四代住宅革新：户户配置立体生态露台，融合垂直绿化与墅级空间体验LDKB一体化设计（客餐厨阳台联动）+全景飘窗，优化采光与家庭互动场景精工品质：外立面采用铝板一体板+真石漆复合工艺精装标配五合一智能锁、三玻两腔…
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苏州青云台楼盘是相城区黄埭板块的首个第四代住宅项目，由黄埭国资联袂北京班工开发，定位为革新性生态住宅标杆。其核心亮点与详情如下：
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一、基础信息
物业类型：16-17层精装小高层，容积率2.2，绿化率37%-38%
主力户型：
建面约107-192㎡，覆盖首置至终改需求
119㎡以上户型实现约100%使用率，赠送空中庭院面积达11-65㎡（最大约54㎡）；
创新阶梯式露台设计，支持私人花园定制
价格区间：
参考单价1.45万-1.8万/㎡（首批备案均价1.8万/㎡，部分平台显示1.55万/㎡）；
107㎡小户型总价门槛低，显著拉低四代宅购置成本。
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二、核心亮点
四代住宅革新：
户户配置立体生态露台，融合垂直绿化与墅级空间体验
LDKB一体化设计（客餐厨阳台联动）+全景飘窗，优化采光与家庭互动场景
精工品质：
外立面采用铝板一体板+真石漆复合工艺
精装标配五合一智能锁、三玻两腔隔音玻璃、品牌新风系统
稀缺区位红利：
踞守黄埭城市副中心（长康路与聚民路交汇处），近7000家企业聚集，产业人口购房需求旺盛
板块十年新房断供，地缘改善客群集中释放
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三、配套资源
交通：
1km直达中环/太阳路，15分钟车程至苏州北站；
远期规划地铁14号线（待批复）
：
5分钟圈：中翔广场、阅湖生活广场、东桥中小学
15分钟圈：永旺、宜家、大悦城、荷塘月色湿地公园
医疗：相城区第二人民医院（约3km）。
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四、销售动态
开盘时间：2025年6月23日
交付时间：2027年6月；
推售房源：首推107㎡、119㎡户型，192㎡大平层暂未入市
（此处插入项目宣传片或样板间实拍）
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【物业类型】16-17F小高层
【产品信息】约107-192㎡第四代品质庭院住区
【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处
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【黄埭首座四代宅，立新先锋之作】
1.0住宅—生理居住需求；
2.0住宅—安全居住需求；
3.0住宅—生活品质居住的追求；
4.0住宅—基于社交、景观、空间全面考量。
四代宅成为未来人居的新趋势，
黄埭国资&北京班工先见人居未来，
落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。
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【户型鉴赏】
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【星级】美学立面，焕新城市封面
外立面铝板一体板+真石漆，
以立体生态美学建筑，
焕新黄埭城市封面。
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五进归家，奢享「星级」礼序
无门仪，不显赫，
以五进归家礼序，
营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感，
让每一次抵达，都是一次奢享。
一进：星阙门庭
二进：礼宾云廊
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三进：星幕园景
四进：星空门厅
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五进：专享私厅
八重园境，【星级】生活场域
约1500㎡中央园景，
平均约60m楼间距，
以“星幕八境”体系，
打造全新生活场域。
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【星级】泛会所，塔尖峯层社交场
童梦乐园、健身运动、城市会客厅，
三大主题架空层泛会所，
层峯人物的生活排场，
圈定一方精神领地。
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效果图
一户一庭院，【星级】奢享大宅
建面约107-192㎡高品质庭院住区，
整体赠送面积达到约11-65㎡，
超100%空间使用率（119㎡及以上户型），
尺度越级无界奢享，
带来更舒适的居住体验。
（具体使用面积及赠送面积以实际交付为准）
效果图
【星级】奢装体系，精研人本细节
五大高定精装系统，
精研高质人居需求，
不只是精装标准的进阶，
更是精致人本的适配。
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【多维交通】畅享便捷出行
临环——中环、太阳路、东桥枢纽，
临速——快速接驳苏台、京沪高速，
临铁——苏州北站、苏州新区站，
临空——约苏南硕放机场
临轨——远期规划14号线。
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区位图
【烫金生活版图】
【繁盛商业】中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；
【优质学府】东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；
【生态公园】浒东运河、西塘河，春申湖。
图源高新黄埭公众号
【城市优活圈】
【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；
【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；
【优渥医资】相城区第二人民医院。
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图源网络
黄埭—“经济重镇”“相城城市副中心”
目前拥有企业近7000家，其中规模以上工业企业231家、上市企业7家。
围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，以“相城城市副中心”为总定位，以“发展工业经济”为总路线，以“五个一工程”为总路径，致力于建成苏州又一个国家级高新区，以及国际化的城市副中心。青云台售楼处电话☎：400-8778-334✔✔✔【预约☎】
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