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★★建发檀府★★

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在“房住不炒”的大前提下，房子回归居住属性，升级改善已成为楼市主旋律，置业者的关注度已重新回落到产品本身，“好房子”成为他们的核心追求。

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什么样的房子，能称之为“好房子”呢？

除了符合工程建设标准外，“好房子”还需要关注到住房需求的新特点和新变化，满足购房者对于品质生活的追求。

事实也证明，现在房地产市场，竞争其实是回归到产品力的竞争，留意当下买房的动作，就会发现，只有那些拥有硬核产品力的项目，才能率先在新赛道上突围而出。

就比如，五次开盘五次热销的建发·檀府，就是无数业主心中产品力过硬的“好房子”。

从初亮相、入市、开盘、加推，一路“火花带闪电”，人气屡屡高涨，入市至8月销量稳居全市Top1（第三方数据统计如图）。

数据来源于网络建发檀府售楼处电话：400-8558-334

建发·檀府在如此热的战绩之下，再次上新全新五叠产品，再次迭新墅居产品的罕见尺度，热度空前，全城火热争藏！

建发檀府逆势热销 五叠创新户型再上新

从首开入市时的万众瞩目，到后期加推时的热销，建发·檀府逢开必火，为什么TA能屡次超越期待创造热销传奇呢？

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其中，热销的很大一部分因素来自于它硬核的产品力。

提到产品力，大家不免会想到，目前市面上火热的第四代住宅、大平层以及低密墅居，那么热销之下，建发·檀府的产品力到底在哪儿？

第一，先来看一下第四代住宅。

什么是第四代住宅？第四代住宅是基于城市居民对于居住在自然中的向往，集合对生态环境改善的愿望，以“人本与自然”为理念，集合了前三代住宅优点于一身的全新建筑。

优势可以说是很明显了，有庭院、有露台，采光更通透，得房率更高......

然而现在第四代住宅仍处于行业初期，带来更丰富的居住体验的同时，陆续也暴露出一些问题。

因为空中花园的特殊性，对建筑和后期维护都多了不小的挑战和要求，这就从成本上大大拉高了住宅售价，这些成本会有转嫁到购房者的可能；另外物业规范缺失，如有包阳台等行为，外立面破坏严重，还有可能存在安全隐患等等。

第二，再来看一下别墅盘。

别墅位置多分布于郊区或新城区，可能出现出行不便、配套落后等情况，核心区价格又过高；另外别墅通常面积过大，总价段也就比较高。

第三，最后来对比一下大平层。

我们都知道，核心区的大平层通常要千万级别起，而且很多还是电梯高层，得房率低。

此外，同样是居住空间，叠墅能给你更具层次感的体验。叠墅有多层空间，不同的居住区域划分得更加明确，功能丰富，每个家庭成员都能拥有独立空间，互不干扰。

建发·檀府示范区实拍图

那么，我们再来看下，建发·檀府的产品，到底有哪些优势呢。

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从特征上看，建发·檀府有着第四代住宅的基因，叠墅部分有院子，有露台，而且有的户型还有难得的双露台，生活舒适感更佳；

4-6F的洋房和叠墅，容积率仅约1.2，密度更低，得房率也更高，后期居住可以更好的沐浴阳光，舒适度大幅提升；

品质有口皆碑，在苏州市场上已经有很多较好的口碑和案例呈现，品质更有保障；

从户型空间的设计上，动线规划和尺度感更好，生活舒适感更佳；

和同价段的对比，同质化产品的对比下，建发·檀府具有门槛优势，且交通便捷，交汇三区；

效果示意图，非实际交付标准

聚集了这么多优点于一身，这些都是建发·檀府持续热销的重要原因。

尤其是此次新推的5叠创新户型，现在样板间即将全面开放，仅有4栋，数量少，产品优，一定要拼手速。

惊艳产品，颠覆创造性设计

不管外部环境如何变化，真正的“好房子”，都可以无惧周期的轮转，这也是楼市颠扑不破的真理。

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建发·檀府项目每次在产品设计上都有很多的创新之处。此次项目刚刚上新的创新五叠，全部是以业主幸福感为前提进行设计的。

无论是宽境下叠还是创新中叠皆为上下两层设计，层高约3.2米，上下层每个卧室皆带飘窗或阳台，从容随心，体验身份专属感，提升居住舒适度。

这也是为什么建发·檀府的产品一出现，就让无数买房人心甘情愿去买单的重要原因之一。

1、低密墅区 尊崇体验

大家都知道，现在苏州市面上的大多数住宅，都是以电梯高层为主，而建发·檀府则是纯低密墅居，非常非常稀缺。

长久以来，墅品作为人类居住的至高形式，在每个人心中都是梦想般的存在。而城市中心，本就聚集着优质的资源和配套，稀缺价值不言而喻。随着中环内土地资源的日渐稀少，低密居价值动辄千万起步，这也意味着，城市墅品注定只为少数人所有。

