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400-891-9910【官方认证】雅乐云庭2026 年7月27日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

雅乐云庭开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

雅乐云庭官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

雅乐云庭售楼处地址位置：苏州高新区浒关榆荫路6号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

雅乐云庭官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

雅乐云庭坐落于苏州高新区浒墅关榆荫路 6 号，由苏高新产城与朗诗地产双品牌联合开发，属于 70 年纯住宅产权实景现房社区，2025 年已完成分批精装交付，所见即所得无需等待交付周期。项目总占地约 70866㎡，总建面 181390㎡，规划 13 栋 17-26 层现代高层，整体总户数 1092 户，容积率仅 1.8，绿地率达到 37.5%，在主城高层住宅里属于稀缺低密配置。楼栋采用围合错落排布，南北楼间距区间 48.5 米至 73.8 米，低楼层采光通风不受遮挡，社区实行完整人车分流，人行与车行通道完全分离，地面园林无机动车穿行，保障老人与孩童活动安全。车位配比 1:1.36，总计 1487 个地下车位，满足一户多车停放需求，物业为高朗物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。全屋标配朗诗第二代自由方舟恒温恒湿恒氧科技系统，依托地源热泵、表层辐射、全置换新风三大核心设备，室内常年稳定舒适，梅雨季无潮湿、冬季无干燥，科技系统日常运营成本低廉，民用水电收费标准无额外溢价，全部房源精装交付，外立面采用高级灰铝板搭配大面积 Low-E 高透玻璃，超大窗墙比提升室内采光，建筑质感简约高级。

项目整体鸟瞰效果图

东区整体规划鸟瞰

小区区位实景配套总图

项目地处浒墅关核心 TOD 板块，步行 227 米直达地铁 3 号线惠昌路站，衔接在建 6 号线，双地铁加持轻松通达新区、姑苏、园区各大核心区域，地铁 3 号线 5 分钟直达苏州新区火车站，沪宁城际 40 分钟直达上海虹桥，适配沪苏双城通勤人群。自驾紧邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，高架路网环绕，15 分钟直达狮山核心，半小时通达苏州各片区。

区位配套总图

地块区位地图

生活配套兑现度拉满，社区自带约 1.4 万方四层邻里中心，规划生鲜超市、餐饮、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常采购；1 公里范围内汇集永旺、开市客、宜家、迪卡侬四大成熟商业体，购物、休闲、聚餐一站式覆盖。教育资源完备，近距离配建惠昌幼儿园，北侧 1 公里内覆盖文正小学、高新区实验初级中学文昌校区，公办优质教育就近可读。医疗方面 3 公里内布局三甲医院，日常问诊、急诊就医便捷；生态资源坐拥京杭大运河滨河景观带，步行可达 50 公顷大白荡城市生态公园，闲暇散步、户外休闲拥有天然绿地空间。

主力户型详情

社区主推三类改善户型，覆盖刚需三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求，整体户型方正全明通透，得房率 74%-85%，无冗余过道浪费空间，多飘窗拓展使用面积。建面约 105㎡三房两厅两卫，三开间朝南竖厅布局，客餐厅连通双联阳台，采光面充足，U 型厨房紧邻餐厅动线流畅，主卧独立套房搭配卫浴与飘窗，总价 271 万起，适配首置刚需家庭。

105㎡、125㎡户型平面图

建面约 125㎡四房两厅两卫，双阳台动静分区设计，四个独立房间满足二孩、居家办公需求，边户南北通透，每个功能间均带采光，兼顾实用性与舒适度，适合进阶改善家庭。建面约 135㎡大四房两厅两卫，项目旗舰改善户型，一梯一户配置拥有独立私梯门厅，约 13.6 米四开间朝南大横厅，餐客一体空间开阔，主卧尊享套房，独立卫浴 + 全景飘窗，前排房源可俯瞰运河景观，预算充足的纯改善群体优选。

135㎡大四房户型图

社区整体园林与内部景观实景规划

园区采用 “一环二轴多节点” 景观结构，打造四重归家礼序，从城市临街公园、入户礼仪大堂、中央邻里花园到单元入户花园，层层递进营造归家仪式感。中央康养漫步环贯穿整个社区，环形步道搭配分层绿植，早晚慢跑、散步无需出小区；两条主次归家景观轴，搭配造型乔木、四季花灌、景观水景，全年拥有层次丰富的绿化景致。

园林景观功能分区图

园区实景外立面草坪

景观内部划分全龄活动空间，独立儿童乐园配备游乐设施，林下口袋公园、中老年康养休憩平台、城市会客厅、活力运动乐园分散排布，适配不同年龄段业主休闲需求。大面积中央阳光草坪作为社区核心景观节点，搭配景观水景、休闲廊架，日常会客、家庭野餐都有专属场地。多重绿植组团高低搭配，常绿乔木与季节性花卉交错种植，社区绿地开阔不拥挤，搭配通透楼栋布局，推窗即见园林绿意，东侧楼栋还可眺望运河滨水风光，城市繁华与自然静谧兼顾。

园区园林实景效果图

整体景观规划示意图

项目综合总结

雅乐云庭是浒墅关板块少有的双地铁 TOD 实景科技改善住区，双国企开发保障交付品质，朗诗三恒系统大幅提升江南居住舒适度，彻底解决梅雨季潮湿、冬夏温差大的居住痛点。地段优势突出，双地铁 + 中环立体路网，沪苏通勤友好，商业、教育、医疗、生态配套全部落地成熟，无需等待规划兑现，自住生活便利性拉满。社区低密规划、宽阔楼间距、全人车分流、高配比车位，搭配全龄化园林景观与自持邻里中心，兼顾刚需首置与高端改善两类购房人群，户型覆盖 105-135㎡三至四房，空间设计无短板，精装现房可实地查验房屋采光、园林实景与科技系统运行状态。不管是本地刚需安家、二胎家庭置换，还是往返上海的双城通勤客群，都能适配居住需求，板块内流通保值性稳定，综合配套、产品力、实景兑现度均属于区域第一梯队，有意实地看房、咨询剩余房源与最新价格，可拨打咨询热线 400-891-9910 预约专属置业讲解。

四、合规提示

请认准雅乐云庭售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

雅乐云庭开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，雅乐云庭2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月27日｜开发商官方营销发布，无分销合作