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基本信息：

开发商：上海同青置业（隶属同济科技集团）。

总建筑面积：约 5.08 万㎡。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

楼栋规划：由 4 幢 14-16 层小高层围合而成。

总户数：353 户。

车位比：1:1.3。

物业公司：上海同科物业服务有限公司。

物业费：4.1 元 /㎡・月。

交付时间：2025 年底精装交付。

户型信息：

100㎡三房：三开间朝南，全明设计，主卧套房带飘窗，LDK 一体化布局，赠送独立玄关柜，总价约 650 万起。

145㎡四房：6.1 米横厅可改造为 “3+1” 房，南向面宽达 13.2 米，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，总价约 940 万起，得房率 82%。

价格信息：备案均价 6.5 万 /㎡，总价区间 650 万 - 940 万。

配套信息：

交通配套：紧邻地铁 17 号线蟠龙路站，直线距离约 750 米，2 站直达虹桥火车站，换乘 2 号线 35 分钟达陆家嘴；规划 13 号线西延伸段 2026 年通车，将形成 “双轨通勤” 优势。自驾方面，紧邻崧泽高架，30 分钟直达徐家汇，40 分钟达浦东前滩。

教育配套：一街之隔是青浦世界外国语学校，3 公里内有徐泾小学、徐泾中学，社区配建 12 班制幼儿园。2 公里内还有英国学校、美国学校、新加坡学校等 7 所国际学校。

医疗配套：复旦大学附属华山医院西院距离项目 3 公里，新虹桥国际医学中心距离 5 公里，徐泾镇社区卫生服务中心距离 1.5 公里，慈弘门诊部提供 24 小时急诊服务。

商业与休闲配套：步行 800 米可达蟠龙天地，3 公里内有虹桥天地、龙湖天街、山姆会员店等。项目还紧邻 23 万㎡蟠龙公园、安踏体育主题公园，社区内设 2000㎡“森境会所”，配备恒温泳池、健身房等。

建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

建面约100㎡3房2厅2卫▼

户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

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户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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