苏州中环内，既能占据难得生态资源，与虎丘湿地公园直线距离约100米，自然资源不可复制，同时兼顾自住和度假双重属性的“低密双园墅居”，谨此建发·檀府。

容积率更是低至约1.2，是真正的纯低密项目。

尤其是新推的5叠样板即将开放。仅有4栋，感兴趣的朋友一定要盯紧了。

2、创新结构 人性布局

建发·檀府在户型空间创新上，更是花费了大量的时间与精力，此次上新的创新五叠，再次吸引众多买房人期待。

多开间朝南、大面宽、高窗墙比、多露台……很好地解决了当下的很多居住痛点，把墅区该有的大气尺寸都做了出来。

细数三大创新户型的加分项

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约173㎡下叠 约6.1米平层式横厅

比肩别墅的合院式花园

打造苏州难得一见有天有地臻席下叠

约6.1米平层式横厅，采光更好，视野也更好；比肩别墅的合院式花园，孩子嬉戏、妻子养花、老人休憩，开启N种生活场景。

更重要的是，它设置更多的开放空间，精研空间的可塑性与舒适性，百变且多样。

户型图

对比市面上建面约170㎡户型，层数控制在2层，既有墅式体验，内部爬楼梯也仅1层，而其他项目总共3层就没这么方便；楼上楼下南向都有阳台，室内外连通性更强；另外叠墅相较排屋，功能相同，但性价比会更高。

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---豪华配置尺寸清单---

①院子：大大的院子，喝茶赏花 岁月静好

买下叠百分之九十九的客户是冲着院子来的，大大的院子，足以装得下全家人的生活理想。

清晨，父亲的太极主场，母亲的瓜果菜地；午后，太太的优雅花园，先生的品茶空间；傍晚，孩子的秘密基地，萌宠的撒欢营地；夜晚，全家人谈笑风生，观星赏月的惬意天地……

庭院网络示意图，非实际交付标准

②客厅：约6.1米平层式横厅 阔尺生活

叠墅却兼有平层才有的横厅，客厅餐厅一体化，迎合了当下一线城市及超一线城市的空间趋势。无论宴请宾客，还是接待亲朋，都给足身份“面子”。

样板房效果示意图，非实际交付标准

③卧室：约9.3米颠覆级尺度感 全卧室朝南

约9.3米罕见南向面宽，每一位家人，都值得拥有南向卧室带来的温暖。酒店式主卧套房设计，可以直面南向双阳台，可设置梳妆台，舒适感拉满；

次卧也配置了一个收纳间，非常用心。

样板房效果示意图，非实际交付标准

④卫生间：约6.7㎡度假酒店式私享卫生间

豪宅的奢侈必备，当选度假酒店式私享卫生间。可配置豪华浴缸，美好的夜晚从泡澡开始。

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样板房效果示意图，非实际交付标准

⑤阳台：双层双阳台，一半烟火一半清欢

不同于常规叠墅设计，上下双层皆有南向阳台设计，给你带来度假式居住体验，一楼会客过渡，二楼赏景晾晒，各尽其用，互不影响。

样板房效果示意图，非实际交付标准

约152㎡中叠 教科书式的大尺度

户户朝南、南北双露台，全苏州超高性价比

3-4楼更好的采光视野；南北露台的设计，直接将院子搬到了空中，观景晾晒两不耽误；四个卧室均朝南、约9.3米罕见南向阔尺，多功能区域合理分布。每个卧室皆带飘窗，从容随心。

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此外，这个中叠就算在全苏州对比，都具有超高性价比，更低首付轻松入席，月供无忧。

户型图

对比市面上同等户型，建发·檀府5F叠墅的纯墅式体验，上下两层空间，相比平层有更多变化可能，平层仅有一层单维空间，居住环境相对单调，私密性相对较差。而叠墅上下分层的格局，带来多功能、易改造和高使用率的神奇变化。

另外，上下6开间朝南，4个房间全带飘窗，采光性极佳，空间利用率也更高；南北双露台，拥有更多丰富的生活场景；一梯双开，相当于一梯一户，可完整使用电梯厅入户玄关，隐私性强。

