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苏州园区『象屿·天悦东方』

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项目基础档案

项目名称：天悦东方

地块信息：苏地2022-WG-44号地块

项目地址：苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处

开发品牌：象屿地产 X苏州恒泰，双国企联合

社区规划：占地4.79万方，容积率1.6，建面11.36万方

产品类型：规划12栋6-9层洋房，2栋23-24层高层

户型配比：高层143m²，洋房165㎡、195㎡。计491户

车位配比：1：1.54，车位共计909个

装修情况：精装交付（不高于6000元的精装）

物业公司：象屿物业

价格信息：楼面价26456元/平，备案均价约45784元/平

象屿天悦东方

江苏省苏州市姑苏区淞江路与松涛街交汇处

象屿·恒泰 金鸡湖壹号作品

象屿X恒泰 1.5KM金鸡湖园区低密臻装洋房

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一、【国企双匠 合著新章】

象屿集团：财富世界500强大型国企，象屿集团成立于1995年，旗下拥有投资企业400余家、全资及控股企业300余家，员工超万名。连续五年跻身《财富》世界500强、中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌……获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。业务领域涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等，致力于成为具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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苏州恒泰：苏州恒泰控股集团有限公司是苏州工业园区所属的国有企业集团，致力于成为国内领先的城市功能优化服务商。累计投资园区基础设施620亿元，集团资产总规模300多亿元、净资产130多亿元，业务主要涵盖商业开发、产业投资、租赁住房、工程代建、地下空间开发等多元化板块，累计开发运营各类物业载体750万平方米，其中商业载体335万平方米、产业载体225万平方米、租赁住房载体190万平方米。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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二、【金鸡湖畔 天赋稀贵】

苏州工业园区核芯板块，1.5km金鸡湖正湖东水岸低密豪宅流域苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃

荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如

醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线汇聚，无缝换乘1/2/3/4/6/7/四纵三横七大交通主干道，链接姑苏、园区、新区各大主城。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈

奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套

全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融

生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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三、【低密洋房 美学艺境】

1、建筑格局

规划12栋6-9层洋房、2栋23-24层高层产品错落式布局，高地落差。形成极佳的景观视野与城市天际线。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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2、现代立面

公建化立面外观，打造流幕美学洋房，以玻璃幕墙+流畅线条+流光视觉，框感明显，整体风格简约灵动，气质高端纯粹。苏州园区『象屿·天悦东方』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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3、户型鉴赏

▲约143㎡四开间朝南，南北双阳台，南向面宽约13m，进深约9.9m。

▲约165㎡是4房2卫格局，4开间朝南+1个套房+南北双阳台+双联阳台的设置。

▲约195㎡是4房3卫格局，5开间朝南+大横厅+双套房+南北双阳台的设置。

小面积样板房参考

大面积样板房图片

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。