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云湖印：户户私院+星空露台|人居生活3.0|总价800万级西湖区350㎡诗意生活|

══杭州西湖区「云湖印」══

云湖印售楼处电话：400-8778-334

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之江正越来越成为具有标志性的生态之城、艺术之城，而这些高等学院、创意产业、文化中心的集结，不断为板块注入全新活力。与湖山为友，和大师为邻，正是追寻这种美好生活的向往，西投和德信强强联袂，创造性地为城市高净值人群献上“全新屋种”——西投德信·云湖印。

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楼盘基本信息

开发商：西投德信（杭州本土国企与德信地产联合开发）

备案名：西投德信·云湖印

位置：杭州市西湖区浮山街（云栖小镇旁）

产权性质：40年商住（精装交付）

物业类型：低密多层（4层）

总户数：56席（稀缺性）

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主力户型：

建面约330-380㎡（带花园/露台/地下室）

得房率：100%（含赠送面积）

精装标准：

德信盛全物业（5.5元/㎡/月）

部分户型含复式双厅、星空露台

交付时间：2023年（现房）

售楼处及联系方式

主售楼处：

地址：西湖区河山街160号（云栖小镇核心区）

电话：云湖印售楼处电话：400-8778-334（官方预约）

核心配套

交通：

地铁6号线科海路站（步行约700米）

规划地铁10/12号线（三江汇区域）2

3

商业：

云栖小镇产业配套、之江银泰（在建）

生态：

铜鉴湖、灵山风景区（直线1公里内）

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项目亮点

产品设计：4层低密建筑，每户带花园/露台/地下室，部分复式空间2

4

稀缺性：仅56席，1.8容积率，25%绿化率2

5

艺术定位：示范区由国际团队设计，定位“人文科技艺创区”地标

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交通上，项目离6号线科海路地铁口直线距离约700米左右，步行约10fz左右可达地铁口，今后项目周边还会有5条地铁规划。其中，四期规划中的地铁10号线、12号线都有望穿三江汇而过，因此云湖印今后或将成为三线环伺地铁房。

西投德信·云湖印区域鸟瞰图

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西投德信·云湖印兼平层的舒适尺度以及墅居露台庭院生活，当“院子遇上大户型”，通过独特的咬合结构，让云湖印，每户人家畅享花园或270°环景露台，部分户型拥享复式空间或地下室，可自由规划生活功能，私享墅质栖居多种精彩。

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丨西投德信·云湖印项目鸟瞰效果图

项目分为51%的可售建筑，49%自持建筑。整体设计利用天然的地理环境优势，使建筑最大化融入环境，减少对环境的破坏。将办公建筑形成不同组团，再结合景观、公共空间、过渡立面材料等手法将建筑联系成为整体。建筑、景观空间灵动、动静分明、组台有序充分满足创业人员的个性需求和高端品质。

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云湖印建筑立面采用大面积玻璃幕墙辅以灰系铝板装饰，呈现都市现代极简气质，满足高素质人群对人文艺术生活的追求，同时，作为之江难得的平墅产品，约1.8低容积率，营造真正的舒适居住秘境。无论是外立面还是室内装潢，在设计上云湖印也是数一数二。

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西投德信·云湖印项目外立面实拍

咬合式4层复式建筑，以公共区域与私人区域的完美结合，为家庭打造从容的生活方式。院子、复式双厅，可为不同年龄段的家庭成员提供生活公共区域，满足家庭成员生活需求；露台、地下室打造家庭主人私密会客、臻趣雅致的私人空间。

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雅致的院子，闲暇时刻为家庭成员提供花园式的嬉戏地。秋季傍晚，饭后趁着暮色，一家人在院子里围炉煮茶，女主人浇灌着盛开的鲜花，孩子在院中嬉戏，男主人与父亲品着浓茶，享家庭温暖，观花赏景，传递平和高雅心境，一方院落，承载着欢声笑语和家的温暖，零距离亲近大地、拥享四时佳境。

