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吴江苏州湾天健·泓悦府

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天健·泓悦府（吴江苏州湾）

一、基础信息

地址：吴江区苏州湾龙河路（东太湖大道中山南路）

开发商：天健地产（深圳市国资委控股）联合吴江城投（区属国企）

产品类型：高层（103-138㎡）及叠墅（166-200㎡）

容积率：1.8，绿化率31.5%-32%

交付时间：高层2025年6月底，叠墅2026年11月16

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天健·泓悦府

二、价格动态（2025年10月）

高层均价：2.2万-2.6万元/㎡（总价182.5万-212.5万/套）

叠墅均价：3.15万元/㎡（总价382万-767万/套）

近期调价：部分户型9月底上调约3%（如103㎡户型从182.5万调至188万）

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三、核心优势

交通配套

轨交4号线（已运营）、18号线（规划中），毗邻东太湖大道、苏震桃公路

1小时直达上海虹桥枢纽

生态资源

毗邻480亩芦荡湖生态公园、苏州湾体育公园

太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院等文娱设施

商业教育

周边万象汇、砂之船奥莱等商业综合体

规划中小学用地，邻近北外附属苏州湾外国语学校

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四、项目亮点

设计理念：融合苏州园林“四坊八境”格局，打造现代琉光玻璃幕墙建筑

叠墅特色：专梯入户、5.7米面宽客厅、瞰景露台

物业：天健城市服务（物业费2.03元/㎡/月）

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五、注意事项

价格波动：叠墅备案价曾达3.15万元/㎡，当前部分房源优惠至2.6万元/㎡

用户评价：绿化率较低，社区密度较高

如需最新房源或预约看房，可联系售楼处：400/8862/334

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