颂香望庐(2025杰立·颂香望庐 最新发布)杰立·颂香望庐别墅_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址
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▰▰杰立·颂香望庐上下叠皆独门独院，私梯入户，颂系真香院墅▰▰
🌈总价568万起抢藏限价叠墅🌈#三叠墅样板间开放
🛑可以叠墅何必其他🌈颂系真香院墅即将加推🔥
🌈上下叠皆独门独院，私梯入户🛑上叠也有花园、地下室
🛑洋房143方，叠墅152—193方🌈均价28200元，精装标准3000元
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**宋风院墅，主城改善新标杆**
杭州临平山南·上塘河畔，杰立集团以20年高端营造经验打造的**低密宋风院墅**——杰立·颂香望庐，凭借**稀缺地段、独特产品力、价格倒挂**三大核心优势，成为2025年杭州改善市场的现象级红盘。
杰立·颂香望庐以**宋风美学、现房品质、高赠送空间**为核心，重新定义杭州低密院墅价值标准。对于追求文化传承、资产保值的塔尖家庭而言，这276席运河院墅，是当下杭州楼市不可多得的机遇。
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**项目优势：山水为脉·城市焕新**
1.**天赋区位**
-**临平山南核心区**：紧邻临平山、上塘河，三面环山一面临水，占据杭州东北部稀贵的低密聚居地。
-**交通枢纽**：地铁3号线星桥站约1.8公里，望梅高架、秋石高架贯通全城，30分钟直达武林广场、钱江新城。
2.**生态与配套**
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-**山水资源**：一路之隔临平山公园，西侧规划星灿九年一贯制学校（2025年投用），东侧临平南站（规划中）。
-**商业繁华**：2公里内临平银泰城、华元欢乐城，3公里内艺尚小镇、浙大二院临平院区。
3.**低密稀缺性**
-容积率仅1.2，绿化率35%，25幢纯低密墅区（21幢叠墅+4幢洋房），户均赠送70-130㎡花园及双车位。
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**核心卖点：宋风美学·空间魔法**
1.**建筑美学**
-**宋式建筑精髓**：四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶设计，重现《千里江山图》意境。
-**细节考究**：京都丽思卡尔顿同款金属瓦、汉白玉定制石狮、日本进口黑松，董事长亲自督定“九松入境”景观。
2.**户型创新**
-**叠墅产品**：颂香望庐开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎临平杰立·颂香望庐售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】杭州临平杰立·颂香望庐售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
-**下叠**：地下室5.6米挑高全赠送，南向80㎡院子+3.5米层高客厅，卧室3.15米层高。
-**上叠**：阁楼重出江湖，露台深度2米（杭州罕见），可改造为星空书房或儿童乐园。
-**洋房产品**：均价23800元/㎡，容积率仅1.2，与叠墅共享墅区资源。
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**市场热销：2字头倒挂·资产保值**
1.**价格优势**
-精装限价28200元/㎡，对比一路之隔的尾盘项目倒挂5000元/㎡，总价560-770万起（叠墅）。
-相较申花、市中心5万+/㎡的高层，性价比显著。
2.**热销数据**
-2024年首开即罄，2025年加推中洋房产品咨询量同比上涨300%，成为临平改善客群首选。
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**项目优势**
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杰立颂香望庐叠墅择址杭州临平山南、上塘河畔，以1.2低容积率、35%高绿化率打造纯低密墅区，仅276户精工院墅，其中约85%为叠墅产品，以“自住”为主，低出租率保障圈层纯粹性。
项目融合宋代建筑美学与现代设计，外立面采用四面铝板+三玻两腔玻璃，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶飞檐，再现宋式山水意境。
作为临平核心区稀缺的低密改善项目，其地段价值与产品力兼具，成为都市精英“入则静谧，出则繁华”的理想栖居地。
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**户型特色**
-**叠墅产品**：建面约152-193㎡，地上4-7层，赠送60-225㎡私家花园、5.6米挑高地下室及阁楼空间。
-**下叠**：南向庭院超70㎡，配备独立花园门头，地下室层高5.6米、约75㎡无柱空间，满足家族活动需求。
-**上叠**：重出江湖的“阁楼”设计（层高2.15米），搭配星空露台与2.15米层高阁楼，实现“有天有地有院”的居住体验。
-**洋房产品**：143㎡四房户型，南北通透，餐客厅约70㎡，搭配一线品牌精装（中央空调、地暖等）。
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**核心卖点**
**宋风美学标杆**：以临平山、上塘河为灵感，打造“三进二庭五园”山水轴布局，引山水入园，再现《千里江山图》意境。园区内设锦鲤池、黑松景观（造价超百万），营造“九松入境”的仪式感。
**稀缺性与性价比**：杭州叠墅限价28200元/㎡，总价568万起（152㎡下叠）至1300万（193㎡上叠），对比申花、市北等区域同价位高层，性价比显著。
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**精工品质**：杰立地产20年高端营造经验，滨江物业护航，全屋一线品牌（科勒、西门子等），地下室配备采光井与天幕鱼缸。
**准现房交付**：预计2026年10月底交付，规避期房风险，即买即住。
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**周边配套**
-**交通**：地铁3号线星桥站直线约1.8公里，秋石高架、望梅高架通达全城。
-**商业**：临平银泰城、华元欢乐城等商圈3.5公里内。
-**教育**：西侧星灿九年一贯制学校（2025年投用）。
-**生态**：毗邻临平山、上塘河，形成“河湖园宅”四位一体景观。
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**小区环境**
项目以“两轴九景四时园居”为理念，打造沉浸式园林：
-**归家礼序**：王府门制、青石板路与高台水景，营造尊崇仪式感。
-**生态景观**：假山跌水、月洞门、四景亭等元素，四季植被错落有致，锦鲤池与黑松相映成趣。
-**私密性**：独门独院设计，地下室全赠送，保障居住静谧性。
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**销售表现**自2024年首开以来，项目持续热销：
-首开36套叠墅去化28套，后续加推房源快速售罄，客户以临平土著及主城外溢改善群体为主。
-2025年仅余少量房源，预约可享内部折扣，准现房交付（预计2026年10月）。
杰立颂香望庐叠墅以宋风美学为魂，低密院落为核，融合生态资源与高端配套，成为杭州改善市场的标杆之作。对于追求“隐奢生活”的都市精英而言，这里不仅是居所，更是对传统文化的当代致敬。
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颂香望庐不仅在价格和品质上表现出色，其户型设计同样独具匠心。
建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。
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建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。
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而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。
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限价时代已过去，杭州低密产品“涨声四起”。而限价2字头的，做到了稀缺的城市叠排产品，更值得珍惜、珍藏。
临平山南，建面约152-193㎡爆款三叠加推热藏，难得难见。
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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