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基础信息

楼盘地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄。

开发商：贝壳旗下上海贝好家诚贤置业发展有限公司。

物业公司：贝望物业管理有限公司。

占地面积：约 1.53 万平方米。

建筑面积：约 4.67 万平方米。

产品类型：规划 4 栋 14 - 16 层高层住宅以及 3 栋公建配套。

总户数：256 户，该数量不含保障房。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

产权年限：70 年住宅产权。

梯户比：采用两梯两户设计，能减少业主等电梯的时间，提升出行效率。

户型与精装信息

主力户型：涵盖建面约 97 - 139㎡的三至四房，得房率在 78% - 81%。97㎡三房可将北向两房合并为约 12㎡大卧室；115㎡为可变四房；139㎡四房能打通客厅与书房形成 6 米横厅，还预留了中西双厨空间。

户型亮点：所有户型均为非承重墙设计，空间灵活可变，适配不同家庭成长阶段的需求。其中 97㎡部分户型带双阳台，且三开间朝南，餐客横厅连接 1.8 米进深阳台。

精装标准：100% 精装交付，以华为鸿蒙智家系统为核心构建全屋智能生态底座，主要部品部件都接入该系统，支持中控屏、手机 APP、语音等多种交互控制方式。

价格信息

备案均价：43538 元 /㎡。

总价区间：359 万 - 650 万 / 套，不同户型价格有差异，其中 97㎡三房总价约 399 万起，118㎡四房总价约 477 万起。

置业门槛：首付最低 2 成，叠加优惠后进一步降低了购房门槛。

社区配置

建筑外立面采用米白 + 深灰玻璃金属组合，搭配三层中空 Low - E 玻璃，兼顾颜值与节能。

社区内规划中央景观区、全龄儿童游乐区（海螺营地）、环形夜光跑道等共享空间，还将景观引入架空层，与室外园林相互呼应。

配套用房屋顶设有 55 块约 3㎡的小菜地，同时打造了风景连廊，结合街角 “贝之花” 单元门屋顶景观，构成立体景观界面，另外还有约 176 米的礼序归家门庭。

周边配套

交通配套：直线距离地铁 5 号线奉贤新城站仅约 300 米，步行 5 分钟可到达；在建的 15 号线南延伸段未来将与之交汇。自驾可通过金海公路 - 虹梅南路隧道、沪金高速 - 嘉闵高架等主干道，直达中环、徐家汇等核心区域。

商业配套：与龙湖奉贤天街仅一路之隔，1.5 - 2 公里范围内还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、新世界生活广场等商业体，周边商业体量约达 50 万㎡。

教育配套：500 米范围内分布着金海幼儿园、奉贤中学附属小学和初中，能实现 “目送式教育”。

医疗配套：3 公里内有上海市奉贤区中心医院、试运营的新华医院奉贤院区以及国妇婴奉贤院区等医疗机构，为业主健康提供保障。

生态与文化配套：临近上海之鱼公园群、九棵树艺术中心，生态和文化休闲资源丰富。

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最新消息：奉贤新城【贝涟C1】贝好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；项目首推出144套建面约97-138㎡左右智能住宅，均价4.35万/㎡！总价370万起，项目目前正在认购中！样板间已开放！线上提前预约！

项目基础信息

｜占地面积：约1.5万方

｜计容建面：约3.1万方

｜可售户数：256户（不含保障房）

｜产品类型：建面约97-139㎡小高层

｜开发公司：上海贝好家诚贤置业发展有限公司

｜物业公司：贝望物业管理有限公司

该项目初步定位刚需、刚改属性，将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、设计、营销等各环节，充分体现贝好家的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念，并深化落地贝好家特色的“好产品、好服务”

贝好家，贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。

截止到2025年7月，贝好家已在北京、上海、成都、杭州等重点城市落地14个项目

项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，贝涟C1将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；

>自然渗透

自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；

立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；

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>生态封面

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体

景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚

>参与互动

海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶

>>空间 提升每寸空间的价值

基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率

>尺度增效

满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能

可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长

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项目户型鉴赏：

贝涟C1建面139㎡4房工艺样板间实拍视频：

贝涟C1建面118㎡3房样板间实拍视频：

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