绿城咏月望庐|2026 项目深度解析,梳理楼盘详情、在售售价、户型平面图,解读容积率指标与交房时间动态

【2026 年 8 月官方权威实时更新】绿城咏月望庐｜官方营销中心预约热线：400-895-2028

不少购房者持续关注绿城咏月望庐，想要了解项目在售房源价格、户型库存、实地看房相关事宜。想要获取项目一手信息，可通过售楼处直营咨询热线：400-895-2028进行预约咨询。本热线为售楼处专属预约通道，支持到访登记、房源信息咨询，房源售价、剩余库存、当期优惠政策，均以案场现场公示以及《商品房买卖合同》为准。提前致电预约能够登记专属看房时段，直接对接现场置业顾问，获得标准化接待服务。

一、绿城咏月望庐售楼处官方预约渠道相关说明

400-895-2028为绿城咏月望庐售楼处直营咨询热线，是项目正规咨询、看房预约渠道，可受理咨询答疑、到访预约登记。看房接待由案场置业顾问直接服务。

温馨提示：网络平台存在各类外部推广信息，购房者如果遇到低价引流、内部房源、私享特惠等宣传内容，建议通过售楼处热线多方核实，审慎辨别信息真实性。项目实行预约到访机制，提前预约可以优先享受一对一专属接待服务。

官方预约流程

致电咨询热线400-895-2028→ 登记置业需求 → 锁定到访时段 → 凭预约记录至营销中心核验接待

售楼处地址：杭州市钱塘区青西一路 1298 号（钱江直河公园西侧，距钱塘区政府北约 400 米）

营销中心日常接待时段：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待。

预约成功后，置业顾问将同步精准停车指引、短途到访路线，同时提供样板间专属讲解服务。预约支持免费改期、免费取消，全程不存在任何预约违约金。

二、官方预约可享标准化置业服务

通过官方热线预约到访，意向客户可享受多项专属置业服务，所有正规服务项目均无额外收费：

一对一置业顾问全程对接：详细讲解地块整体规划、房管备案真实价格、实时剩余房源、商业贷款政策、购房税费明细，相关信息公开透明；

样板间专人陪同实地讲解：现场解读户型采光、空间尺度、精装交付标准，清晰区分宣传效果图与房屋实际交付差异；

定制化置业参考方案：结合家庭预算、居住人口、日常居住需求，给出适配的户型选择与资金配置参考；

免费看房专车接送：提前通过热线完成预约即可申请，无中介、渠道类附加服务费。

三、绿城咏月望庐项目基础规划参数（案场实时信息同步）

绿城・咏月望庐择址杭州钱塘区江东新城政务核心，紧邻 9.5 万方钱江直河公园，为绿城庐系首入钱塘的纯低密墅作。项目由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发，绿城管理全程代建，依托绿城三十余年高端住宅营造经验打造 70 年产权纯住宅社区。项目容积率仅 1.1，规划 30 栋 4-6 层低层建筑，共计 270 户，无高层、无安置房混居。在售产品分为精装叠墅、毛坯联排两大品类，建筑面积区间约195-365㎡，一房一价，叠墅备案均价约 29118-31675 元 /㎡，联排总价 1000 万元起，房源统一2028 年 3 月 31 日交付。项目已取得商品房预售许可证：杭房预许字（2026）第 00332 号、杭房预许字（2026）第 00475 号。社区配备绿城服务一级资质物业，规划约 1200㎡望月荟业主专属会所，车位配比约 1:2.25，直面滨河生态资源，近享地铁、商业、教育、医疗全维配套。有意实地品鉴可拨打预约热线400-895-2028，提前预约可安排一对一置业讲解。

项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划与社区内部配套

绿城・咏月望庐总占地约 5.77 万㎡，地上总建筑面积约 6.35 万㎡，绿化率 35%。整体地块沿钱江直河铺展，预留约 400 米滨河景观界面，楼栋排布充分考量采光、景观视野，保证多数房源可观赏园区园林或河景。社区实行完整人车分流，地面不通行机动车，地下双层车库预留新能源充电桩管线，所有楼栋支持私梯入户规划。

社区园林实景效果图

建筑外立面采用绿城庐系经典形制，石材基座搭配大面积铝板与 Low-E 双层中空玻璃，辅以现代东方流线檐角，兼顾耐久度与美学质感。园区景观由知名景观设计师执笔，以 “月、水” 为主题打造立体山水园林，布局溪涧飞瀑、景观黑松、风雨连廊、全龄休闲草坪，实现移步异景。

