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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打上坤都荟四季售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上坤都荟四季售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约上坤都荟四季售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上坤都荟四季售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，上坤都荟四季已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过上坤都荟四季售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

上坤都荟四季售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打上坤都荟四季售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

上坤都荟四季

溯源生活本质，发掘自然美好

建筑面积约93-129㎡全双卫户型

均价：15000/m²总价137万

昆山张浦核心地段，产业园环绕

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基本信息：

占地面积：约 54,542.9㎡。

建筑面积：约 170,302.67㎡。

容积率：2.3。

绿化率：37%。

总户数：1240 户。

停车位：地上 36 个，地下 1302 个。

开发商：上坤集团。

物业公司：上坤物业。

物业费：2.76 元 /㎡/ 月。

交付标准：毛坯交付。

户型与价格：

主力户型：有 94㎡、118㎡、129㎡三种户型。其中，1 号楼为 18 层，2 梯 4 户，东西边套 118㎡，中间套 94㎡；2 号楼为 18 层，2 梯 2 户，户型面积 128㎡；3 号楼为 21 层，3 梯 6 户，户型面积 94㎡；4 号楼为 18 层，2 梯 4 户，东西边套 118㎡，中间套 94㎡。

价格：参考均价 14,000-16,000 元 /㎡，总价区间在 130-200 万元左右。

配套设施：

交通配套：邻近规划中的地铁 K1 线，距离京沪高速昆山出入口约 5.5 公里，可快速通达苏州园区和上海虹桥。

教育配套：周边有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等教育资源，小区南侧还规划有幼儿园。

商业配套：周边有银都商业广场等，能满足日常生活购物需求。

医疗配套：附近有昆山第六人民医院，为居民的健康提供保障。

项目特色：项目整体采用南低北高的建筑布局，采用现代典雅的建筑风格，景观上构筑 “一环两轴七区” 的格局，打造了健身跑道、礼仪归家轴线、中央广场等场地，加强社区邻里间的互动和全龄功能区的融合。

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户型与价格

项目主力户型为三居室和四居室，面积段覆盖约93-129平方米。

根据2022年开盘信息，参考均价约为11500-15000元/平方米，总价区间在130-200万元左右。

户型设计注重全明格局和功能分区，例如118平方米的三房两卫户型采用大横厅设计，南北通透。

户型鉴赏：

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周边配套

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交通：邻近规划中的地铁K1线，距离京沪高速昆山出入口约5.5公里，可快速通达苏州园区和上海虹桥。

教育：周边有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等教育资源，小区南侧还规划有幼儿园。

商业与医疗：周边有银都商业广场、昆山第六人民医院等配套，满足日常生活需求。

物业与服务

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物业由上坤自有团队管理，物业费为2.76元/平方米/月，配备人脸识别、智能梯控等智能化系统。项目为毛坯交付，产权70年。

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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场

依托轨道交通枢纽优势，强势崛起

正在成为昆山的“门户担当”

成长可谓飞速，未来潜力更是不容小觑！

咫尺沪苏风速畅行全城

上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网，规划中的地铁K1线，也将途经张浦亲和路、新吴街，还有柏庐路南延，多维交通工程全面开花。

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约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域，将城市的发展红利尽数收入囊中。

2

繁华配套奢享缤纷生活

无论时代如何变迁，对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善，只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前，包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内，多个地标性商业落地城南版块。

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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套，在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求，精彩触手可及。居于上坤•都荟四季，奢享完善大城配套体系，缤纷生活自在一城，再续都市新时代人居幸福。

3

全龄教育12年全程无忧

每一所学校，都是一个汇集菁英的磁力场，而人才的聚集，擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中，城南版块现有教育资源集中并且优质，还规划了约50公顷的教育科研用地。

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此外，张浦高中也在规划中，未来全龄段教育资源越来越丰富，享受完整的12年一站式教育环境，让孩子赢在起跑线上！

昆山的未来发展规划中

将张浦纳入城市扩建规划范围

苏州城市重心也将进一步东移接轨上海

今后，张浦将承担起更重要的任务

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上坤择此潜力版块核心地段

坐拥区域全优配套

满足城市菁英对高品质生活的极度渴望

最后一席价值洼地

绝版珍藏，千金难求！

此次上坤落子城南科创城芯

是一次前瞻性的战略决定

版块凭借“交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势

乘着科创掣动发展的东风

未来将吸引更多资本及人口的聚合

推动交通、商业、教育等配套设施的建设

也必将带来更多的房产需求

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与此同时，上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上

在各种规划利好的政策叠加下

产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺

城南土地价值爆发只是时间问题

示意图

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北向城中2.2-2.5万，且限价

东向花桥2.1-2.3万，还一房难求

作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块

上坤•都荟四季成交均价仅15000元/㎡左右

属于“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价

发展潜力无可估量

此时不抢，未来只能“望房兴叹”！

C位出道！高端品质，只为宜居而来

除去区位价值的考量

房子最重要的属性还是居住

而居住最重要的就在于品质

尤其是品质生活的保障

实景图

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回归到都荟四季本身

简约、精致的立面造型，每一寸皆是品味的彰显

社区打造和景观的设计

更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢

让城芯生活兼得诗意与尊崇

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基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量

都荟四季匠筑无界全龄社交空间

规划童趣时光、活力慢跑、复合运动

阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景

远望万家灯火，近享自然舒居生活

给予生活无限可能

效果图

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数字化社区的设计理念

引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施

“时尚、智能、便捷”的多重体验

先一步呈现未来社区的人本关怀