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「建邦国宸府」

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「建邦国宸府」户型图

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样板间

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基本信息：

位置：龙胜东路同凯路交叉口。

开发商：上海北建置业有限责任公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 6.2 万平方米，建筑面积 17.8 万平方米。

容积率与绿化率：容积率为 2.0，绿化率 35%。

建筑类型与户数：由高层和叠墅组成，高层总高 16/18 层，叠墅总高 5 层。

产权年限：70 年。

物业公司：万科物业。

物业费：高层 2.8 元 /㎡/ 月，叠墅 3.2 元 /㎡/ 月。

户型设计：

高层户型：建面约 90㎡，为三房两厅一卫。

叠墅户型：中叠建面约 67㎡，为两房两厅两卫；上叠建面约 89㎡和 113㎡，均为两房两厅两卫；下叠建面约 130㎡，为四房两厅三卫。

价格信息：高层均价 29,000 元 /㎡，叠墅均价 33,000-38,000 元 /㎡，总价区间 235-518 万元。

周边配套：

交通：距离 22 号线金山卫站约 750 米，乘车半小时可到达上海南站。

商业：板块内有金山百联购物中心、乐购、国美、苏宁等卖场，往北还有金山万达广场、红星美凯龙。

教育：板块内有蒙山中学、同凯中学、海棠小学以及多所幼儿园。

医疗：板块内有建国医院、复旦大学附属金山医院、金山卫生服务中心等。

社区规划：

建筑风格：采用现代中式滨海风格，园区大门设计传承中式古典 “门堂之制”。

景观设计：打造 5 维立体景观，以 “1 主轴 2 辅轴多点结合” 的布局模式，入园有中心水景区，结合风雨连廊、特色廊架营造大面积休憩空间。

配套设施：社区内打造全龄化生活配套，有儿童乐园、青年健身区、老年康养区等。

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交通便利：生活配套丰富

建邦国宸府项目位于金山新城南部滨海板块的核心位置，距离金山卫站仅750米，步行即可到达，乘坐金山铁路22号线直达上海南站，接驳地铁1号线、3号线通达市区核心商圈。项目门口还有山阳2路、金山4、7、10路、浦卫线等可以到达新城区各个角落及市区方向。

商业配套：项目距离百联商圈仅约2公里，轻松尽享休闲、购物、娱乐一站式生活配套。另外还有乐购、卫清西路等商业配套满足日常购物所需。

教育资源：同凯幼儿园、海棠小学、同凯中学，这三所学校距离项目也都在1公里内，步行到达完全没问题。且三所学校的师资力量和管理模式都是在金山也是屈指可数的。

3 规划合理：以人为本

建邦国宸府项目由叠加别墅和高层公寓组成。商品房部分：叠加别墅一共17栋，总层高5层，1、2层下叠、3层中叠、4、5层上叠，拥有2房、3房、4房多种房型供业主选择。低密度叠加别墅搭配高密度的绿化、多功能的休息空间、动与静相结合的唯美花园，尽享自然之乐！高层公寓仅有3栋，总层高16-18层，装修交付。户型涵盖两房、三房户型，南北通透、格局方正无浪费。动迁房部分由8栋高层公寓组成，与商品房实行分区管理。

项目整体建筑采用南侧叠加别墅和北侧高层公寓组合的排布方式，使每家每户能够享受足够的日照、通风以及开阔的景观视野。

4 现代中式滨海风格：典雅庄重

本项目的建筑风格为现代中式滨海风格，将现代中式元素与白色海滨简约风格巧妙结合，轻薄舒展、虚实相间、典雅贵气。主立面以米白色为主，线条简洁，强调海滨风情，给人以休闲度假之感；外立面材质以米黄色真石漆为主，局部为沉香米黄石材，更显大气。

叠加别墅顶部出挑屋檐融入落地窗等海滨建筑元素，高层建筑顶部采用王府中式大挑檐，体现稳重端庄。

5 6V科技住宅：一键理想生活

建邦国宸府首创金山6V精工体系，优选国内外一线品牌，百朗热交换除霾新风系统还生活以纯粹；引入国际主流水处理系统——3M净水器，提升口感丝丝甘甜；德国威能恒温全屋地暖系统、日立全屋空调系统，让室内温度始终维持在约18~26℃之间，把生活还给自然。

从业主的实际需求出发，打造整体高效厨房，源自全球一线品牌瑞士弗兰卡的嵌入式冰箱、嵌入式蒸箱、嵌入式饮水机、嵌入式洗碗机、油烟机，更有博洛尼整体橱柜、爱适易垃圾处理机，让您享受烹饪的乐趣；车牌电子识别系统、人脸识别一体机、智能门禁可视对讲、电子智能进户门锁，全面保障业主安全；多功能架空空间、全龄段运动社区，同时电梯直达入户，社区wifi……呵护您的生活。

越是经验丰富的居家设计者，越深知“以人为本”四字中的微言大义。在都会繁华之中，需要更好的人居范本。建面约78-90m²精工高层，建面约67-130m²花园叠墅从动静分区到动静分层的自由舒适，带你体验人生在季节交替间华丽进阶。

以建筑面积约130m²叠墅为例，独立私家庭院和6.9米横厅、3.8米开间主卧套房、南北双阳台，大大加强了空间感与生活舒适度。在出色的设计手法的运用下，其内部空间代表的是一种有天、有地、有花园的私密生活空间，而这也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化。

6 总结

建邦国宸府2019年8月24日正式开放高层精工6V 实景样板房，本项目高层属装修交付，五大系统全屋定制，囊括了新风、地暖、空调、直饮水、照明，全面呵护家人健康；瑞士弗兰卡整体厨房设计，科勒品牌卫浴系统，细微之处极具考究；整体社区设计采用创新式设计理念：全龄段运动设施、人车分流、社区会客厅、社区直饮水、WIFI覆盖、24小时墅级安防体系等全面提升人居标准，唤醒金山新一代城市阶层墅级生活！

主力户型67~130m²花园叠墅，78~90m²精工高层，即将荣耀登场！

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