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基本信息
项目地址：上海市凤蓉路 455 弄。
开发商：上海东毅置业发展有限公司。
楼盘类型：住宅。
产权年限：70 年。
总占地面积：36,377㎡。
总建筑面积：69,237㎡。
容积率：1.2。
绿化率：50%。
总户数：251 套。
车位配比：1:1.2。
物业公司：瀛顺物业。
物业费：5 元 /㎡/ 月（含地源热泵能耗费）。
户型价格
主力户型：有 134㎡三房两厅两卫、170㎡三＋一房两厅三卫、181㎡三房两厅三卫、193㎡三房两厅三卫、258㎡五房三厅五卫等。精装修主力面积为 180㎡和 190㎡，装修标准 8000 元 /㎡。
参考价格：单价 2.8-3.6 万 /㎡，总价约 350 万起。
周边配套
交通：轨交崇明线正在建设中，一期从浦东到长兴岛，预计 2025 年内通车，届时 3 站可到申江路站与 12 号线换乘，4 站到金吉路换乘 9 号线。
商业：项目南侧是凤凰街道核心的商业壹街区，周边还有凤凰商城等。
教育：附近有凤辰幼儿园、长兴中心幼儿园大华分园、崇明县长兴中心校等。
医疗：有长兴乡先进村卫生室、长兴中心医院等。
休闲：距离凤凰公园约 297 米，还有根据地 5D 电影体验馆等。
项目特色
建筑风格：采用欧式建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩为米黄色系列。
景观设计：有约 18,000㎡的中庭景观绿化，采用多层次景观设计，种植热带雨林植物。
配套设施：自带约 6300㎡的豪华会所，包含 SPA 桑拿房、健身房、室内高尔夫、室内恒温泳池等。
科技系统：配备地源热泵系统，冬制暖、夏制冷，还可 24 小时提供生活热水，并有全新风系统。
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项目基础信息
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项目名称：御岛财富
项目地址：上海市凤蓉路455弄
产权：住宅70年
物业公司：瀛顺物业物业费/5元（含地源热泵能耗费）
开发商：东毅置业️️
总占地面积：36377㎡
总建筑面积：69237㎡
绿化率：50%
得房率：80%左右
容积率：1.2
车位占比：1:1.2共318个车位
总户数：251套，由7幢8-11层电梯小高层组成，六大户型随心选。
在售户型详情：
在售135㎡、250㎡及285㎡
精装修主力面积180㎡和190㎡（装修标准8000元/㎡）
134㎡三房两厅两卫️
170㎡三＋一房两厅三卫
181㎡三房两厅三卫
193㎡三房两厅三卫
258㎡五房三厅五卫
现房交付层高：3-3.6米（墅级）90米超大栋距。️
毛坯平层（112～135㎡）
附赠：（51～52㎡）
—————————————
精装平层（179～193㎡）
毛坯平层（169～183㎡）
毛坯底复（142～189㎡）
附赠：（84～227㎡）
—————————————
毛坯平层（250～287㎡）
精装顶复（176～242㎡）
附赠：（80～100㎡）
毛坯底复（230～266㎡）
附赠：（214～328㎡）
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是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅，占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
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小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。
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采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
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采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
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景观采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
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还有一大特色——地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
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还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
项目在售户型图
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面积：97㎡-99㎡，户型：1房2厅1卫▼
面积：115㎡，户型：3房2厅2卫▼
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面积：181-185㎡户型：3房2厅3卫▼
面积：169㎡户型：3房2厅3卫▼
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面积：181㎡-193㎡户型：3房2厅3卫▼
面积：249㎡户型：4房2厅4卫▼
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样板间欣赏
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项目优势
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项目周边配套
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教育资源方面：凤辰幼儿园（152米），长兴中心幼儿园大华分园（152米），乐乐幼儿园（615米），崇明县长兴中心校（915米），崇明县长兴中心幼儿园（941米），长兴中心小学
生活购物：联华（245米），华联超市（大华店）（307米），快客NO.5428（318米），乐家超市（443米），凤东易客超市（464米），农工商超市NO.0031（493米），凤凰商城（654米）
医疗资源方面：长兴乡先进村卫生室（554米），长兴中心医院
银行：建行长兴支行（354米），建行ATM（354米），上海农商银行长兴支行（553米），上海农商银行ATM（553米），上海银行ATM（812米），上海银行长兴支行（812米）、工行
休闲娱乐：凤凰公园（297米），根据地5D电影体验馆（775米）
餐饮：诺奥咖啡（377米），龙连农家乐（458米），金福苑（560米），岛福岛酒楼（595米），祥凤阁（607米），上岛咖啡（长兴岛店）（678米），克莉丝汀021-642（782米），御岛大酒店
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