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户型分布首发！苏河一线绝版位置 千万级王炸！ 越秀苏河·和樾府 样板已开放！预备上市！推103-188㎡3-4房！

最新消息

全新中环 品质住宅

上海普陀 越秀苏河·和樾府

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越秀苏河·和樾府售楼处电话☎：400-8862-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8862-334售楼处地址☎400-8862-334

推建面约103-198m²12-13层纯低密社区户型

约5000元/㎡装标 精甄国际一线前沿品牌

样板已开启预约接待

项目信息

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡！

地块详情：

和樾府TOP系标准 黄金地段

TOP系核心选址标准：城市级生态资源配套与城市核心地段兼具的中心板块。

一块土地满足这两项要求，必定是城市顶尖的居住资源。本案立足城市核心资源，一线苏河，奢享百万方公园环抱。

公园绿岛

一半公园，一半城。本案不仅享受超百万方公园环抱，其内部还打造了约9500m²核心景观轴，营造高品质绿色社区。

高定会所，将期待值拉满！

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】据最新了解，该项目精心规划了约1300平方米的尊享会所空间！不同于其他项目，越秀打造出的是高定私属且地下自然采光会所！确保全天候明亮通透，这份尊贵体验仅限业主私享，拒绝对外开放，尽显尊崇与私密。

内设恒温泳池、专属健身中心及儿童专属游乐区等一系列高端功能区域，每一处设计都旨在为业主提供一个集运动、休闲、亲子互动于一体的高端生活平台，让尊贵生活体验触手可及。

本案为12-13层的纯低密社区（2023年上海土拍市场仅供应3幅低于容积率2.0的地块）约5000元/㎡装标，100%全屋精装，精甄国际一线前沿品牌。

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】在越秀苏河和樾府，对外立面的打造有着近乎苛刻的标准，外立面材料主要采用大面石材与玻璃、铝板的组合形式，以米白为主色调，搭配香槟色金属线条。

精细的石材干挂工艺，确保整体外立面不仅是视觉上的豪华呈现，更是对耐用性和细节工艺的极致追求，真正实现了全维度的高端石材包裹，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】项目将推出520套可售房源，其中建面约99㎡户型占比约30%，建面约127㎡户型占比约40%，建面约143㎡和188㎡户型各占约15%；

为了全方位满足不同家庭的居住需求，越秀·苏河·和樾府精心规划了103至198平方米的多样化户型区间，每一户型均深谙宜居之道，汇集多项设计巧思：

1、电梯双向开门，类一梯一户：每一次归家，无需等待，无需拥挤，从步入电梯的那一刻起，生活的私密与尊贵感油然而生。

独立的电梯厅还能提高每一个家庭的实际使用空间！在得房率日益下降的今日，实际使用空间带来的是舒适度提升！

2、飞机户型，以其独特的布局设计，如同航空器般流线型而得名，南北通透的结构，确保了空气与光线的自由流通。

3、270度转角阳台设计，更是别具匠心，苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化。

4、全屋飘窗设计，不仅美化了室内空间，更巧妙地拓展了实用面积，这些飘窗区域关键是不计入产证面积，又节省了一大笔置业成本！

完整户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

「约103㎡ 3房2厅2卫」

「约143㎡ 4房2厅3卫」

「约198㎡ 4房2厅3卫」

「约198㎡ 4房2厅3卫」

装修标准上，诚意满满

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】大金的空调地暖、百朗新风、卫浴是杜拉维特和汉斯格雅，厨房目前130-143㎡为博士5件套！198㎡厨房为嘉格纳5件套，入户门为铸铝门、主次卫墙面为石材！

越秀苏河·和樾府售楼处电话：400-8862-334【预约☎】除了政府土地出让规定外立面、围墙、车库、人行道使用石材外，户型内部也多处使用石材：卫生间地面、台盆、部分墙面均有采用皇家白玉大理石和威尼斯棕大理石！

细节之处尽显匠心，项目特别配备了美妆冰箱（主卫专享），为品质生活增添一份精致小巧思。

厨房空间上也有小巧思：线性凉霸与风暖的组合，确保了四季的居住舒适度。

从立面到会所，从户型到装标，每一处细节都透露出项目对品质的执着追求与对居住舒适度的深切理解，让人深切体会到这份对美好生活的倾心营造与承诺。

板块信息

全球宜居水岸生活的典范示范区

面向2035全球卓越城市，上海致力于将“一江一河”打造成具有全球影响力的世界级滨水区，其中，苏州河定位为全球宜居水岸生活的典范示范，总投资约400亿。

世界级城市都有自己的母亲河，如果用一条河代表上海，那一定是苏州河。

国际水岸生活主场，苏河臻稀资源带 河景带 一线苏河

本案立于苏河源点板块，苏州河沿岸稀缺的可开发区域，旨在营造世界级滨水区典范人居生活。

生态带 中央公园

百万方公园环抱，本案毗邻的半马苏河公园，是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间。

半马苏河一期（在建中，约9万方）

半马苏河二期（约4万方）

半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万方）

长风公园（约36万方）

苏河源公园（在建中，约21万方）

临空音乐公园（约10万方）

圈层带 滨河住区

本案约4公里内高端居住区林立，包括半马苏河生态住区、西郊别墅区、古北国际社区。

生活带 便捷配套

交通

中环路（直线距离约600m）

北横通道（直线距离约1400m）

13号线真北路地铁站（直线距离约1300m）

2号线北新泾地铁站（直线距离约1000m）

教育

上河湾幼儿园(直线距离约200m）

长风二幼（上河湾分园，直线距离约320m）

曹杨实验小学（直线距离约3000m）

长征中心小学（直线距离约1500m）

上海市新普陀小学（直线距离约2400m)

华师大二附中普陀校区（项目北侧，建设中）

（期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺）

医疗

上海市儿童医院泸定路分院（直线距离约1600m）

普陀区妇幼保健院（直线距离约1500km）

上海市同仁医院（直线距离约1400km）

上海和睦家长宁院区（直线距离约2000m）

商业带 鼎萃商圈

118广场(直线距离约1100m)

近铁城市广场(直线距离约1400m)

长宁ArtPark大融城(直线距离约1200m)

百联西郊购物中心(直线距离约1800m)

长风大悦城(直线距离约2500m)

百联中环购物广场(直线距离约2500m）

上海荟聚（直线距离约2000m)

上海普陀 越秀苏河·和樾府

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