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══✦苏州相城「青云台」✦══

售楼处电话☎：400-8778-334【售楼中心一对一服务】

苏州青云台官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦青云台售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州青云台位于相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处，在售面积107-192㎡，均价15500-18000元/㎡，楼层总高16-17层小高层。交通配套含中环快速路、公交站点及远期规划地铁14号线，区位亮点为黄埭首座第四代生态住宅，主打空中庭院设计；

⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

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【物业类型】16-17F小高层

【产品信息】约107-192㎡第四代品质庭院住区

【项目地址】苏州黄埭长康路与聚民路交汇处

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效果图

【黄埭首座四代宅，立新先锋之作】

1.0住宅—生理居住需求；

2.0住宅—安全居住需求；

3.0住宅—生活品质居住的追求；

4.0住宅—基于社交、景观、空间全面考量。

四代宅成为未来人居的新趋势，

黄埭国资&北京班工先见人居未来，

落笔黄埭首座第四代住宅，迭新人居标杆。

效果图

【户型鉴赏】

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【星级】美学立面，焕新城市封面

外立面铝板一体板+真石漆，

以立体生态美学建筑，

焕新黄埭城市封面。

效果图

五进归家，奢享「星级」礼序

无门仪，不显赫，

以五进归家礼序，

营造尊贵典雅的归家氛围与仪式感，

让每一次抵达，都是一次奢享。

一进：星阙门庭

二进：礼宾云廊

三进：星幕园景

四进：星空门厅

五进：专享私厅

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八重园境，【星级】生活场域

约1500㎡中央园景，

平均约60m楼间距，

以“星幕八境”体系，

打造全新生活场域。

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【星级】泛会所，塔尖峯层社交场

童梦乐园、健身运动、城市会客厅，

三大主题架空层泛会所，

层峯人物的生活排场，

圈定一方精神领地。

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一户一庭院，【星级】奢享大宅

建面约107-192㎡高品质庭院住区，

整体赠送面积达到约11-65㎡，

超100%空间使用率（119㎡及以上户型），

尺度越级无界奢享，

带来更舒适的居住体验。

（具体使用面积及赠送面积以实际交付为准）

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【星级】奢装体系，精研人本细节

五大高定精装系统，

精研高质人居需求，

不只是精装标准的进阶，

更是精致人本的适配。

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【多维交通】畅享便捷出行

临环——中环、太阳路、东桥枢纽，

临速——快速接驳苏台、京沪高速，

临铁——苏州北站、苏州新区站，

临空——约苏南硕放机场

临轨——远期规划14号线。

区位图

【烫金生活版图】

【繁盛商业】中翔广场、阅湖生活广场、东新商业广场等；

【优质学府】东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学；

【生态公园】浒东运河、西塘河，春申湖。

图源高新黄埭公众号

【城市优活圈】

【繁华集萃】永旺、宜家、圆融、大悦城等；

【人文休闲】东桥休闲广场、东蠡河仓坊公园、荷塘月色湿地公园等；

【优渥医资】相城区第二人民医院。

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图源网络

黄埭—“经济重镇”“相城城市副中心”

目前拥有企业近7000家，其中规模以上工业企业231家、上市企业7家。

围绕“工业重镇、产业强镇”的战略，以“相城城市副中心”为总定位，以“发展工业经济”为总路线，以“五个一工程”为总路径，致力于建成苏州又一个国家级高新区，以及国际化的城市副中心。

图源高新黄埭公众号

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免责声明：所有信息仅供参考，不做任何法法律依据。本笔记所有图片及资料仅为参考使用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）

VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！

温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！

★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

一、前期准备

购房资格核查

沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。

2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。

上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率

资金规划

首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。

当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。

二、选房与认购

关注土拍与楼盘信息

通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。

开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。

认购流程

需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。

提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。

三、积分与摇号

积分制规则

认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。

入围后公证摇号，按顺序选房。

摇号选房

线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。

四、贷款与签约

贷款申请

需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。

组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。

合同签订

核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。

五、交房与产权

验房收房

先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。

产权办理

开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。

注意事项：

定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。

贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。

2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。