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价格：18000

面积：90-115-125平

【容积率】1.8

【绿化率】36%

【交房时间】毛坯交付2021年6月30日/装修交付2021年12月31日

【产品】18栋小高层

【交付标准】毛坯/装修

【车位比】1：1.25

【物业公司】上海农工商旺都物业管理有限公司

【物业费】2.7元/㎡

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光樾华庭售楼处电话☎400-902-3966✔✔✔长三角与京津冀、大湾区和成渝并称“四极”，在国策的驱动下，承接着国家重要的战略资本。自长三角一体化国家战略出台以来，诸多城市也迎来了重大的发展机遇。而处于长三角黄金位的汾湖，作为生态绿色发展一体化的示范区，地缘优势决定它将成为长三角城市群核心辐射的最大获益者。

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同时汾湖是改革开放时期、房地产时期、实体经济转型期的中国三大财富周期交汇之处，作为沪苏同城桥头堡的汾湖，未来将努力打造“人居、文化、产业”三大高地，实现“生产、生活、生态”融合，汾湖的价值发展未来可期。

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交通先行

区位优势持续攀升

自长三角一体化示范区成立以来，已打通了5条省际断头路（康力大道—东航路、叶新公路—姚杨公路、盈淀路—新乐路、复兴路—曙光路、桃乌路—姚太线），2021年仅水乡客厅就将建设3条省际断头路贯通工程（汾湖大道—兴善公路，浦港路—金南路，金商公路—嘉善大道），上海轨交17号线西延伸工程也将开工建设。

根据交通规划，未来汾湖将形成“高铁+轨交+三横一纵”的多维立体城市路网格局，进一步缩短苏沪距离，推动区域发展。

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交通配套：

高铁：项目西北侧约8.7公里，设有在建设中的苏州南站，预计2023年底竣工；沪苏湖高铁在建中，预计2024年通车。

高速：项目距离G50沪渝高速汾湖出口约1.9公里；项目西侧约3公里处可达G1521常嘉高速，从常熟到嘉善，连接苏州与嘉兴。

城际客运：项目北侧4公里为汾湖汽车客运站，设有发往苏州南站、上海虹桥、上海南站、上海总站、青浦站等地的班车。

地铁：上海17号线东方绿洲站距项目约25公里，苏州4号线同里站距项目约28公里。

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教育资源：

项目周边学校资源丰富，有汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学，更有中加枫华12年制国际学校（而紧邻项目规划了两块教育用地，北侧地块由中锐教育统一开发建造国际一流的教育配套，西侧地块则是配套的12年一贯制教育，从幼儿园至中学）。

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项目一路之隔便是第五人民医院，是吴江二级综合医院；驾车5分钟内商场、超市、银行应有尽有；华润万家以及汾湖大型商业综合体“嘉乐城”。

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距项目约1千米的汾湖文体中心，定位于汾湖三白荡起点的标志性建筑，分为体育中心和文化中心两大功能区；三白荡原生态湖荡公园，具有两千多年历史的原生态文化底蕴，集娱乐、休闲、体育及城市景观为一体，天然水产丰富，更是未来政府建设生态新城的中心位置；30分钟可抵达多个生态旅游景区，如西塘、周庄古镇。

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