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---户型亮点指南---

①南北双露台

南北双露台，合理分区，符合生活习惯。厨房连通北向露台，设置洗晾功能区，南向露台设置生活休憩区。

样板房效果示意图，非实际交付标准

②约9.3米平层式大横厅

这款户型的大尺度面宽，更加强调空间、视野的更大化，容纳和聚集更多的居住可能，营造出更加轻松愉悦的氛围让家人有更多的时间在一起进行相处。

随着豪宅的社交性增强，现在公区已经集合了看电视、阅读、聚会、休闲娱乐等多功能，营造更加自在的活动场景。

样板房效果示意图，非实际交付标准

样板房效果示意图，非实际交付标准

③全明采光，视野更好

位于3-4楼，避免一楼受潮，全明采光，自然通透，更好视野，可俯瞰园区景观。

④适合三代同堂

上层住夫妻孩子，专属空间；下层住长辈，分层居住，更加适合中国家庭居住习惯

⑤全明套房 ，卧室皆带窗

主卧套房，带衣帽间，便是女主的最爱。每个卧室皆带百变飘窗，带北向自然采光的梳妆台空间以及超大私属卫生间，居住舒适度大大提高了，设计的细节之处都藏着建发的用心。

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样板房效果示意图，非实际交付标准

样板房效果示意图，非实际交付标准

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约143㎡平墅 明星同款

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L型空中露台 苏州罕见巨幕星空平墅

新推出的空中平墅位于5楼，L型超大露台，南向约18.9米面宽，产品空间宽敞，可改造性更强，得房率高，约20㎡的L型空中露台设计，不会影响下叠和中叠的采光，这里可以是你的空中花园，也可以是聚会的场域等等。

多卧的设计，适合多代人共同居住，满足不同家庭需求。空间尺度感满满，比市面上在售的大平层还要震撼的多，一定要现场亲自去感受下~

户型图

对比市面上同等面积户型，建发·檀府约143㎡户型4开间朝南超奢侈面宽，进深短，远超市面同面积产品；叠墅上叠兼顾大平层视野，并且设计多功能空间、阳台、露台等多个空间，让生活具有更大的延展性和可能性。

---户型亮点指南---

①全开间南向，横厅大尺度，阔绰视野，任何角度都是大片

客厅、茶室、露台、书房、次卧、主卧，一线南向排布，约18.9米南向面宽，震撼的IMAX巨幕宽屏，抬眼虎丘湿地的美景尽收眼底，惬意。

②仅10席稀贵难再

全苏州谨此10席，卖一套少一套，非常稀缺。

③L型空中露台

超大L型空中露台，可以是爸爸的健身房/书房、孩子的游乐场、妈妈的瑜伽室、爷爷的茶室/植物园、朋友聚会的烧烤区，全家人的电影院等等。

④可改造空间

飘窗位置可改为床，长辈房可以增加喝茶和休憩区，儿童房后期也可以增加书桌和游乐区，空间百变灵动。

⑤总统式套房主卧

带私属卫浴间，走入式衣帽间，还有独属的书房，尊崇感满满。

网络示意图，非实际交付标准

可以看到，建发檀府创立了别墅的新品类与新场景，上、中、下三叠满足不同人群需求，每一叠都有了更大的发挥空间！做到独立的别墅体验。太赞了～

精质车库，逆天卷出新高度

仿透光云石吊顶 、铜钱纹铝板 、天青色岩板

此外，房地产卷出新高度，已经不止于卷户型，车库也绝不放过。随着新品的面市，建发·檀府的部分地库也正式亮相。

在古代，用得起云石多数为达官贵人，云石也被赋予了吉祥的寓意。云能造雨滋润万物，给人们带来吉祥如意，而“云”与“运”谐音，含有运气、命运之意。

因此，云石常被用来表达对美好生活的向往和对吉祥幸福的祈愿。建发·檀府的车库就用了云石吊顶，如此小众的材料，建发对产品的心思太太太上头了。

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小编特意去搜罗了一下，透光云石是一种新型的复合材料，由高分子材料合制而成，与人造石一样无非是用了透光树脂，在花纹上工艺与人造玉石一样，配方基本上和水晶石一样。光听名称都觉得过分高级了，这泼天的富贵，无敌。

--车库配置盘点--

出入口通道吊顶：采用铜钱纹铝板

车库坡道顶面：星星点光，照亮回家的路

车库坡道两侧：石材与瓷砖包裹

行车道吊顶：采用仿透光云石吊顶

地库玄关：天青色岩板打磨而成

内外皆园 配套齐全

不可复制的虎丘湿地公园+内部园林

建发檀府，不仅产品力十足，在项目的选址上，建发也是有着严苛考量标准，做到不舍繁华，不离自然。

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项目区位示意图

项目紧邻约总面积873公顷天然绿境虎丘湿地公园，生态环境优越，不仅从此下楼散步有了好去处，并且孩子的乐趣不再是屏幕里的小世界，而是在自然世界中奔跑、享受探索的奇妙。

虎丘湿地公园实拍图

此外，论中式园林造景，建发可是特长生。

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宅中有园，园中有院，以苏州园林为灵感，将禅意中式和江南特色相融合。踏入约60米中式大门，未来的会客厅太长脸了。

外部的自然之光＋内部园林之景，双向加持，小小配套拿捏······

刚需已去，改善为主；土地稀有，低密为王

享有自然更是越来越奢侈。

未来住宅 ，流行迭代

产品力依然是最强竞争力

建发·檀府与第四代住宅的基因共舞

发明新叠墅，发现新生活

全新五叠样板&部分车库已全面开放

全苏州的改善必看！！

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