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基本信息：

楼盘地址：相城元和春申湖东路 111 号

开发商：苏州城投地产发展有限公司

占地面积：4.31 万㎡

建筑面积：8.62 万㎡

产品类型：洋房、小高层、高层

总户数：544 户

容积率：2.0

绿化率：20%

土地产权年限：70 年

物业公司：浙江华蓝物业服务有限公司

物业费：2.6 元 /㎡・月

车位信息：1055 个，每户配有 1.9 个车位

户型信息：

主力户型：建面约 113㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫

户型特点：户型设计方正，配有独立玄关，动线设计注重私密性，客餐厅等公共区域与居住空间分离。所有卧室朝南，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，部分户型主阳台朝南。

价格信息：

参考均价：26500 元 /㎡

总价范围：324-580 万元 / 套

配套设施：

交通配套：周边直线 3 公里内有 12 个地铁站，包括轨道交通 7 号线等，距离最近的地铁站是春申湖东路站。直线 1 公里内有 17 个公交站，最近的春申湖东路澄虹路站仅有 117 米。

教育配套：直线 3 公里范围内有 21 个幼儿园、6 个小学和 3 个中学，如苏州相城实验小学校、江苏省陆慕实验小学、相城实验中学等。

商业配套：楼盘直线 3 公里范围内有 24 个商场，包括苏州环球港、苏州王府井生活广场、天虹购物中心等。

医疗配套：直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，如苏州市第五人民医院、苏州市相城人民医院、苏州瑞盛康复医院等。

其他信息：

开盘时间：2025 年 9 月 26 日

交房时间：预计 2026 年上半年

装修情况：装修交付，配备空调、新风、地暖三大件

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【项目概况】

项目位置：相城大道与春申湖路交汇处

地块指标：约１２万方

产品信息：８幢洋房、４幢小高层、１幢高层

户数配置：５４４套

车位配比：１：１．９（机动车停车位１０５５）

户型配置：约１１３㎡、１４３㎡、１６０㎡、１８３㎡

交付标准：精装修（含三大件）

得房率：高层７８％，洋房８６－９０％小高层８５％

物业公司：蓝城悦生活

首开楼幢：２＃４＃５＃６＃（洋房１梯２户）３＃７＃（小高层１梯１户）１２＃（高层２梯４户）

👏👏价格👏👏

高层１１３：２５０－２７０万

小高层１６０：４００－４１０万

洋房１４３：３９０－４００万

洋房１８３：４９０－５００万

【七大核心看点】

主城源芯：主脉之上，相城ＣＬＤ（中央生活区）

同频园区：与园区同行，市域一体化发展

顶配资源：商业旗舰、相城区府、文体配套

高端品系：「熙和系」文化筑品

高阶圈层：洋房社区、纯粹改善

高奢空间：超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台

国企开发：苏州城投地产，２６载与城共进

【苏州源点中芯所在】

▸▸同源地标

项目位于相城ＣＬＤ，约１．５ｋｍ云集商业、行政、文体地标群。

✓商业中芯：天虹、天街、ＯＰＡＲＫ活力汇、王府井、环球港等

✓行政中芯：区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等

✓人文中芯：苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）、文体中心等

✓医疗中芯：苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等

▸▸同频园区

连接园区资源，成就园区之后的改善风口，占据改善稀缺的性价比之位。

•相城大道→东环→园区湖西ＣＢＤ＆姑苏区

•春申湖快速→星湖街／中环北线→园区湖东ＣＢＤ

•２号线→苏州站→姑苏区

•７号线（在建）→园区湖西ＣＢＤ

•８号线（在建）→园区湖东ＣＢＤ

【洋房之境风雅称颂】

▸▸洋房社区，更圈层

敬献苏州高阶人群，从改善需求出发，规划以洋房为主的社区生活。

▸▸四进礼迎，更尊贵

重点规划门庭礼迎－低密园境－漫步庭光－光影空间的四进动线，造园境的同时，绘就风雅人生。

▸▸美学建筑，更雅致

中魂西技，设计建筑。米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，以极致审美、流畅线条，营造高级感。

▸▸奢阔面宽，更从容

超高窗墙比、奢阔面宽、朗阔阳台等设计，实现空间与风景的交相辉映。同时，甄选空调、新风、地暖三大件，为生活增添奢适舒雅。

【户型鉴赏】

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山峰在晨曦的朦胧中，轮廓若隐若现，让人无法抗拒它的美丽。而室内简约的设计风格，与窗外的美景相得益彰，让人无法抗拒这样的组合。

极简主义的设计风格贯穿始终，没有一丝一毫的多余，却充满了细腻的纹理和笔直的线条，将空间划分为一个多功能的空间。

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