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前程和悦府：一路之隔985大学！咫尺万象TOD！洋房+联排115-265㎡低密产品！

杭州余杭『前程和悦府』

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沿运溪高架路向南，直线10公里就是杭州三甲医院浙一医院总部。项目800米就是在建的商业，直线2公里内城市客厅，3公里内瓶窑广场，甚至网红打卡圣地玉鸟集也在项目5公里内。

虽然瓶窑地铁不断经历风波，但从今年开年以来的多份官方文件显示，瓶窑或许真的要有双地铁了。

前程和悦府 | 区位图

项目一路之隔规划有约11万方的商业，可以满足日常的吃吃喝喝。北面3公里可达瓶窑商圈嘉凯城，瓶仓大道西侧规划约20万方大型商业综合体。周边20分钟车程范围内，可以到良渚永旺梦乐城、老余杭万达广场、科技城宝龙广场、龙湖云城天街（在建）、云城综合体（在建）、华润万象城（在建）等综合体。

项目隔壁就是杭州唯二的985大学，学术气氛浓厚。项目周边瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学（瓶窑第二小学）和首都师范大学附属中学（瓶窑第一中学）在侧，教育资源丰盈。（注意：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

项目近距离配套 | 新杭州人置业制图

南面绿汀路上的万象TOD+公共中心，是“政商引擎”。中间的中国最大的地上高铁站——杭州西站则是“交通引擎”。北面西湖大学+中法航空大学，则联组成“文教引擎”。

而且，杭州第三中心还将迎来杭州第二植物园先行启动区建设以及浙江首个世界级公园规划落地。

项目内共规划16幢住宅，打造为6幢小高层、2幢洋房及8幢低层联排的组合。低密产品的引入，无疑是给整个项目的品质来了一次大跃升。低密产品的加持，项目内不论是居住的环境，还是小区的物业服务，对于小区内，尤其是小高层来讲，无疑是一大超级彩蛋。

项目小高层房源外立面采用了现代风格的灰色。而联排部分则以木纹暖色调为主，配有大面积的玻璃窗。一楼设有宽大的落地玻璃门，三楼则设计了边套户型和巨大露台。

在联排市场中，前程和悦府的出现给这类产品带来了革新。过去主流的法式和中式联排如今也迈入了极简现代的时代。

杭州前程和悦府的楼盘地址为：余杭区东至下金路，南至李家港路，西至紫藤路，北至排渔桥港南侧绿化带。

该项目在售普通住宅，2024 年 8 月 24 日的参考均价为 20758 元 / 平方米，报价时间截至该日，价格有效期 14 天。项目于 2024 年 4 月 20 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日交房。

周边配套情况如下：

交通：周边直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通较为便捷。

教育：直线 3km 范围内有 11 个幼儿园、2 所小学（瓶窑镇第二小学、瓶窑一小教育集团崇化校区）和 2 所中学（瓶窑第一中学、蒲公英学校）。

生活：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场（包括恒德・瓶窑广场等购物中心），基本可满足日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3km 范围内有 32 个公园，距离最近的仅 1.7km，方便日常休闲使用。

其主力户型有建面约 114-139㎡的小高层，建面约 115-120㎡的洋房，以及建面约 238-263㎡的精装城市联排。

约114㎡户型还是标准的四叶草户型，4个房间互不干扰。南向还拥有约6.5米的超长阳台，可同时兼顾生活和休闲功能。

▲前程和悦府约114㎡户型

三个朝南开间带来充足的阳光，U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。

另外，卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。

入四叶草户型，它的南向尺度拉大到了约12.3米，因此拥有了超宽幅的大客厅，整个客餐厅空间达到了近40㎡！约139㎡户型还有一个很大的亮点，设计了双主卧套房！南向两个卧室均带独立卫生间，整个户型拥有3个卫生间。

而联排部分，则是暖色调的木纹色系，配合大面积的玻璃窗，一楼是大幅落地玻璃，三楼的边套户型，并设计了巨大的露台，尽显大气华丽。

在景观设计上，小区绿化空间依托小区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化水景休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。

并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各组团内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。

前程和悦府 | 约245㎡户型图

项目类型8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层，排屋：245㎡、265㎡，洋房：115㎡、120㎡，小高层：115㎡、139㎡。总 户 数585户,均价20500元/㎡（精装交付），外 立 面 铝板一体板+大面积玻璃，绿 化 率35%， 层 高 3米，物 业 华元物业，交付时间预计2025年12底。

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杭州买房政策2024年最新版（买房条件+落户政策+买哪里）

杭州是一个地理位置优越、历史悠久、文化底蕴深厚、经济发达且旅游资源丰富的城市，吸引了大量年轻人来这里定居买房。今天小编就带大家一起来了解一下杭州买房政策2024年最新版，其中涉及买房条件、落户政策和买哪里这几方面，下面就和小编一起来看看吧。

一、2024杭州购房政策

1、全面取消住房限购，不再审核购房资格， 包括：西湖区、拱墅区、余杭区、萧山区、上城区、钱塘区、富阳区、临平区、滨江区、临安区；

2、在杭州市购买住房只审核购房家庭所购房屋所在区的住房情况，同一区无住房的贷款可按首套房认定；

3、在杭州市购房的区内只有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，新购同区住房的个人住房贷款可按首套住房认定；

二、杭州买房能落户吗

2024最新政策规定，杭州购房可加80分，相当于购房可直接落户，但积分落户也是有时间和条件限制的：

*申请人年满18周岁；

*申请人持有有效居住证；

*申请人居住证积分满100分；

同时满足以上三点即可申请杭州积分落户，购房加80分，再加上年龄分数，轻松凑够100分，前提是要有居住证。

居住证办理条件（其中一条）：

1、 在杭居住登记满半年，且缴纳半年社保；

2、 在杭居住登记满半年，且有合法稳定住所；

3、 在杭居住登记满半年，且是杭州有学籍的学生；

4、 持有人才居住证可直接换普通居住证；

三、杭州购房落户要求

1、2016年9月28日之前购买的房子；

2、购房贷款已还清；

3、高中及以上学历；

4、购房金额不同区域要求不同，上城区总价超过100万，西湖、滨江、拱墅等区域要求总价超80万；

购房直接落户要求房子于2016年9月之前购买，2016年9月之后购买的房子需要通过积分落户。

四、杭州无房落户

1、职称落户

*持有中级职称证书，年龄45周岁以下，在杭州工作可落户；

*持有副高级职称证书，年龄50周岁以下，在杭州工作可落户；

*持有正高级职称证书，年龄55周岁以下，在杭州工作可落户；

2、学历落户

*全日制大专，35周岁以下，在杭州工作可落户；

*全日制本科，45周岁以下，毕业两年内可先落户后就业，毕业超两年需落实工作单位；

2024杭州购房政策已放宽，买房可加80分，通过积分可轻松落户，积分落户一年可申请4次，在申请前必须持有有效居住证

2024杭州购房政策已全面放开，买房加80积分！

近两年杭州部分区域房价有所下降，且买房不再审核购房资格，很多人想要趁机买房落户，但并不清楚购房落户具体细则，实际上购房主要针对积分落户进行优化，买房可加80分，加上年龄分数可达到100分，相当于购房即落户！

想了解更多杭州购房政策知识欢迎致电售楼处热线：400_8778_334