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西投德信·云湖印项目实拍

每幢房子的1-3层，各两户人家，大多附带有地下室和庭院，就是经典的叠墅式户型。往上的2层和3层的人家，结构类似，大部分在下一层拥有一个入户门厅，并通过楼梯与上层相连，构成复式结构的双厅。与此同时，1-3层的户型，都配有地下室，其中3层的户型更是可以通过电梯直达。

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每幢楼的顶层，也就是第4层，仅规划一套房源，这与过往的平层类似，但拥有更好的私密性，以及每户可享受近百方的星空露台。

这使得西投德信·云湖印每套房源，看起来都比实际的330方的建面要大很多，1层的大花园+地下室；2、3层的地下室+复式；4层的超级大露台。

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云湖印商务中心露台效果图

独享270°环景空中露台，视野无界，供给闲暇时间一方静谧之处。展望城市风景，营造雅士氛围。周末约三五好友，到家中享受露台烧烤，观赏院子自然景象，告别负重出游，打造传统平层理想外的聚会空间；商务洽谈，纵享阳光沐浴，体验高品质生活。夜晚可作为露营基地，一张帐篷与家人共享无边星空。

△云湖印4F样板房实景图

项目平均南向面宽约23m，最大面宽达到了较为惊人的26m，很大程度保证了室内采光和视野；第二，南向玻璃最大约65%窗墙比，而目前市场上大部分豪宅窗墙比在50%左右，让室内场景的透光面积更大；

第三，3重入户，除了4F，几乎每户都有三重入户方式，以一楼为例，可以通过地下室，院子，北入户，三种方式入户。

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西投德信云湖印生活体验馆

灵动地下空间，打造宝藏圣地。灵动的地下空间，最大挑高约5.2米地下复合空间，不仅是旧物的栖息地，也有可能藏着成功人士的“秘密”，静谧空间营造舒适氛围，隔离噪音，做到商务、学习互不打扰，亦可打造台球、健身等休闲空间，给生活增添臻趣雅致，负一层为你带来富一层的生活体验。

西投德信云湖印生活体验馆

客厅在多重材质的组合下，顺畅融汇秩序井然素雅的基调来自比例的精准把控和色彩的考究搭配，克制之间彰显出游刃有余的平衡之道！电视背景墙利用石材自身纹理，将水光潋滟的迷人景象引入室内，沙发后方的展示柜高低错落线条置于其上，玻璃和金属交融出迷濛光影！

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餐厅厨房与楼梯间，设立了开放的中岛台，形成视觉隔断，在增添功能性的同时，也流露出设计师严谨的美学思考，以及对空间节奏的把控！沿梯下行楼梯利用灯光，呈现出轻盈的悬浮感，夹层作为阅读空间延续了整体色调，在黑白之中求得平衡不张扬也不喧闹，弧形沙发和圆形茶几带来的包围感！

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宾朋尽欢的区域在地下一层或休闲娱乐或把酒言欢，理想居所需要的呼吸感，有时也来自于不同功能空间的揉合互补，休闲区的背景墙在柔和的墙布包围中，将波光水影的天然纹理连结至此，细节处增添了金属展示柜，让生活滋养出各色光泽与魅力！

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穿过岛台另一侧是品酒室，大面积玻璃与石材细腻的纹路相结合，在起承转合间能够捕捉到，彼此细腻的纹理与形态，金属与皮质的加入加强了空间层次，沉浸酒香闲适随性！透过视觉感官激发内在能量，利用自然之韵，唤起人们对居住形态的迭代需求，德信浮山云湖印在沉稳中追逐未来，探索当代人居的更多可能！

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主卧在走道里侧，确保了房屋主人的私密性，也带来一丝安稳，舒缓基调下，整体层次缓和过渡，线条和体块有序排列，墙面结构的改变推导出视觉中心，橡木地板和墙布在灯光烘托下，搭配出细腻柔和的氛围，窗前一张靠椅一盏灯具，在安宁静谧的时光中寻得自在！

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西湖区云栖小镇旁，主力户型：建面约330-350m²，装修状况：精装修，总价：约880万起，产权年限：40年，物业类型：商住，建筑形式：多层4层，一层带花园带地下负二层，二层三层带花园，四层带露台！容积率：1.8，绿化率：25%，占地面积：约28510m²，预计交付时间：现房！

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