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中建玖海云天售楼处电话：400-8618-004【预约热线】
上海临港中建玖海云天营销中心热线：400-8618-004
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。想了解中建玖海云天更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8618-004（中介勿扰）【24小时热线】
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时代更迭下，一套全新的购房逻辑已成为共识：房企的“兑现力”被排到了第一位。而“基建狂魔”央企中建倾力打造的高品质大宅，中建玖海云天，展现了兑现力的天花板，以眼见为实的确定性让每一位业主安心与舒心。
预计今年整盘将陆续交付，业主今年即可入住新居。
效果图社区商业招商率达70%+用便捷、舒适、自由的生活体验，覆盖业主日常的细微触点，中建玖海云天打造建筑面积约6000㎡社区商业，并依托央企强大招商实力，引进更多业态，从日常吃喝到身心享受全方位满足。截止到目前，麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约入驻，社区商业招商率超70%。未来，下楼即可吃喝玩乐购一站式尽享。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
实景照片临港首个星空地库
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作为临港新房品质天花板，中建玖海云天是首个将均价10万+房子才有的配置——星空地库搬到了临港，也是目前临港唯一一个全装修地库。汲取“劳斯莱斯”星空顶灵感，地库入口迎宾空间，香槟金满天星铝板搭配星光灯交相辉映，抬头即“一片星空”，震撼视觉体验。两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱，拼接米色系星云石墙面，将传统的地库变成更具艺术感的场域，整体视觉与审美都对标豪宅地库。
星空地库后期还将采用智慧化管理，打造无感出行服务。智能化系统，自动识别车辆。地下入户大堂设置电动门，链接门禁，业主通过刷脸或刷卡，无接触入户。以及一键呼梯、梯控刷卡等配置，让业主享受智能化生活的便捷性和安全性。
实景照片
园林实景示范区
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园林是住宅的延伸，从一方园林，可窥见高品质生活。中建玖海云天无论是社区入口高奢酒店的手法打造，还是千里寻树，全冠移植胸径超40公分的“成年”树木，提前营造浓荫秘境，都彰显非凡品位。同时，景观园林为业主营造更加丰富多彩的生活场景，从长者颐养到青年活力健身，再到儿童游戏玩耍，每一个年龄段都自有天地，各得其乐。
实景照片
最后珍藏房源加推，错过再无
中建玖海云天占位临港主城顶科中芯，海港大道首站，烫金一公里生活圈内汇集临港中心、莫比乌斯公园、海港中心等重量级地标，更有直通市区的27号线规划建设（信息来源：中国政府采购网），全面契合城市精英生态、商业、教育、交通等生活所需。对城市优质资源的高度占有，以及央企匠心营造的奢享品质，成就了中建玖海云天逢开必火的属性。
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短短不到2年时间，玖海云天已经拥有了2500+户业主（截止2023年底），现最后一批房源3月收官加推在即，足足482套，涵盖了玖海云天一直以来倍受青睐的4个地块以及最火爆的93/100/118㎡三种高品质户型，从空间设计布局到户户大牌精装，玖维高能科技大宅从内到外进阶全维品质，尽显品质生活。
遗憾的是这也是其最后一次加推，珍藏房源一次性推售，可谓是火力全开！上海仅有一个临港，临港仅此世界顶科社区，本次加推后再无此临港中心旁的央企品质住宅。每一席，皆臻稀。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
户型图：
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）
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全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）
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客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”26号楼21单元502室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2024年2月。）中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
效果图
建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平。
8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境。
让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
效果图智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
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户型空间更大化全大宅生活尺度建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
样板房实景图▼
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同时，玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
社区生活圈一站式生活场
真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、商业、医疗、生态等生活需求。而社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。
*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
效果图
【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里lllllllllllllllllll
【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
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【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证。中建玖海云天售楼处营销中心：400-8618-004中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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