绿城·溪径恒庐售楼处电话☎：400-885-1337（预约看房热线√√）
绿城·溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-885-1337【售楼中心√√】
绿城·溪径恒庐招商·杭序府售楼处热线☎：400-885-1337（官方认证）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
Sales Office Phone☎: 400-0000-460 (forward to 1111) (Official Certification)
Please call the sales office in advance to confirm the viewing time. Only scheduled clients can enjoy the developer's exclusive internal discounts and special referral rewards for existing customers! We offer professional one-on-one services to help you select your ideal property with a professional perspective.
绿城·溪径恒庐的29栋法式合院，几乎没有一栋的外立面是重复的。你仔细看，山花有尖顶的，有平顶的，有拱顶的；有的是用竖向线条贯穿两层，有的是用弧形阳台装点优雅的拱门。不变的，是色泽迷人的石材，是无尽的对称，是浮现在屋顶上的群山，它们就像《希腊古瓮颂》中说的那样，「比诗还温柔」：群山的史家，你竟能铺叙/一个花样的故事，比诗还温柔〔Sylvan historian, who canst thus express/A flowery tale more sweetly than our rhyme〕。
▲法式合院，绿城·溪径恒庐，杭州，实景图
东方叠墅会与法式合院一起，不断拨动着我们的美好欲念。对于新一代叠墅产品，绿城提出了一套系统性的解决方案，你同样可以用这几个判断标准，来衡量你见过的所有叠墅产品——
①独立电梯入户：有独立电梯入户的叠墅，价值才会更高，绿城·溪径恒庐做出了户户皆是独立电梯入户，这早已是绿城做叠墅的必选项。
②有天有地：「有天有地」是新一代叠墅和上一代产品的最大区别，绿城·溪径恒庐是让上叠和下叠都能「有天有地」。
建面约275平米的下叠户型，不仅拥有三面环绕的花园，还拥有地下室约6米高的下沉式庭院，让你在地下空间也能感受到日影移动的温柔。
建面约295平米的上叠户型，同样拥有奢侈的地面入户花园。顶层当然是超大露台，绿城·溪径恒庐更是在四层的客餐厅旁嵌入了一个270度转角露台，让整个室内空间获得更舒畅的呼吸感。
▲建面约295平米上叠，绿城·溪径恒庐，杭州，户型示意图
③南向大面宽：在绿城的低密产品研发中，「南向大面宽」拥有非常关键的研发优先级。建筑面积约295平米的上叠户型与建筑面积约275平米的下叠户型，都拥有奢侈的约11.8米南向大面宽，每一个客餐厅、卧室套房都拥有更敞亮的采光与视野；客餐厨LDK一体化的设计，更是让叠墅的室内空间拥有与大平层一样的通透感。他们还在卧室套房之间设计了一个与阳台交融在一起的起居室，这里可以是你们家的公共书房，也可以成为卧室旁的兴趣空间。
④尽量避免对视：绿城·溪径恒庐在下叠的客厅与花园交界处设计了更宽的「檐下空间」，宽到刚好遮挡来自上叠的视线，但同时又要不影响下叠的采光，还能为下叠的客厅带来风雨无阻的「灰空间」。这需要尺度的精准拿捏。它靠的不止是专业素养，更是长年累月的手感。
▲东方叠墅，绿城·溪径恒庐，杭州，实景图
绿城·溪径恒庐售楼处电话☎：400-885-1337（预约看房热线√√）
绿城·溪径恒庐售楼处电话/地址☎：400-885-1337【售楼中心√√】
绿城·溪径恒庐招商·杭序府售楼处热线☎：400-885-1337（官方认证）
作为中国楼市风向标，2025年上海房地产市场呈现鲜明分化特征：新房市场结构性升温与二手房调整承压并存，政策宽松托底与高库存压力交织，正经历供需重构与价值回归的深度调整。
新房市场“高端坚挺、刚需活跃”的两极分化显著。国家统计局数据显示，2025年9月上海新房价格环比上涨0.3%，前9月均价同比上涨5.8%，核心驱动力来自核心区优质改善房源。9月入市的43个楼盘中，内环内项目占7个，单价超10万/㎡的豪宅达14个，网红项目持续热销；宝山、嘉定等区域的高性价比刚需盘，凭借完善配套与友好总价保持活跃度。而中端改善型项目表现平淡，部分尾盘降价促销，结构性差异突出。
二手房市场深陷“高库存、缓去化、价续跌”周期。截至11月中旬，上海二手住宅挂牌量仍达35.5万套，虽阶段性去化1.67万套，但压力未获实质缓解。11月全市二手房均价52677元/㎡，环比下跌1.23%，远郊区域跌幅超4%，核心区也呈微降态势。成交端虽有短期脉冲，11月前15日成交11311套，单日最高破1120套，但多为“以价换量”，300万以内低总价老公房占比达61%，业主议价空间扩大，“挂牌即降价”成普遍现象。
政策宽松成为市场重要托底力量。2025年8月“825新政”后，上海房贷政策持续优化：首套商贷利率低至3.05%，二套3.09%；公积金贷款额度提升，夫妻双方最高可贷160万，多孩家庭达192万，有效降低购房成本。政策效果逐步渗透，9月二手住宅成交同比增幅38.67%，房价同比降幅收窄，但红利传导存在结构性差异，对新房拉动更明显，二手房仍需时间消化库存。
后市，分化格局或将持续。新房市场中，核心区高端项目与远郊刚需盘仍将保持活跃，涨幅有望收窄；二手房“以价换量”为主，学区房、地铁房等稀缺房源跌幅或率先收窄，老旧、远郊房源去化压力仍存。年末传统淡季临近，若无更大力度政策利好，调整周期可能延长，但上海核心城市的人口与资源集聚力未变，房价泡沫已充分挤压，回稳基础逐步筑牢。
对于购房者，当前是机遇与挑战并存的窗口期：刚需可把握政策红利与业主让利，聚焦配套成熟的低总价房源；改善型买家需注重核心价值，优选地段、物业兼具优势的资产；上海楼市已告别普涨时代，进入“精挑细选”的价值投资新阶段，唯有契合真实居住需求与核心价值的房源，方能在调整中站稳脚跟。
