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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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万科高福云境营销中心热线400-8123-224（官方预约热线）对于百年住宅而言，真正能留下来的，不是奢华的装饰，不是科技的攀比，不是设计的堆叠，而是对人和城市的深度关怀，是藏在天花板之后、楼板之下、墙体深处的系统结构。它们看不见，却决定了一座住宅的寿命、舒适度与持有成本——这也是百年住宅珍稀昂贵的隐性投入。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

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万科高福云境营销中心热线400-8123-224（官方预约热线）万科和华洲想打造一座上海从来没有过的dream luxury residences。一座植根于百年街区肌理的高端住宅作品，承载城市精神，用国际设计审美与配置标准，兑现长期生活的尊严与品质。

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项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

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高福云境位于上海市巨鹿路99号，是万科与华洲地产合作开发的高端住宅项目，具体参数如下：

地理位置

地处原卢湾淮海中路板块，东临延中公园，西接瑞金一路，北靠巨鹿路，属于上海历史与现代交汇的核心地段。

产品类型

住宅类型：包含126套建面276-592平方米的

大平层公寓

及部分

石库门风貌别墅

。 2

价格区间：

大平层均价约21万/平方米，套均总价约7600万起，最高达1.7亿元。

最小户型总价约4428万元，最大户型总价超过1.7亿元。

开发背景

由万科（持股24.99%）与华洲地产联合开发，华洲地产曾开发“华洲君庭”（中国十大豪宅之一）。

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最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

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如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

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万科高福云境营销中心热线400-8123-224（官方预约热线）地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

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万科高福云境营销中心热线400-8123-224（官方预约热线）南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

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老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

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靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

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2产品

万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）高福云境因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

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地块内现存保护建筑、文物保护点、保留历史建筑、一般历史建筑总计5.28万㎡。其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

高福里规划控图：

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根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。万科高福云境售楼处电话：400-8123-224✔✔✔（已认证）

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007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。

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约600㎡户型是6房带4套房，完整满足了居住在平层的所有功能空间需求。

主卧套房，搭配有专属书房，总体空间接近150㎡，本身就是一间豪华公寓，同时带有男女主人双重衣帽间，是真正能够享受到别墅级的居住尺度。

衣帽间、卫浴间、主卧都是肉眼可见的奢侈。

样板间实景：

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另一个样板房是约320平方米的中间套，采用两梯两户设计，独立门厅。

约320平方米过程户型图

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约320㎡户型配备了单独带浴室的家政空间，可作为独立保姆间或是独立家政空间。

高福云境的室内设计师1508 London打造了许多国际知名的豪宅作品，包括海德公园一号（伦敦）、伦敦骑士桥豪华公寓、 迪拜文华东方酒店、The OWO私人住宅（伦敦）。

样板间实景：

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