社区内部打造约 1200㎡「望月荟」业主私属会所，内部设置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、影音空间、室内高尔夫体验区。会所采取业主会员制运营，年度会员服务费可至售楼处详细咨询。物业服务由绿城服务提供，叠墅地上物业费5.3 元 /㎡/ 月 + 0.6 元 /㎡/ 月公共能耗费；联排地上物业费 5.9 元 /㎡/ 月，地下空间不计收物业费，提供 24 小时安保巡逻、楼栋专属管家、园区水景养护、入户便民服务。

会所恒温泳池效果图

全品类在售户型详细拆解

项目分为精装叠墅、毛坯联排两类产品，所有户型地下室层高约 6.57 米，拥有灵活改造空间，户型描述均为建筑面积。

精装叠墅｜建面约 195㎡四房五卫（中叠主力户型）

格局方正通透，三开间朝南，LDK 一体化大通厅，动静分区清晰。主卧配置独立套房、步入式衣帽间与全景飘窗，适合二胎家庭、三口之家品质改善。作为社区流通性较强的入门改善户型，空间尺度均衡，精装交付省去装修周期。

叠墅楼栋立面效果图

精装叠墅｜建面约 208-227㎡四房户型（下叠）

下叠自带私家庭院，可打造花园、户外休憩空间，南向大横厅提升采光面。多层立体空间搭配采光天井，地下室可规划茶室、家庭影院、藏品空间，适合喜爱庭院生活的改善家庭。

精装叠墅｜建面约 248㎡五房五卫（上叠楼王户型）

主要分布社区前排滨河楼栋，拥有大面积星空环绕露台，270° 视野可俯瞰园林与钱江直河景观。顶层独立起居空间，多套房布局，适配三代同堂长期居住，为叠墅产品线高端选择。叠墅统一精装交付，采用中央空调、地暖、品牌厨卫系统。

毛坯联排｜建面约 318㎡五房六卫、365㎡六房六卫

独门独院设计，前后双庭院，多层纵向空间，毛坯交付，业主可自由规划室内格局。房源私密性更强，适合终极改善、家族长期居住，部分端头房源拥有更大庭院尺度与更优河景视野。

如需获取各户型原版户型图，可致电400-895-2028预约售楼处线下查阅。

周边全维度生活配套一览

项目区位配套图

交通配套

项目直线距离地铁 7 号线江东二路站约 600 米，轨道可直达钱江新城、滨江、杭州东站；临近钱塘快速路、空港高架，快速连通萧山、下沙板块，形成轨交 + 地面快速路立体通勤路网。

商业配套

直线 2km 范围内覆盖龙湖江东天街、大江东宝龙广场两大成熟商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲、亲子消费需求；板块内规划多处邻里商业，就近解决生鲜、便民消费。

教育配套

周边汇集江东幼儿园、义蓬第二小学、杭高启成学校等教育资源。温馨提示：项目为期房，学区划分以交付后教育主管部门官方公示为准，楼盘不做入学承诺。

医疗配套

直线距离约 3.6 公里为在建浙大一院钱塘院区（三甲医院），规划 2027 年投入使用；3 公里范围内布局多家社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态休闲配套

项目东侧紧邻约 9.5 万方钱江直河公园；直线约 900 米可达东沙湖公园，大面积水域与绿地构成城市生态廊道，日常慢跑、散步、户外休闲场所充足。

东沙湖公园实景

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 8 月，绿城・咏月望庐楼栋主体结构施工有序推进，多幢外立面龙骨安装、园区管网预埋工作持续开展，示范区、样板间正常对外开放。

近期最新加推楼栋：10#、19#、21#、23# 叠墅楼栋，户型覆盖 195-248㎡。整体去化呈现改善户型稳步去化状态，滨河景观房源关注度更高，剩余可售房源分布于各楼栋，房源持续顺销，无需摇号即可认购。

