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基础信息:楼盘坐落于浦东新区南芦公路989弄,归属于惠南板块。由上海垄汇房地产开发有限公司开发,2015年竣工,物业为上海上房物业管理有限公司,物业费2.2元/㎡・月。产权为70年普通住宅产权,项目占地面积约6.7万㎡,建筑面积约16.5万㎡,容积率1.8,绿化率达35%,整体为低密度居住社区。
建筑与社区规划:社区采用南加州风情设计,外立面搭配文化石、暖黄色手工打磨涂料与红色筒瓦,还有铁艺栏杆、木质葡萄架等元素。楼栋规划包含9幢18层小高层和25幢叠加别墅,总计1134户。社区以十字景观轴打造了玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等景观。同时配备私家会所,涵盖露天泳池、网球场、健身房、棋牌室等多种设施,满足业主休闲社交需求。小区共有地下停车位710个,车位比1:0.62,另有地上车位830个。
户型与产品信息:该楼盘为现房在售,产品包含小高层洋房和叠加别墅。洋房主力户型为88-92㎡,交付标准为简装;叠加别墅主力户型150-160㎡,为毛坯交付。其中150㎡上叠是4房2厅全套房设计,设有独立花园入户通道;160㎡下叠由地下一层和地上两层组成,附享约130㎡双层阳光地下室,还能享6个露台,且采用双套房设计,可满足三代同住需求。
价格信息:洋房均价约2.4万-2.5万/㎡,对应总价区间在220万-258万;叠加别墅均价3.2万-3.5万/㎡,总价原本480万-600万,当前部分房源有优惠,总价380万起,部分房源还赠送产权车位。
交通配套:距离地铁16号线惠南东站较远,步行约10.3公里。不过小区门口设有3个公交站点,停靠龙大专线、龙港快线、浦东23路等6条公交线路,可直达16号线相关站点及惠南商圈。自驾紧邻南芦公路,能接驳川奉南公路、沪芦高速等主干道,可快速前往上海各热门商圈。
生活教育医疗配套:商业上,自带部分沿街商业,周边1.3公里范围内有永晖消费品综合市场、沃天百联购物中心等,能满足日常购物需求。教育方面,100米内可达大团高级中学,周边1.2-2.0公里内还有向阳小学、大团小学以及三墩幼儿园等多所不同阶段院校。医疗上,步行约980米可至大团社区医院,距离复旦大学附属浦东医院约12.7公里,可满足居民基础及进阶医疗需求。
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