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搜狐焦点宣城站 2024-11-30 07:51:23
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总价低,区位佳!双溪湖板块又一宗核心宅地亮相!

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近日,主城又一宗优质低密宅地——经开2024-28号地块挂牌,这也是继经开2024-27号地块【详情】后,今年双溪湖板块上架的第二宗宅地。嘉兴春山禾府售楼处LINE:400-8778-334

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经开2024-28号地块坐落于双溪湖未来社区核心,相比27号地块,位置更偏北面,区域内的配套规划逐步落地,地段优越。嘉兴春山禾府售楼处LINE:400-8778-334

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地块南侧沿水系,步行向西穿过丹麦小镇(在建)就是双溪湖公园,沿岸景观资源丰富;北面是长水路高架、东侧紧邻庆丰路,北通南湖万达广场,南达嘉兴高铁南站,道路四通八达。

土地面积23165.86㎡,容积率1.3-1.5,计容建面约3.47万方,建筑高度不高于60米,是一宗纯粹的小体量宅地,可搭配打造墅式产品。

起始价28178万元,折算起始楼面价约8109元/㎡,将于12月3日以“竞地价”方式开拍。

对房企来说,地块区位佳、体量小、总价低,是一宗实打实的优质宅地,更具有吸引力。

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地块具体信息

(一)地块位置:长水街道,东至空地,南至赖施浜港绿化带,西至云东路,北至万兴路;

(二)出让面积:23165.86平方米;

(三)土地用途:住宅用地;

(四)规划容积率:1.3-1.5;

(五)规划建筑密度:≤30%;

(六)绿地率:≥30%;

(七)建筑限高:建筑高度不高于60米;

(八)建设用地开发程度按现状土地;

(九)建设用地使用权出让年期为:70年;

(十)动工及竣工时间:自交地之日起10个月内开工、自约定开工之日起24个月内竣工。

出让规划条件对建筑景观设计提出明确要求:

建筑风格以现代简约风格为主;立面应规整,外立面材质鼓励采用石材、铝板、一体化板材,并要求做好山墙面处理;室外机、太阳能进行隐蔽处理;可建设为立体生态住宅等,整体条件跟此前挂牌的经开2024-27号地块基本相同,未来应该也是一个高质量的住宅小区。

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地块现场图

通过这几年的开发,双溪湖板块的宜居属性日益凸显。

一方面是高端商品房林立,圈层社区氛围浓厚。在双溪湖超级未来社区范围内,如今已有绿城、紫城、苏嘉、鸿翔、万科等品牌房企相继入驻,总计新盘超十个,既有百方左右的小户型,又有近400方的改善大平层,整体挑选空间大。

地块周边新房楼盘详情楼盘户型均价

苏嘉至境园建面约107-170㎡高层19788元/㎡

小高层20104元/㎡

绿城晓风印月府建面约169-265㎡高层23272元/㎡紫城峰荟里建面约168-398㎡高层19961元/㎡

洋房20600元/㎡

鸿翔天誉府建面约116-370㎡高层20129元/㎡鸿翔百盛东望金邸建面约115-326㎡高层17600元/㎡

小高层18150元/㎡

鸿翔东望隽府建面约135-365㎡高层19300元/㎡鸿翔鸿樾府建面约98-146㎡高层19150元/㎡云上悦府建面约103-126㎡高层19160元/㎡玖晟园建面约89-134㎡高层19496元/㎡合景臻颐府建面约98-142㎡高层20050元/㎡春山禾府建面约105-188㎡待售仅供参考,具体请咨询售楼处

▶点击楼盘名可直接联系售楼处

另一方面,双溪湖板块的配套含金量还在上涨。从一年前发布的规划蓝图,到社区内各大项目建设纷纷驶入快车道,如今的双溪湖超级未来社区内,“一园七中心”已初见雏形。

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双溪湖公园主要湖区部分,双溪板块水系治理工程(一期)项目已经完成施工招标,即将进入施工阶段,双溪湖公园的整体设计方案优化已于近日完成方案定稿,公园先行示范段工程计划于12月发布工程招标,整座公园预计于2025年基本建设完成,2026年对外开放使用。

双溪湖公园效果图

在建的山姆会员商业中心已经亮起崭新的外立面幕墙,进入内部装修阶段;

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山姆会员商业中心实景图

双溪湖学习中心已完成设计招标工作,于日前发布了最新效果图,正持续推进设计方案优化和前期报批报建相关工作;

双溪湖学习中心效果图

为周边全龄段居民提供一站式全天候生活服务的双溪湖·嘉邻中心,正在进行外立面装饰及内墙粉刷施工;

嘉邻中心效果图和实景图

时尚体育中心正加快钢结构主体建设,篮球场、羽毛球场、悬浮泳池都在加速与市民相见;

时尚体育中心效果图和实景图

以及高铁新城文化中心预计今年底完成竣工交付,都市文旅中心优化项目策划方案中……各项工作均在有序推进。

高铁新城文化中心实景图

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都市文旅中心效果图

可以看到,这里的区域规划能级很高,并且这两年兑现速度超快,业内外对这个板块的发展都很有信心!也因此,双溪湖板块一直都是新房置业的热门板块。

这宗宅地的位置有多突出,距离双溪湖的核心配套直线距离几乎都在1公里之内,也是庆丰路西侧所剩不多的宅地供应。

总体来看,经开2024-28号地块与经开2024-27号地块区位条件相似,胜在总价更低。

至此,11月嘉兴市本级迎来3宗宅地挂牌,分别来自经开双溪湖板块2宗,秀洲区高照街道1宗。

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