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前滩公馆
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VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！
【前滩公馆】
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The sales office phone number of Qiantan Mansion is 400-8123-224
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Qiantan Mansion Marketing Center Hotline: 400-8123-224 (Sales Office appointment Viewing hotline)
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The sixth batch of "Lujiazui Qiantan Mansion" is now open for subscription
「陆家嘴前滩公馆」六批次开启认购
An additional 191 Shanghai-style townhouses ranging from approximately 85 to 188 square meters will be launched
加推191套约85-188㎡海派洋房
Average price: 121,827 yuan per square meter!
均价121827元/㎡！
Qiantan Mansion
前滩公馆
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When viewing the property, please be sure to call the salesperson to confirm the time. Only customers who make an appointment can enjoy internal discounts from the developer and exclusive referrals from experienced customers!
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LAN Cui 188 Unique park-level villa Mansion, ultimate improvement
揽翠188孤品级公园洋房大宅，终极改善
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一直希望在前滩进行大户型改善的客户，最后的机会千万要抓住，6批次最后32套建面约188㎡大四房。
户型与面积
在售户型：
3室2厅2卫：86.33㎡（单价12.73万元/㎡）、89.45㎡（单价12.84万元/㎡）
4室2厅3卫：186.79㎡（单价12.58万元/㎡）、186.83㎡（单价12.76万元/㎡）
待售户型：
3室2厅2卫：112㎡（总价约1364万元）
4室2厅3卫：188㎡（总价约2290万元）
其他户型：2室2厅1卫（85㎡，总价约1035万元）
价格信息
单价：12.18万元/㎡（均价），具体以房源为准，部分户型单价略高（如12.73万-12.93万元/㎡）
总价：
86.33㎡户型：约1099万元
186.83㎡户型：约2383万元
项目基本信息
地址：浦东新区浩昌路189弄
开发商：国企开发，主打低密度住宅
交通：周边有810路、973路等公交线路，距离华夏西路林浦路约783米
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俯瞰千亩城市森林、滨江生态，整个社区仅此一排的【揽翠188】，在无与伦比的生态“独享权”基础上，户型设计可以说是极致与奢华！
极致生态：位于千亩城市森林第一排，北向超10米公园观景面、约7米横幕阳台，随时随地可以走进自然。
极致静谧：针对休息区噪音进行了考量，南向三卧享丰沛阳光，内部公馆式花园谧境私藏，居住舒适度更高。
极致奢华：针对海派精英生活秩序再设计，双向私密电梯入户、家政处理间、无界会客厅，媲美大平层的尺度感，见证豪宅待客礼仪升华。
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The last "admission ticket" for a two-bedroom apartment by the riverside, with its natural scarcity.
天性稀缺，滨江2房的最后“入场券”
This time, Qiantan Mansion has also launched the last entry-level product for getting on board in Qiantan, a 2-bedroom apartment in Binjiang Park.
本次前滩公馆还推出了最后上车前滩的门槛级产品，滨江公园2房。
This type of room, which had been out of stock for a long time, has finally made a rare appearance again, with only 28 units available.
此房型在断档很久之后，最后再次臻稀出现，仅有28套。
It should be noted that in the context of the continuous emergence of "land Kings" in Shanghai's land auctions in 2025, two trends are worth noting: First, land Kings along the riverside remain scarce;
大家要知道，在2025年上海土拍“地王”层出不穷的局面下，有两个趋势值得注意：一是滨江地王依旧稀缺；
Secondly, with the lifting of the "7090 policy" seal, in the future, the city center properties will show a trend of "large-sized units dominating", and the area of entry-level units in the riverside area will continue to increase.
二是随着“7090政策”封印解除，未来城心楼盘将呈现出“大户型当道”趋势，入门户型的面积在滨江地段将会不断走高。
Against this backdrop, the two-bedroom riverside villa in Qiantan Mansion fully exploits the low-density advantage of the villa layout. With a unique Shanghai-style layout, it faces the park directly to the east, offering a panoramic view of the mansion's garden landscape.
在此背景下，前滩公馆的滨江洋房2房，充分发挥洋房户型的低密优势，别具一格的海派风貌户型，东面直面公园，将公馆式花园景观一览无余。
The nearly zero-waste layout space, combined with the "full bedroom bay window + viewing balcony" design, maximizes the space utilization rate.
近乎0浪费的户型空间，叠加“全卧飘窗+观景阳台”设计，将空间利用率发挥到极致。
It can be said that for every seat sold, one seat is lost.
可以说是卖一席、少一席。
Finally, those who want to get on the bus at Qiantan Binjiang should seize this opportunity!
最后想上车前滩滨江的小伙伴们可要把握住机会了！
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经典席位3房-4房，经典户型少席以藏
同时，前滩公馆其他久经市场口碑验证的经典户型，让很多客户念念不忘的87㎡经典的零浪费户型、以及市面上极为罕见的滨江阔居三房108㎡-116㎡户型，还有推一批抢一批的139-149㎡滨江奢居四房产品，本次都是最后一批，就看最后花落谁家，哪些小伙伴运气爆棚了！
三、执掌滨江生活定价权，前滩价值兑现
如果说2024年，上海对前滩CLD的认知普遍还停留在规划层面。那么在接下来的2025年，前滩CLD乃至前滩公馆，已经进入价值兑现的关键期。
一、前滩CLD生活配套价值兑现。从2024年11月前滩公园巷“南法花境”咖啡生活节、2024年底初具雏形的网红打卡点——前滩城市森林公园（预计2026年正式开放），到2025年春季上海国际花展浦东分会场在前滩顺利举行、人气非凡的早春非遗城市生活节，前滩能级与影响力不断彰显，无需久待的国际生活感，为公馆未来休闲文化生活加码。
二、滨江价值加速兑现。随着最新黄浦江单元规划细节发布，前滩滨江与徐汇滨江将共同组成“艺文智岸”，滨江价值升级！规划打造的运动、时尚、休闲的滨水潮玩地标（来源上海发布）。
而位于前滩滨江的「前滩公馆」，凭借与规划中的鳗鲡乐园“零距离”接壤的稀缺区位，生态、海派文化、高能产业三重势能，或将成为未来海派生活的价值制高点！
三、重新定义海派生活范本
前滩公馆双会所+十大花园组团，绿城物业加持，重构高端生活场景
中区2000㎡会所配备双泳池与家庭派对区，南区800㎡私宴厅满足圈层社交；社区内“三轴两街十大花园”串联玉兰、晚樱主题景观带，打造“家门口的CityWalk”。
前滩公馆
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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