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「上江南·璟荟名庭」

建面约96-125m²高层住宅

建面约145-174m²花园洋房

建面约213-270m²联排别墅

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基本信息：

占地面积：约 9.5 万平方米。

建筑面积：约 20.2 万平方米。

容积率：1.2。

绿化率：35%。

总户数：867 户。

产品类型：规划有 8 栋小高层、11 栋洋房及 27 栋联排别墅。

交付标准：高层、洋房精装交付，联排毛坯交付。

交房时间：预计 2026 年 4 月。

户型与价格：

高层住宅：建面约 96-99㎡三房，总价约 380 万起，三开间朝南，LDKB 一体化设计，得房率 85%。

花园洋房：建面约 125㎡四房两厅两卫，总价 580 万起，南北通透，双阳台。

联排别墅：建面约 213-270㎡，总价 1950 万起，地上三层 + 地下空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层星空露台，得房率超 150%。

配套设施：

交通：距地铁 5 号线金海湖站约 800 米，还有社区班车接驳。在建的 15 号线南延伸段及规划中的南枫线，预计 2030 年前通车。自驾方面，沪金高速入口仅 3 公里，40 分钟可直达前滩，航南公路、东方美谷大道等主干道环绕。此外，南金线、莲庄专线等 13 条公交线路覆盖。

教育：对口奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学，南侧规划幼儿园预计 2026 年招生。周边还有上海中学国际部奉贤校区、奉贤中学等，15 分钟车程内还有上海师范大学奉贤校区、华东理工大学国家大学科技园。

商业：3 公里内有已开业的龙湖奉贤天街和在建的 25 万方金鱼广场，社区自带 3000㎡商业，内含生鲜超市、药店等。

医疗：新华医院奉贤院区距项目仅 3 公里，国妇婴奉贤院区已开业，复旦儿科医院奉贤院区 2025 年启动建设。2 公里处的庄行社区卫生服务中心可提供日常诊疗，5 公里内的古华医院能满足常规医疗需求。

小区特色：

建筑设计：融合新中式风格，外立面采用挑檐、窗棂等元素，搭配米黄色石材与深灰色线条，尽显雅致灵动。

景观规划：社区以 “一横三纵、十字礼序、里弄组团” 布局，打造 “水、林、园” 三重景观体系，内有 800 米夜光跑道、约 1200㎡阳光草坪、林下空间等九大主题空间。

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「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。

「上江南·璟荟名庭」匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。

项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。

住宅部分户型图如下：

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建面约96-99m²户型图

本次主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

样板间实景图

其次，这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能低总价上车！

毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！

样板间实景图

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当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！

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建面约125m²户型图

部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以公示为准）

样板间实景图

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中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。

同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。

外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。

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建面约145m²户型图

联排别墅部分户型图如下：

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建面约213m²户型图

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建面约270m²户型图

高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。

户型分布图

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又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。

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效果图

东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。

效果图

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1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！

“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。

效果图

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同时，「上江南·璟荟名庭」还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。