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基本信息：

开发商：上海恒都置业有限公司。

项目地址：松江新城都芯中山街道。

总占地面积：约 27619.6㎡。

总建筑面积：约 68214.63㎡。

住宅体量：规划 6 幢 7-16F 住宅，共计 580 户，其中商品住宅 544 套。

容积率：1.6。

绿地率：35%。

车位情况：地下停车位 598 个，车位配比 1:1.1。

物业公司：暂未提及。

物业费：暂未提及。

户型信息：

户型面积：主推建面约 73-92㎡的二至三房，包括建面约 73㎡2 房 2 厅 1 卫、74㎡2 房 2 厅 1 卫、92㎡3 房 2 厅 2 卫。

户型设计：73㎡两房通过飘窗赠送、玄关柜体一体化设计，提升空间利用率；92㎡三房两厅两卫户型，采用横厅设计，搭配 U 型厨房和双卫布局，兼顾会客、居住与实用性。

价格信息：

参考均价：备案均价约 4.71 万 /㎡，部分房源低至 4.5 万 /㎡。

总价范围：总价约 302 万 - 340 万，不同户型价格有所不同。

交通配套：

地铁：周边地铁 9 号线松江大学城、松江新城站，全线贯通松江新城 G60 科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈等；地铁 12 号线西延伸段规划建设中。约 1 公里内有轨电车 T2 茸惠路站、有轨电车 T4 茸北路站规划建设中。

城市主干道：紧邻松江主干道沪松公路，自驾 15 分钟可达 G60 沪昆高速，快速连接虹桥枢纽；邻近嘉松南路、沪松公路、G15 沈海高速等。

周边配套：

商业：3 公里范围内有开元地中海广场、万达广场等大型商业综合体，社区底商与恒都广场提供日常便民服务。

教育：出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学等。

医疗：上海市第一人民医院（三级甲等综合性医院）、上海中医药大学附属医院等优质医疗配套。

生态：项目北侧五龙湖公园、西侧松江中央公园等，生态氛围浓厚。

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双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。

约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。

户型分布↓

在售户型鉴赏↓

【独立玄关】：便捷储物置物入户贴心舒适

【LDK客餐厨一体】：南北通透现代空间格局

【主卧大飘窗】：安放疲惫俯瞰都市美景

【完美动静分区】：尽情娱乐欢聚休憩互不打扰

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板块配套

综合性独立节点城市领跑五大新城

2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

[G60科创走廊]

具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。

[松江枢纽]

比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。

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[人才优势]

松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。

松江新城EBD执掌中“芯”生活万象

项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。

商业配套

印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店华美达酒店凯悦酒店）

交通配套

项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。

地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。

教育资源

出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，赫德双语学校

项目周边有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、九峰实验中学，华师大松江实验中学，松江二中等多所优质教育资源。（仅做学校地理位置描述，以后期主管部门为准）

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