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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打溪前雅居售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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溪前雅居售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，溪前雅居已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过溪前雅居售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

溪前雅居售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打溪前雅居售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司与旭辉建管联合开发。

楼盘地址：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处。

占地面积：178,489.8 平方米。

建筑面积：268,330.64 平方米。

容积率：1.5。

绿化率：37%。

规划楼栋及总户数：规划有 28 栋 5 层叠墅、7 栋 6-10 层洋房和 9 栋 20-26 层高层，共 1325 户。

车位配比：1:1.6。

物业公司：永升服务。

物业费：2.4 元 / 平方米 / 月。

产权年限：70 年。

开盘时间：2025 年 3 月 29 日。

交付时间：高层、洋房预计 2026 年 12 月 31 日前交付，叠墅预计 2027 年 6 月 30 日交付。

户型与价格：

主力户型：高层户型面积为 105-120 平方米，均为三室两厅两卫；洋房户型面积为 128-143 平方米，为四室两厅两卫；叠墅上叠户型面积为 170-225 平方米，四室两厅两卫，下叠户型面积为 185-235 平方米，四室两厅四卫。

价格：整体均价约 19,000 元 / 平方米，高层总价 158-200 万元 / 套，洋房总价 225-290 万元 / 套，叠墅总价 330-550 万元 / 套。

配套设施：

交通配套：周边有阳澄湖第三隧道（2026 年通车）直达园区，星济隧道（2027 年建成）连通苏州中心，规划有地铁 2 号线北延线。

商业配套：南侧有金澄路商业街、规划 2 万㎡邻里中心，车程可至高铁吾悦广场。

教育配套：有太平实验小学、南京师范大学苏州实验学校等，还规划有 4 所小学和 2 所幼儿园。

医疗配套：距离太平人民医院约 500 米，还有苏州市第五人民医院（三甲）。

小区特色：

建筑设计：打造 85 米长的酒店式大门，采用贝金米黄奢石和异形铝板等材质，汲取丽思卡尔顿酒店的高奢风格美学。

景观规划：紧邻盛泽湖，3 公里内有 19 个公园，衔接 11.2 公里环湖步道。

创新设计：首创 “一栋双叠” 结构，下叠享 100 平方米南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个 “四代墅区”。楼间距超 40 米，首层设泛会所，增强社区互动。

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️一、基础信息

定位与开发

定位：高铁新城生态宜居区低密墅区，涵盖叠墅、洋房及高层产品，主打“四代墅区”概念

开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司&旭辉建管（国企联合开发），物业为永升服务（物业费2.4元/㎡·月）

位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，毗邻盛泽湖与阳澄湖双湖资源5

规划指标

容积率：1.5，绿化率：37%，车位配比：1:1.6，总户数约1325户

产品类型：

物业类型楼层/面积交付标准叠墅28栋5层（172-235㎡）毛坯洋房7栋6-10层（128-143㎡）精装高层9栋20-26层（107-120㎡）精装

交付时间：

高层/洋房：2026年12月31日前

叠墅：2027年6月30日

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二、在售产品与价格

物业类型户型面积总价区间核心亮点高层105-120㎡158-200万元/套精装三居，含中央空调+新风系统

洋房128-143㎡225-290万元/套精装四居，LDK一体化宽厅设计

叠墅上叠170-225㎡330-500万元/套双露台+顶层视野，毛坯交付

叠墅下叠185-235㎡380-550万元/套南北双花园+私家地下室

注：

高层/洋房精装含三大件（中央空调、新风、地暖），叠墅为毛坯

洋房单价约1.7万-2.35万/㎡，高层单价约1.5万-2万/㎡

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三、核心亮点

创新墅区设计

首创“一栋双叠”结构：下叠享100㎡南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个“四代墅区”

楼间距超40米，首层设泛会所（健身房、私宴厅）增强社区互动

双湖生态资源

紧邻盛泽湖（国家二级水质），3km内环抱19个公园，衔接11.2公里环湖步道

对标园区金鸡湖板块，规划“沈公堤”商业水街（含五星级酒店、湖滨公园）

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四、周边配套

交通枢纽

隧道：阳澄湖第三隧道（2026年通车）直达园区，星济隧道（2027年建成）连通苏州中心

轨交：规划地铁2号线北延线（落地时间待定）

生活资源

商业：南侧金澄路商业街、规划2万㎡邻里中心，车程至高铁吾悦广场

教育：太平实验小学（省级示范）、南京师范大学苏州实验学校（私立顶尖），规划4所小学+2所幼儿园

医疗：太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）

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五、注意事项

噪音影响：北侧聚金路为城市主干道，敏感客户需实地体验

配套进度：沈公堤商业水街、轨交2号线北延线处于规划/建设阶段

学区确认：施教区需待交付后由教育局正式划片

总结：项目以双湖生态+创新墅型+国企开发为核心竞争力，适合追求低密改善与湖居生活客群，需权衡配套兑现周期及总价门槛