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「滨江一品苑」

浦东内环内滨江板块

主力约137-234㎡3-5房

少量230-708㎡花园底复&顶复

均价11.2万/㎡五年前的价格直接选

小区已交付2000㎡会所绿城物业

双轨交4、6号线地铁500米

样板房提前线上预约

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滨江一品苑,经历了资金链断裂、停工、开发公司

破产重整,终于重新走上正轨.“停工这三年

数不清的不眠之夜,顶着各种压力,终于可以交付了

项目新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示

是保交付项目,管理人在费用控制上比较严格

同时也重启了剩余房源和地下车位的销售

基础信息

开发商：

上海东樱房地产有限公司

（已破产重整）

地址：浦东浦逸路188号（近浦润路）

总建筑面积：约6.7万㎡（部分数据为8.8万㎡或14.5万㎡，需以最新为准）

总户数：175户（部分数据为355户或428户）

产权年限：70年

户型与面积

主力户型：137-234㎡3-5房、230-350㎡花园底墅、450-710㎡天际大平层

典型户型：

131㎡

3房2厅1卫

（1梯2户）

193㎡

4房2厅3卫

（1梯2户）

226㎡

4房3厅3卫

（1梯1户）

配套设施

交通：4号线、6号线地铁500米内，9号线、2号线步行可达

商业：1公里内有巴黎春天、沃尔玛等，自带8000㎡商业裙楼

教育：进才中学、冰厂田幼儿园等优质学校

医疗：仁济医院、上海儿童医学中心步行可达

物业与费用

物业公司：

绿城服务

（部分数据为仲量联行或第一太平戴维斯）

物业费：7.8-18元/㎡/月

车位：435个，车位比1:2.5

价格：均价10.3-16.8万元/㎡（2025年数据）

交付时间：2025年6月30日（部分房源已交付）

上海网上房地产显示,目前项目在售房源82套

总房源数的23%.未售中包括顶层约450-708平

的超大户型以及230-350㎡底墅

主力约137、160、198、234㎡3-5房

1距离黄浦江约800米

上海的滨江,随着黄浦江的曲线被细分为若干板块:杨浦滨江/东外滩、北外滩、陆家嘴、外滩、南外滩、后滩、前滩……

△陆家嘴夜景,图片来源网络

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其中,对望百年外滩、坐拥陆家嘴金融城,陆家嘴滨江(小陆家嘴)自然最吸引眼球.

住滨江,购房者能有多少选择?

摩天大楼林立的小陆家嘴,大多以商业办公为主,住宅供应非常稀缺,而且生活配套相对较少.

稍远一些的联洋、世纪公园等板块,虽然居住氛围浓郁生活便捷,不过已经远离黄浦江,无法享有滨江景致.

那么,放眼大陆家嘴区域,既能享受滨江景致、又有完善的生活配套,就在塘桥!

看地段——内环内,属于大陆家嘴范围、紧邻陆家嘴金融板块、世纪公园.

看生活配套——塘桥历史悠久且生活氛围浓郁:购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富.同样,寸土寸金的版块内大多为房龄超20年的老房子,且楼层较低无法享受滨江景观.

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与外滩隔江而望,背靠陆家嘴金融城,再往浦江上游而去即是“前滩-后滩”开发区,「滨江一品苑」正处于“外滩、陆家嘴、前滩”三大中心合围而成的三角形中央位置,占据天时地利.

2繁华都市&醇熟配套

「滨江一品苑」坐拥醇熟配套,周边还有19所区/市重点学校-进才中心国际部、上海文建中学等,2大三级甲等医院-仁济医院、上海儿童医学中心,以及多座城市公园等优质资源配套.

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