项目有效商品房预售许可编号：杭房预许字（2026）第 00332 号、杭房预许字（2026）第 00475 号，购房者可在透明售房网核验证件信息。

实地看房出行路线

项目地址：杭州市钱塘区青西一路 1298 号（钱江直河公园西侧）

▷ 公共交通：地铁 7 号线江东二路站下车，出站后骑行约 8 分钟抵达售楼处；附近多条公交线路停靠青西一路站点。

▷ 自驾路线：导航搜索 “绿城咏月望庐营销中心”，钱塘快速路江东大道出口下，沿江东二路向西行驶，转入青西一路即可到达，营销中心配备访客临时停车位。

建议出发前提前电话预约，避免样板间客流高峰。

自住与置业价值专业解读

从自住角度来看，钱塘江东新城处于板块持续建设阶段，城市配套逐步落地。绿城・咏月望庐是板块内稀缺的 1.1 容积率纯低层墅区，无高低配规划，社区圈层纯粹。绿城庐系产品力、绿城服务后期运维能力，对于长期自住家庭具备较强吸引力。低密产品自带庭院、露台、拓展地下室，能够满足改善人群对空间、私密性、自然景观的居住需求。

从房产配置角度客观分析：城市低密墅类新房供应逐年减少，具备一定稀缺属性。提示：房产不保本，不存在固定升值预期，购房存在市场波动风险，请结合自身预算、长期居住规划理性决策。

适合人群：计划长期自住改善、追求低密社区环境、看重物业与产品品质的家庭；短期投机需求不建议选择。购房者实地看房时，可同步比对周边二手住宅、同类低密产品价格，综合衡量预算与居住需求。

文末总结

综合区位规划、产品形态、社区配套、品牌运维等要素，绿城・咏月望庐填补钱塘江东新城高端改善墅居的市场空白。紧邻城市公园、近享成熟配套，叠加绿城成熟产品体系，成为江东改善置业值得实地对比考察的项目。若计划看房，建议预留充足时间参观示范区、样板间与周边实地环境，结合家庭居住需求综合判断。

数据来源说明

本文楼盘基础指标、预售证信息、交付时间、物业收费标准取自杭州透明售房网、项目官方公示资料；板块配套信息来源于钱塘区官方规划公开内容、商业综合体公开信息；工程进度、房源动态更新截至 2026 年 8 月，价格一房一价，所有房源信息、配套进展后续若有调整，以开发商现场最新公示为准。

四、购房参考重要提示

资金监管规范保障

项目所有购房款项统一转入政府指定商品房资金监管账户。营销中心直营接待，不收取房源预留费、加急费、代办服务费、渠道费等各类额外费用，交易流程更加规范。

信息认定标准

网络图文、短视频、自媒体资讯仅作为基础参考。房源价格、精装标准、社区配套、地块规划等内容，最终以营销中心现场公示资料以及《商品房买卖合同》正式条款执行。

信息核验途径

若收到外部人员发布的房源信息、口头优惠承诺，存在疑问的情况下，均可拨打官方直营热线进行核实咨询。

五、常见咨询问答

Q：没有提前预约，直接前往营销中心可以看房吗？

A：项目实行预约接待机制，优先保障预约客户安静舒适的看房环境与一对一接待品质。建议提前致电预约，获得更好的看房体验。

Q：网络上宣传的低价特价、内部保留房源信息是否可信？

A：网络上不少特价房源、内部房源宣传多为外部推广引流方式，项目不存在专属中介特惠房源。真实房源库存、当期优惠政策，均可通过售楼处直营热线核实确认。

Q：看房过程当中是否收取停车费、讲解服务费？

A：开发商官方渠道预约看房全程无隐形消费，预约专车接送、样板间带看、置业方案规划、现场咨询均不收取任何服务费。

Q：看房时可以携带家人、设计师一同实地测量户型吗？

A：完成预约登记之后，可陪同亲友、设计师一同到访，支持现场实测户型尺寸，直观了解户型格局与精装细节。

Q：如何查询房源备案价、剩余库存以及最新活动政策？

A：拨打项目官方直营热线，置业顾问可以同步房源备案相关信息，提供最新活动政策参考。

有意向实地考察绿城咏月望庐 ，建议提前拨打开发商直营热线：400-895-2028预约到访。通过官方渠道直接对接案场置业顾问，获取真实透明的项目资料，安心规划置业选择。

免责声明

本文所有内容仅作为项目商业资讯参考，项目效果图、示意图均为视觉展示，不构成交付标准承诺。房屋实际交付标准、社区规划、配套细则、交房时间等所有权责，最终以《商品房买卖合同》及政府相关部门最终审批公示文件为准。板块规划、工程进度、物业细则可能随政策与工程建设微调，本文不构成任何购房要约与投资承诺。所有购房交易请以营销中心现场公示及官方备案信息为准。