【新盘】御钱湾(2025年杭州御钱湾楼盘详情)新房价格户型/优惠折扣;备案价_交房时间_交付标准_周边商业_学区配套_小区环境_容积率_地铁口距离
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御钱湾：面积约410方/460方/顶跃700-810方大平层，一脉亚奥，时代湾区著作，总价1000万起！
══杭州萧山「御钱湾」══
御钱湾售楼处电话：400-8778-334
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杭州御钱湾楼盘详情
御钱湾售楼处电话：400-8778-334
项目基本信息
开发商：传化集团与国邦医药联合开发
位置：杭州市萧山区江南科技城板块（泊梦路与元庆路交叉口）
物业类型：精装大平层（40年商业产权，通燃气）
总户数：4幢高层，296户
容积率：2.5 | 绿化率：30%
交付时间：2025年6月（现房精装交付）
物业公司：高力国际物业 | 物业费：6元/㎡·月
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产品设计
主力户型：410-460㎡（四房至五房，层高4米）
装修标准：1万+/㎡（含嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能系统）
梯户比：一梯一户（部分房源）
特色配置：
270°环幕江景视野，全落地窗设计
约1.6万㎡园区景观，借鉴曼谷湄南河四季酒店设计
3000㎡云端会所（含恒温泳池、私宴厅）
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价格动态
参考总价：900万-2200万（410㎡起）
特惠房源：部分现房总价985万起（需验资）
售楼处信息
地址：
主售楼处：萧山区泊梦路与元庆路交叉口西北侧118米
城市展厅：杭州中心商场北区B1层
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御钱湾售楼部
浙江省杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口西北侧约118米
核心配套
交通：
地铁6号线（奥体中心站步行可达）
机场高速、风情大道快速路2
商业：SKP（在建）、Costco开市客（3公里内）
教育：惠灵顿外籍子女学校（一街之隔）
项目亮点
稀缺性：奥体板块唯一通燃气商业大平层，270°江景视野
设计团队：CADI当代建筑设计研究院（曼谷四季酒店团队）
资产潜力：江南科技城板块近三年房价涨幅超35%
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410方/460方/顶跃700-810方大平层
一脉亚奥时代湾区著作
【区域板块】中国·杭州·江南科技城
【开发企业】传化集团&国邦医药
【主力户型】建面约410-460㎡
2#3#：460方，5房3厅5卫，2梯1户，一层一户，总高22层，4m层高
1#4#：410方，5房2厅5卫，2梯2户，总高20层，4m层高
顶跃：6套
700方:4套，赠送露台95方
810方:2套，赠送露台75方
商墅：2套
875方，赠送夹层220方
900方，赠送夹层200方
底跃：2套
820方，赠送夹层260方
835方，赠送夹层270方
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【建筑面积】约7.8万方
【容积率】2.5
【建筑层高】4米
【产品类型】四幢商业现代高层
【项目套数】约116套
【项目地址】萧山区元庆路与泊梦路交叉口
【产品特色】
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江景大平层；百米楼间距；围合式布局；中央景观大花园；私人健康管理服务；大师云集（室内精装：梁志天团队、上海世尊；高定会所：木君设计；建筑规划：当代建筑；园林景观：极易景观）
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T1领潮户型460㎡
T2湾潮户型410㎡
（效果图、户型图为过程稿，实际以交付为准）
实景拍摄
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一脉亚奥城市湾区时代向往
杭州拥江地理版图之上，钱塘南岸接驳亚奥红利，西接钱江世纪城、亚运村，与钱江新城、钱新二期拥江而立。项目落址江南科技城板块核芯区域，以生命科学产业为核心，拥有百万方钱湾生物港、钱湾智谷、国家级孵化器-传化科创大厦、欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药），并投入建设国际化标准商业、教育、医疗等配套。未来将集聚近2000家生物技术企业，入住群体超过10万人。
