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——瑞安·翠湖滨江——

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上海瑞安・翠湖滨江是位于杨浦区的高端住宅项目，由瑞安房地产与杨浦城投联合开发。以下是其详细介绍：

基本信息：距黄浦江仅 500-600 米。总占地面积约 1.7 万平方米，总建筑面积约 3.2 万平方米，容积率 1.4，绿化率 30%-40%。小区规划有 28 栋 3-5 层联排、合院别墅，仅 90 席，户型建面约 160-416㎡，联动价 21 万元 /㎡，总价约 3000 万起，主力总价 4000 万 - 9000 万，预计 2025 年 12 月 31 日毛坯交付。

建筑与景观：项目溯源海派里弄文化，采用 8 种风格、5 种山花山墙设计，红砖与石材外立面，让每一席皆成孤品。园林规划以 “四海一心” 为理念，打造 “一中心、四节点” 的社区布局，规划中心庭院与 “偶得八景” 景观节点，实现 “内外双园” 的景观体验。社区内还配备约 800-900㎡疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能，满足高端社交需求。

配套设施：交通方面，距 18 号线平凉路站约 400 米，4 号线杨树浦路站约 700 米，三轨环绕串联新天地、淮海路等核心商圈；自驾经杨浦大桥、大连路隧道等可快速通达浦东。商业方面，1 公里内有宝地广场，1.4 公里至北外滩来福士，3 公里覆盖瑞虹天地、五角场商圈。教育方面，周边有怀德路第一小学、市东小学等优质学校。医疗方面，复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环伺。

项目优势：项目占据杨浦滨江内环核心区 “东外滩中段” 黄金地段，与北外滩核心区隔江相望，直线距离陆家嘴约 4.5 公里，周边产业资源丰富。其容积率仅 1.4，是内环内罕见的纯低密住区，户型设计兼顾私密性与功能性，得房率最高可达 150%，每户均带私属花园、星空露台，部分户型花园面积达 50㎡。

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