商业广场、时尚水岸、龙湖星悦荟(规划中)等繁华商圈。6站即达城铁新城,开市客、新区永旺、宜家、迪卡侬(建设中)四大商业巨头全面满足购物所需,畅享一站式国际化休闲中心。
除丰富的商业配套外,有轨电车2号线更可快速抵达新区火车站,长途出行高效便利。
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中环为引,有轨为媒,地铁为脉,在中环有轨强强赋能之上,保利丨科技城·时光印象坐拥地铁交通王牌。2022年,新区重点工作发布,加强科技城枢纽站,通安城际站TOD综合开发,规划地铁9、11、15号线及苏锡常城际铁路。(信息来源于高新区政务网站发布《苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计》)
其中13号线贯穿通安板块,首起科技城南部、经过通安,最后连接到姑苏区,待各地铁线路建成之后,将全面融入市区通勤圈。
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中环、有轨、地铁多重利好加持,打造保利丨科技城·时光印象便捷路网基因,便捷往返苏州各大核心区,占据城市商圈、高铁等一线资源。均价仅约1.85w/㎡起,放眼主城区内,具有如此极致性价比的楼盘无出其右,时光印象是当之无愧的科技城宝藏盘!
目前,中环线区域内以及周围的涉宅土地正在不断减少,环线楼市的定型也会随之而来。现如今,中环路沿线青剑湖、吴中城南、尹山湖、高铁新城等板块均价已全部迈入3w+/㎡,在土地资源也日益稀缺的情况下,中环沿线房价必然水涨船高,时光印象价格仅1字头,未来生长空间不可限量!
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央企保利发展深谙城市精英人群的居住需求,独资巨著约20万方大体量阳光品质住宅。精研89-142㎡全面积段户型,采用一线品牌地暖新风精装,满足各个家庭的不同需求。
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约89、103㎡明星主推产品,格局方正、阔尺明窗,动静分区,各个房间兼顾功能性与舒适性,完美勾勒都市精英人群对未来人居生活的憧憬,全方位照顾每位成员的居住所需,开启属于科技城的城市理想人居新封面。
1、什么是房产:房屋产权的简称。
2、什么是地产:是指土地财产。
3、什么是房地产:是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指:农村集体所有的土地。
8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指:不具备开发条件的土地。
14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。
15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。
28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。
30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是:地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。
67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算
71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。
81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。
83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示:自然数。
85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示:负数。
87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。
91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么:露台。
98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。
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