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上海品尊国际：普陀真如芯全能 TOD 综合体

基本信息

位置：内中环之间，真如城市副中心核心区开发商：上海明捷置业有限公司（中建集团与品尊地产联合打造）物业：狮城怡安（上海）物业管理公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月产权：70 年（住宅），2009 年建成规模：

占地约 8.2 万㎡，总建面约 70 万㎡（含地上 53 万㎡，地下 17 万㎡）

住宅约 33 万㎡，商业约 10 万㎡，办公约 15 万㎡，酒店约 5 万㎡

容积率 2.3（低密设计），绿化率 40%，总户数约 2788 户，车位比 1:1.2

由 14 栋高层组成，最高 30 层，围合式布局，中心景观约 2.5 万㎡

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主力户型：

户型面积 (㎡)总价 (万)特点两房102(B2/B3)1116 起南北通透，主卧套房，得房率约 78%三房126-128(C)1378 起三开间朝南，双卫设计，餐客厅分区三房160-173(F/J)1750 起南北通透，270° 观景，双套房设计四房140(E)1531 起四开间朝南，客厅 4.2 米，灵动书房四房205(G1/G2)2242 起7.2 米横厅，三套房 + 独立保姆间

装修标准：精装交付，约 5000 元 /㎡，配备：

全屋新风 (PM2.5 过滤 99.5%)、智能温控系统（节能 40%）

卫浴：杜拉维特 + 汉斯格雅

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厨房：西门子 / 博世全套

智能家居：灯光 / 空调 / 窗帘全屋智能控制

核心亮点

1️⃣ 地段与交通王者

三轨环绕：7 号线岚皋路站（上盖）、11 号线真如站（步行 5 分钟）、14 号线铜川路站

便捷通勤：7 号线 4 站达静安寺，20 分钟直达人民广场 / 陆家嘴

立体路网：紧邻中环线，15 分钟达静安寺、虹桥商务区，高效衔接全城

2️⃣ 全能配套

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自带约 10 万㎡商业：品尊国际广场（LV、Gucci 等国际品牌 + 盒马鲜生 + IMAX 影院）

社区会所：约 4500㎡MOB 健身俱乐部（恒温泳池、篮球馆、瑜伽馆、壁球馆）

周边 3km 内：

教育：华师大附属真如实验学校、曹杨二中、普陀区实验幼儿园

医疗：同济医院、普陀区中心医院（均为三甲）

商业：真如百联、环球港、静安大融城

3️⃣ 品质认证

双铂金健康认证：LEED+WELL 全球顶级绿色建筑认证

精工细节：全石材干挂 + 玻璃幕墙外立面，抗震 8 级，38 分贝静音系统

园林设计：贝尔高林 + 加拿大 B+H 打造东南亚风情中央花园（约 3.5 个足球场）

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三期最新动态（2025 年）

准现房销售：2023 年 12 月开盘，预计 2025 年 12 月交付，所见即所得在售房源：最后清盘中，仅余 140-205㎡四房大户型，总价约 1400 万起特别优惠：首付分期（首期 20%）+ 人才补贴（最高 2.5%）

总结

上海品尊国际是普陀真如城市副中心标杆级 TOD 综合体，凭借 "真如芯 + 三轨上盖 + 全能配套 + 双强开发 + 双铂金认证" 五大核心优势，成为上海内中环高端住宅价值高地。项目已成为区域善型置业首选，三期准现房更是稀缺资源，适合追求便捷生活与品质保障的城市精英和改善型家庭。

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