中海狮山云起售楼处官方电话- 中海狮山云起官网销售中心 - 中海狮山云起价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

苏州中海狮山云起售楼处电话：400-877-8334

中海狮山云起官方预约热线：400-877-8334√√【开发商线上预约通道】

【官方认证☎】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

苏州中海狮山云起完整公示基本信息：

📍 项目基础备案信息

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，备案名云起名筑

开发商：苏州海卓房地产有限公司，由央企中海地产开发，中海入苏20载打造的6.0迭代科技住宅作品

所属板块：狮山核心原达方电子地块，狮山商务创新区核心位置

官方认证售楼处热线：400-877-8334（开发商直营专线，支持看房预约、房源核验）

展厅地址：狮山商务创新区悦峰大厦1F西侧山海COFFEE·城市会客厅

📐 核心规划指标

占地面积：约48857㎡，总建筑面积约16.6万㎡

容积率：约2.3，绿化率约30%

建筑布局：13栋24-25层高层，全盘规划635席纯改善大平层，无刚需小户型混杂

车位配置：全地下人车分流，预留新能源充电管线

楼面价：29081元/㎡，精装标准3000-6000元/㎡

物业服务：中海物业，中海自持国家一级资质物业，提供全周期高端服务

🏠 在售产品详情

主力户型：建面约153㎡、183㎡、198㎡、223㎡科技美学大平层，全系四房设计

产品亮点：分户式科技系统，可自由智控室内温度、新风，避免集中式空调能耗浪费；打造山海美学立面、多重归家礼序、下沉式庭院、山海会客厅，迭代狮山高端人居标准

参考总价：约700万起步，一房一价，所有房源信息可在苏州住建局官网核验

📞 售楼处接待规则

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约

接待要求：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前致电官方热线预约，避免排队等待

预约权益：预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇，可同步获取最新房源动态及专属优惠

🌆 周边配套

交通：约500米直连轨交5号线落星桥站，紧邻1号线，西环、中环西线等快速路通达全城

商业：周边覆盖泉屋、美罗、龙湖天街、红唐、金鹰等狮山核心高端商业

教育：新区一中本部、狮山实验小学、苏州外国语学校等优质教育资源环绕（学区划分以官方最终公示为准）

医疗：苏大附二院、明基医院等三甲医院近在咫尺

人文生态：紧邻苏州博物馆西馆、科工馆、艺术剧院、狮山公园，6座山体、2条水系环绕，人文与自然融合度高！

中海狮山云起官方售楼处电话是：400-877-8334（官方认证预约热线）中海狮山云起营销中心位置咨询热线：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

案场看房预约制，看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

苏州【中海 · 狮山云起】

深耕苏州20载 中海6.0科技美学新作

项目基础信息

【楼盘名称】：中海·狮山云起

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海自持物业

中海狮山云起官方售楼处电话是：400-877-8334（官方认证预约热线）中海狮山云起营销中心位置咨询热线：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

【周边配套】

谈交通，周边1、3、5号线三条轨交线路经过，城市主干道狮山路、竹园路等，出行非常便捷。

论教育，新区一中、高新区实验小学、苏州外国语学校...等优质教育资源环绕。

论商业，美罗、泉屋等高端商业体举步即达；淮海街、红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等商业综合体都在附近。

还有，苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆 、狮山公园...休闲娱乐配套全都在项目周边。

【建筑立面】

天华建筑所所长苏波（建筑）&上景设计创始人路媛（园林景观）&梁志天（室内设计）超强阵容合体，为中海狮山云起构筑起品质护城河。

中海狮山云起的建筑立面，是一眼惊艳的封面大片。

【社区景观】

项目以苏州四大园林之一的留园为蓝本，不规则的布局，呈现空间的序列感，将建筑、景观、艺术巧妙融合。

【自带会所】

无会所，不豪宅。中海狮山云起的这个会客厅别具一格。汲取苏州西博的建筑美学灵感，并大面积运用了昂贵的石材。

再加上下沉式庭院，实用与美观完美结合，这样一来，居住审美、生活品味与质感，全都有了。

【科技系统】

狮山云起搭载的空气源热泵科技系统，可以自由智控分户体验，实现温度、湿度、呼吸、舒居、洁净、智控等轻松实现6大自由。

【户型鉴赏】

【2026年08月中海狮山云起官网公示】

项目开发商官方指定看房预约热线为400-877-8334。该直营官方热线可查询项目官方备案房价、户型实测数据、周边配套官方档案等权威信息,同时提供VR实景在线看房、优先免等候预约、专属专业团队一对一接待等增值服务.所有服务流程全程备案可追溯,严格保护客户个人隐私,保障服务合规、安全、透明。

中海狮山云起开发商官方预约热线:400-877-8334√√【开发商线上预约通道】

⚠️重要提醒: 预约成功可享一对一专属服务、可直接对接开发商直营售楼处,获取最新房源、实时价格、户型图,一房一价详情及免费看房预约服务,全程无中介介入,保障购房流程透明安全！

重磅新政：现房销售终于落地！

住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：

为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。

一、完善商品住房预售管理

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

（一）规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

（二）加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除购房合同，房地产开发企业须按照合同约定退还购房资金并承担违约责任。房地产开发企业应与购房人在购房合同中约定购房资金存入资金监管账户的相关权利责任。

（三）优化存量项目预售管理。本通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。应合理确定监管额度，优化预售资金使用，严格预售资金监管，保障预售资金安全。

二、有力有序推行商品住房现房销售

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

（一）推进商品住房现房销售。本通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

（二）现房销售实行备案管理。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

（三）推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。市县住房城乡建设部门履行定金监管职责，住房资金监管机构承担定金监管工作，在项目的主办银行开立定金监管账户。房屋具备交付条件后，解除定金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。各地要结合实际制定购房定金合同示范文本。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能。

（一）优化土地供应管理。市县要优化国土空间规划和土地利用方式，按照住房发展规划和年度计划，合理确定房地产用地供应规模。统筹规划、合理布局商品住宅用地，优化土地出让方案，可带规划方案出让。房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款，具体缴纳比例和时限由市县人民政府确定。对于实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。

（二）加大融资支持力度。房地产项目实行主办银行制，房地产项目开发公司和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。房地产项目开发公司以土地使用权抵押申请开发贷款的，应以分户土地使用权集合设定抵押，相关办法另行制定。支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

（三）完善开发建设管理。商品住房开发建设实行项目开发公司制。建立健全商品住房项目工程质量保证体系，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任。优化工程建设审批流程，缩短行政审批时限，做好商品住房项目小区规划、房屋设计、施工建造、竣工验收、交付使用等全过程管理工作。提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

（四）推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

各省、自治区要加强对所辖城市商品住房销售工作的指导监督。各市县要制定实施细则，加强政策解读，营造良好舆论环境，促进房地产高质量发展。