保利云湖壹号(洋江唐顿公馆)首页网站-2025年保利云湖壹号+房价+户型图+小区环境+配套
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400-8123-224
备案名“湖光雅筑”
保利落子金山区核心
金水湖产业新城
建面约76-104㎡2~3房
均价2.1万/㎡总价约139~241万
毛坯/装修 央企建筑 湖景社区
样板房线上预约中
样板房开放中
项目线上预约看房
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项目效果图
上海金山保利云湖壹号优点
地理位置优越：保利云湖壹号坐落于白云湖数字科技城的核心区域，这里是广州未来发展的新引擎，集科技、生态、居住于一体。项目紧邻总面积达200万平方米的白云湖，是板块内唯一的湖岸社区，稀缺性不言而喻。同时，周边交通网络四通八达，有4条高速环绕，夏茅站即将开通，未来还有多条轨道交通加持，出行无忧。
生态环境优美：项目距离白云湖非常近，不到一公里的距离，享有极佳的生态景观。小区内约2万平方米的中央园林与白云湖公园相映成趣，为业主营造了一个绿意盎然的居住环境。
配套设施齐全：小区内置高级会所，配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等丰富的社区设施，满足0~80岁全年龄段人群的需求。周边还有夏茅商业广场、白云万达、五号停机坪等购物中心，以及广州第八人民医院（嘉禾）等医疗资源，生活便捷。
教育资源丰富：项目3公里范围内汇聚了15所优质学校，其中省实白云实验学校近在咫尺，为孩子的教育提供了坚实的保障。虽然目前对口公办学校较为一般，但项目旁边规划有一所9年一贯制中小学，未来教育资源有望进一步升级。
户型设计合理：项目主推建筑面积80~140平方米的三四房户型，每一款都经过精心设计，力求满足不同家庭的需求。这些户型不仅功能性强、空间利用率高，而且价格亲民，是市场上难得的性价比之选。
上海金山保利云湖壹号缺点
部分户型功能性稍逊：与周边部分楼盘相比，保利云湖壹号的部分户型在功能性上可能稍逊一筹。例如，81平方米的三房一卫与旁边珠实的69平方米三房一卫相比，面积更大但房间数量相同。不过，这并不影响其作为改善型住宅的定位。
周边城市基本面较差：白云湖东湖板块目前还处于起步阶段，周边主要是建设中或待建设状态，缺乏高流量的大型商业配套。这可能需要等周边几个小区业主陆续入住后才能有所改善。
视野问题：小区西北方向远处有原村落的陵园，部分楼栋可以看到墓地。不过距离较远，如果不是特意寻找，较难看到。如果对这方面比较介意，可以选择南向户型或其他项目。
上海金山保利云湖壹号购买价值评估
保利云湖壹号在地理位置、生态环境、配套设施、教育资源和户型设计等方面都表现出色，特别适合那些重视生态景观和改善居住需求的购房者。虽然周边城市基本面较差且部分户型功能性稍逊，但考虑到其未来的发展潜力和性价比优势，保利云湖壹号仍然是一个值得考虑的选择。对于预算在300~500万的家庭来说，这个项目无疑是一个不错的选择。
综上所述，保利云湖壹号优缺点并存，但综合考虑其地理位置、生态环境、配套设施以及未来的发展潜力等因素，该项目仍然具有较高的购买价值。
项目基础信息
物业类型：高层
地上建筑面积：14.37万方
容积率：1.8%
绿化率：35%
得房率：73-76%
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户型：76-104平
梯户比：1T2户
装修状况：装修+毛坯
车位：地上259个，地下1469个
车位比：1：1
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总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）
层高：2.9米
总高：15/17层
总楼栋数：18幢
产权：70年
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物业：招商局物业（一级资质）
物业费：2.6元/平/月
交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月
项目特色：生态科技型新城
开发商：上海建杉置业有限公司
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本项目推广名为云湖壹号售楼处电话：400-8123-224，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”
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项目效果图
上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。
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央企保利，深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。
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【归家礼序系统】
三进式归家彰显东方仪式感
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户型图及样板间
76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）
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优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；
卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；
敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；
南北通透、通风性好。
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87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）
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优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；
厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；
两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；
卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。
93平米3房2厅2卫（毛坯）
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优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；
户型布局合理，正宗南北通风；
厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；
功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。
104平米精装3房2厅2卫
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优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；
四开间朝南，南北通透；
空间布局合理，动静分离，动线舒适；
主卧套房设计，南北通透；
全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；
U型厨房操作方便，不拥挤。
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151平米4房户型（毛坯）
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样板间照如下：
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项目区位配套
云湖壹号售楼处电话：400-8123-224项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。云湖壹号售楼处电话：400-8123-224项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。
云湖壹号售楼处电话：400-8123-224项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。
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云湖壹号售楼处电话：400-8123-224项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。
项目周边配套丰富，交通便捷。从云湖壹号出发，北侧不远处就是金山工业区大道，向东很快就能驶入沈海高速，一路向北联通虹桥、松江等地，也可以转沪昆高速去闵行，转申嘉湖高速去往浦东。
注：从上海南站，坐轨交半小时左右的片区房价，金山算最洼地，所以在南站或徐汇CBD附近的白领，有不少到金山购房的。
自驾的话，走沈海高速、沪昆高速，可迅捷通达虹桥。
生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。
周边还有约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。
在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。
注：期房没有划分具体学区，开发商不做任何入学承诺，最终以有关部门文件批准为主。
这里的居住氛围在逐渐成型，我们坚信，不久的将来会越来越成熟，而现在进入，恰逢其时。
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