立体交通直达亚奥核心
19号机场快线，2站亚运村，4站杭州东站，7站直达武林中芯。
（19号线知行路站↑）
奔竞大道、知行路、机场公路串联通城高架、空港高架，构建了“通江达海、承东启西、贯通南北”的立体化交通网络。
沿空港大道、空港高架桥驾车约10分钟可达亚运村。
沿机场公路驾车约15分钟可达萧山国际机场。
沿知行路、机场公路、市心北路驾车约15分钟可达奥体。
沿空港大道、空港高架桥驾车约20分钟可达钱江新城、杭州东站。
沿空港大道、空港高架桥、艮山西路驾车约30分钟可达武林广场。
依托于国际机场，形成城际、洲际间来去无界的“城市通勤圈”，国际社区生活质感提升。
万象荟萃启新国际湾居
先锋河、超级江堤（规划）、全民体育公园（规划），书写诗意生活。
光环梦中心（在建）、友时光邻里中心、Costco开市客进口仓储量贩店，繁华零距离。
杭师大竞潮小学、理想国尚德幼儿园、惠灵顿杭州校区、尚德实验学校（在建），启迪精英未来。
医疗配套邵逸夫科技城医院(在建），为生命护航。
【绿地公园】
江南科技城核心区规划绿化景观及水域超1500亩。项目毗邻先锋河，周边规划了超级江堤、沿江湿地生态公园、以及全民体育公园等城市公园。公园新城面貌，处处是风景，映衬美好生活的诗意和向往。
（钱塘江滨↑）
（中国水博览园↑）御钱湾售楼处电话：400-8778-334
【商业】
光环梦中心(在建）御钱湾售楼处电话：400-8778-334
由传化集团携手香港置地、仁恒置地共同打造，总规划建筑面积约23.5万方，其中一期商业总建筑面积17.2万方。涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐、生活方式等多元娱乐方式。约3000㎡的立体式“NATURALQUEST”展厅空间内，超过170种珍稀动物标本齐集一堂。打造教育、自然、娱乐、科普体验于一体的商业新体验。
友时光购物中心
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总建筑面积约2.8万方，距离项目仅一街之隔，现有恒温双泳池运动健身会所约5000㎡、儿童培训、社区零售、餐饮、社区服务、社区医疗、邮政等丰富生活方式。
Costco开市客
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美国最大的连锁会员制仓储量贩店，杭州目前仅一家，距离项目直线距离约3公里，从项目出发驾车行驶约10分钟即可抵达。优质商品，充分满足家庭日常多样化需求。
【教育】御钱湾售楼处电话：400-8778-334
杭师大竞潮小学，理想国尚德幼儿园，以及英国百年高端学府——惠灵顿杭州校区，尚德实验学校(在建）。书香馥郁，开拓国际化视野，全龄段教育，更近距离守护孩子精英之路。
（惠灵顿杭州校区↑）
（理想国尚德幼儿园↑）
【医疗】御钱湾售楼处电话：400-8778-334
近享优质医疗配套——邵逸夫科技城医院(在建），距离项目直线800米，将依托江南科技城核心区医产学研生态优势，真正为居民的健康保驾护航。
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大师高定国际奢雅美学
寻找身心的臻意
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项目开拓私人健康管理会所，木君设计倾力出品，内含静谧茶室、高端沙龙，特别设健康管理空间，多元活动场所，是层峯社交场域，更完成身心灵的探秘。
超越时间的建筑
项目建筑由当代设计顶尖团队操刀，以“无界共融”设计理念，规划建设4幢现代高层。江水为源，昼夜为引，打造轻盈精奢外立面，流畅金属线条，着色“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”，质造隽永之美。
隐奢度假慢生活
项目景观汲取曼谷湄南河四季酒店度假灵感，由极易景观设计打造，将湾区美景、城市界面、时代精神融入设计之中，结合禅意东方的文化底蕴，形成多层次景观空间。
探索空间的腔调
梁志天&上海世尊共同执笔，亚洲文化与东方意蕴碰撞共融。顶奢材质、精工品质，在毫厘之间孕育生活艺术。从容、隐秘、摩登、自由，空间于此自有腔调。
建筑面积约460㎡领潮户型
国际著名设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调，近360°寰幕视野，御潮观品，人文艺术与低调奢华巧妙融合。
建筑面积约410㎡湾潮户型
WSD上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古摩登、自由艺术平衡相融，领潮钱湾黄金时代。
御钱湾售楼处电话：400-8778-334
御钱湾官方电话：400-877-8334【官方预约☎】御钱湾营销中心热线：400-877-8334（官方预约看房热线）
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