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宸樾世际轩：“超额倒挂”300万级刚需住奥体圈！「摩登世纪」约110-135㎡高品质住宅！

杭州钱塘「宸樾世际轩」

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一场举世瞩目的盛会之后，钱江世纪城以“未来总部”再次站在聚光灯下，如澎湃不息的钱塘江潮，奔涌于世界舞台。

而在这波“新势力”中，宸樾世际轩凭借奥体世纪的烫金地段，以及未来总部的磅礴能级，脱颖而出，成为入主钱江世纪城的优选项。

往往城市界面新旧掺杂，缺乏大气连续的天际线，更缺少完整的商业、学校和公园等配套。甚至换句话说，在3万这一价位段，整个江南岸几乎没有宸樾世际轩的对手。

杭州宸樾世际轩的相关信息如下：

楼盘地址：杭州萧山区钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处。

交房时间：预计 2026 年 12 月。

基本参数：

用地面积：约 1.8 万方；

建筑面积：约 6.16 万方；

楼幢总数：5 幢（17/26 层）；

梯户比：1-4 号楼 2 梯 3 户，5 号楼 2 梯 4 户；

总户数：346 套；

容积率：2.5；

面积户型：约 110㎡三房两卫、约 135㎡四房两卫；

拿地时间：2024 年 2 月 27 日；

精装均价：约 31500 元 /㎡；

装修标准：3500 元 /㎡。

该楼盘位于钱江世纪城未来总部基地，所在区域是浙江省大湾区建设、杭州市拥江发展战略的主阵地、主战场与重要窗口。其所处板块产业定位为 “高新总部名片”，未来将集聚约 100 家总部企业，引进约 15 万高尖人才，打造约 350 万方的总部生态圈。同时，周边配套较为丰富，交通便利，有地铁 2 号、6 号、7 号线贯穿南北，快速路网可快速通达全城；3 公里内有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富；周边还有开市客、杭州 skp（在建）、奥体印象城等商业配套，以及浙医二院国际医学中心、省妇保钱江院区等医疗机构；此外，周边还有多个公园，生态环境优越。

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自从去年官宣“扩容”以后，这里就是实打实的钱江世纪城范围内，意味着崭新的钱江世纪城得到官方认证。

站在宸樾世际轩门口，望出去就能看到醒目的望朝中心，这是钱江世纪城的重要地标之一，也是极氪的杭州总部，有4000多名员工在那儿上班。

事实上，整个钱江世纪城，已经聚集了超过25000家企业。每天早晨，这座「宇宙中心」就会涌入无数朝气蓬勃的年轻人。

关键是，价格上还有“超额倒挂”。

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对这些年轻人来说，幸福感是极其浓烈的。直线距离两三公里，就有宸樾世际轩这样的新房选项，上班骑个车就到了；奥体印象城、在建的杭州SKP、N家奢牌酒店、大小莲花碗、钱江世纪城公园等等，也同样都是自家的配套。

宸樾世际轩就在备受瞩目的「未总启动区」，现在已经正式被纳入钱江世纪城的行政范畴。换句话说，这里就是名正言顺的钱江世纪城。不止行政意义上属于钱江世纪城，宸樾世际轩的实际位置，和奥体核心区就是「近在咫尺」的既视感——

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在打造「摩登世纪」宸樾世际轩就深入研究了钱江世纪城的人文底色，前卫、潮流、摩登，崭新的都会界面沿途飞掠，而居于此地的人，洋溢着朝气蓬勃的活力、有为自信的精神面貌。为此，提取世纪城的摩登气质，融于建筑、景观、空间之内，勾勒出独特的高级感。

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与这片水景连在一起的，是一条精致的游廊，金属格栅和镂空花纹设计，让它有种光影朦胧的美感，水景边上还专门嵌了一个下沉式空间，这就不只是路过的风景，而是可以坐下来好好欣赏的美景。这样让人感到松弛的空间，园区里还有很多。架空层的吧台、茶室和小包厢等多功能休闲空间，

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同时，让光来设计，呼应“天圆地方”的东方文化审美，定制独树一帜的归家仪式感；以艺术门厅作为内堂转场，婉转之间，奢隐相接；栽种曼妙绿植，嵌入匠人手凿的地雕，在日复一日的归家途中，生出悦己的欣赏。

具体效果以交付为准，效果图仅供参考

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将摩登世纪的气质贯穿，勾勒高级质感的水吧台，打造成为经典与潮流交互的生活秀场；经典黑白的细致拼花，墙面奢材装饰，搭配弧形艺术吊顶，品质细节拉满。部分建筑立面也已呈现，简洁的线条，挺拔的立面，大面玻璃和铝板材质交织，呈现有目共睹的美学坐标。

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户型面积段不大，约110-135㎡，因此300万级预算的刚需、刚改家庭也可以考虑。「面子」有了，「里子」当然也不能落下。建面约110平方米的户型设计，巧妙地实现了四开间朝南，这不仅保证了良好的采光，还极大地增强了居住的舒适度。

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样板房展示区也已璨然启幕，精益求精的空间呈现，预演高级且摩登的生活方式，将空间所涵容的美好日常，作为设计的关键，质感舒展，实现由身及心的感官奢享。

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特别值得一提的是，这一户型中的三个卧室均朝南，这种布局在同类楼盘中相对罕见，体现了开发商对居住品质的重视。

四开间朝南，约13米大面宽，三卧朝南，每个房间尺度舒阔，动线合理，可做双套房设计，餐厅厨房皆通透，双设备平台高利用率，真正意义上的改善型110方，在板块中鹤立鸡群，仿佛一场对以往户型的“降维打击”。

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其中，餐客一体化的空间一直延伸到厨房和约6.3米的双开间阳台，既增加家庭成员之间的交流互动，又能够很好的功能分区，视野开阔，风光尽收；主卧套房设计，配享瞰景飘窗、独立卫浴，如虎添翼地保护了主人的私密领地，放得下业主的“一座内心的城堡”。

以建筑面积约135㎡为例，深研当代精英家庭的居住空间需求，将客、餐、厨三大空间合并，创新一体化PARTY聚场；大视界阳台、酒店式主卧套房，奢享沉浸式的尊崇起居场景；精致细节考究，臻选国际品牌，让艺术审美嵌入，定制时代有为者的前沿品味，启幕世纪精致新序。

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135平方米户型中从进门开始，就配备了自带摄像头的电子锁，不用自己花钱再换了；室内的日立中央空调、迈迪龙新风系统、博士地暖都是标配；卫浴洁具用的是德国高仪，岩板客厅背景墙也是赠送的。

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建筑面积约135㎡样板房实景图

厨房配备了西门子三件套，还有贝朗大单槽；就连灶台墙面也铺上了整面岩板，这可是单价3万出头的装修标准。深U形厨房设计兼顾了美观和实用性。这种设计不仅为备菜和烹饪提供了充足的空间，还使得厨房操作流线更加合理，无论是家庭聚餐还是日常烹饪，都能保持高效和顺畅

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项目公区也极具吸引力——两梯三户、银灰色铝板+蓝灰色玻璃形成的立面、迎宾水景、艺术门厅及酒店式大堂等等，还有功能丰富的架空层空间。目前，这个300万级的项目已经开放实景示范区，感兴趣的可以前往现场一瞻真容。

首开面积110㎡、135㎡，用地面积约1.8万方，建筑面积约6.16万方，楼幢总数5幢(17/26层）总户数346套，容 积 率2.5，精装均价31500元/㎡，装修标准3500元/㎡，总价300万级住奥体商圈，交付时间 2026年12月！

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