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基本信息：

开发商：太湖城投与路劲地产联合开发。

项目位置：苏州市吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处。

物业类型：纯洋房社区。

占地面积：55000 平米。

建筑面积：45000 平米。

容积率：1.2。

绿化率：约 42%。

总户数：516 户。

车位数：709 个。

车位配比：约 1:1.37。

物业公司：路劲金钥匙物业。

物业费：待定。

交付时间：待定。

户型信息：

主力户型：有 95㎡三居室、105㎡三居室、130㎡四居室。

价格：95㎡三居室总价 135-145 万，105㎡三居室总价 145-155 万，130㎡四居室总价 185-190 万。

配套信息：

交通配套：依托子胥快速路、轨交 5 号线，快速衔接苏州市区；通过苏州绕城高速，可接驳沪宁、苏沪、苏嘉杭高速，抵苏南硕放机场，至上海虹桥国际机场，高效联通长三角核心城市。

商业配套：处于太湖中心 Mall 商圈核心区，全业态购物中心太湖中心 Mall 持续做强 “首店首发首展首秀”，文旅商主题综合体太和广场以及舟山里、蒯祥里、渔帆里等商业中心星罗棋布。

教育配套：太湖湾实验学校正式签约加盟苏州中心教育集团，度假区太湖湾实验小学此前已成为了吴中老牌名校苏苑实验小学集团化办学的一员，舟山实小新改扩建项目也在全速推进。

医疗配套：苏州市立医院度假区医院正式挂牌，度假区人民医院与综合性 “三甲” 医院苏州市立医院达成深度合作，省太湖康复医院苏州分院也正在加速落地。

太湖湾唯一6层真洋房社区‼

太湖湾唯一1.2容积率低密社区‼

太湖湾唯一一楼带花园产品‼苏州-太湖澄光售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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一、太湖湾【zui强】两大品牌联袂

太湖城投：隶属太湖国家度假区管委会，全面参与太湖湾建设，是太湖湾转型的时代推手

路劲地产：连续蝉联外资房企TOP，中国房地产企业30强，深耕苏州20载，豪宅运营专家

二、【项目基本信息】

产品：

洋房95平（3-2-2）

洋房105平（3+1-2-2）

洋房130平（4-2-2）

交付标准：毛坯

总高：6层/7层低密度纯洋房

总户数：516

车位数：709

车位比：约1:1.37

容积率：1.2

绿化率：约42%

交付日期：待定

物业：路劲金钥匙物业

物业费：待定

价格：ZUI低首付5万起

接待中心：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处

三、吴中区近3年【唯一】低密土地

1)1.2zui低容积率赋予生活更多想象

仅25%建筑占地，75%的土地用于户外的营造，每降低0.1的容积率，公园面积就增大了约500平米，每降低0.1容积率，楼间距就拓宽了约3米，日照延长半小时，更多生活想象在低密的生活里

2)珍贵的低密土地赋予新一代青年

过往低密土地被开发成大面积豪宅，低密资源很难被青年家庭占有，本地块建造主力为95与105的户型纯正洋房，让青年也能享受ZUI珍贵的土地资源，享受ZUI好的生活方式

四、太湖湾—苏州规划【最强劲】的区域

世界第五大湾区

继纽约湾区、旧金山湾区，日本东京湾区、粤港澳大湾区之后，超500亿规划落笔太湖，世界级第五大环太湖湾区应运而生长三角发展的典范

苏州“十四五”规划提出重点关注太湖湾板块，要将其打造为产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城，推动太湖湾成为中国文旅科创高地尖端企业的汇聚地

引进百度、京东顶尖企业强强联合，3家上市公司总部、超百家科技型企业入驻，太湖湾已经逐步形成以总部经济园、数字科技园、科技创业园为核心的产业区苏州-太湖澄光售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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五、板块【ZUI核心】居住中轴之上

一轴

本案坐落在板块南北居住中轴——姚舍路，学校商业出行齐全醇熟便捷一核

本案距离板块发展核心ZUI近，太湖国家度假区管委会一高端

本案距离区域ZUI高端的商业ZUI近，恒泰代运营的“太湖中心MALL”

六、区域【ZUI大尺度】景观营造

约75%的土地，用来营造ZUI美景致

五重仪式感归家：迎宾大道，社区门庭，叠水仪式景墙，200米景观中轴，双入户精装大堂全家庭温情陪伴

区域最大约500平太空主题儿童乐园，成人健身花园+宠物乐园苏州-太湖澄光售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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七、苏州【ZUI强功能】神户型八、苏州【ZUI优质】物业服务

源自法国的金钥匙物业，全球唯一有近百年历史的物管组织

2008年服务过中国奥运会、2016年服务过中国G20峰会

太湖湾唯一低密纯洋房 拥有国标级物业享受

6大安防系统，构筑ZUI安全社区：

6大管家服务，运维ZUI用心社区苏州-太湖澄光售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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