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基本信息：楼盘别名境朗苑，位于浦东临港新城白絮路388弄、莺歌路399弄，开发商是上海临皓置业有限公司，由光明地产打造，产权年限70年，环线位置在郊环外，销售状态为在售。

建筑规划：占地面积约237,796平方米，建筑面积约542,584平方米，建筑类型为高层板楼，容积率2.29，绿化率35%，规划户数6954户，楼栋总数65栋，均为18层高层产品，装修情况为带装修。

户型信息：主力户型为建面约75-123㎡的两至四房。其中75㎡为两房两厅一卫，85㎡为三房两厅一卫，123㎡为四房两厅两卫。

价格信息：参考均价24,435元/㎡，参考总价183-281万元/套。

物业信息：物业公司是上海农工商旺都物业管理有限公司，物业管理费为3-3.5元/㎡/月，车位数1643，车位比1:1。

交通配套：紧邻两港大道，连接S2和S3高速，自驾1小时可达陆家嘴核心圈，30分钟抵达浦东国际机场。公共交通方面，中运量T1线已通车，无缝对接16号线滴水湖站，未来两港快线支线也将在泥城设站。

生活配套：2公里范围内有万达广场、宝龙广场等双商圈。配建12班制公立幼儿园，1公里内有临港外国语小学、彭镇中学等教育资源。距泥城镇社区卫生服务中心较近，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅2.5公里。

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其中，约75-95㎡的小户型在如今的临港，是非常臻稀的。

不管是今年入市的中建、鹏瑞，还是105片区等待入市的等等项目，都是约100㎡以上大户型为主的社区。

临港小户型的房源越来越少了。

另外，临港105片区的新房，已经把临港的房价的天花板拓高到约3.5万元/㎡的层次了。

一方面这证明了如今临港的潜力。另外一方面，这也意味着300万元以内要想在临港主城区内买房，越来越困难。

但光明星城的小户型，给了我们一个或许错过不再的机会！

约75㎡2房户型，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起，且装修交付，非常惊喜！

并且，双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光，性价比真心超高。

约85㎡的3房2厅1卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，都保证了这个户型的居住舒适度。

另外，这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了，不得不感叹光明对于产品细节的把控力。

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约95㎡的3房2厅2卫户型，这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。

另外，次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。

这是一个能让业主一步到位的神户型。

一条环型跑道贯穿多元景观组团，让业主在运动的同时可以全身心放松，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，走在精致的社区内部移步异景，尊享多重归家礼序。

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两核为品质社交核及自然体验核，约1700㎡左右的中央会客厅，增强人与人之间的情感互动，还有私享会客厅、阳光草坪，交流平台及各种特色绿化景观，围坐在一起畅谈生活或是下棋。享受大自然的乐趣。

六园景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成，让业主在不同时节归家，都有四季如春的感觉，与自然绿意相互触碰。

好社区更需要高品质的服务，为花博会、进博会服务的旺都物业，隶属光明地产，为国家一级物业管理资质，为业主提供全生命周期的资产服务，带来更贴心的服务享受

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