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基本信息：

物业类别：普通住宅

项目特色：央企开发，地铁沿线，装修交付

建筑类型：板楼

产权年限：70年

环线位置：中内环间

开发商：中建壹品投资发展有限公司

售楼地址：杨浦区临青路111弄

咨询电话：4001780055转652904

价格信息：

参考均价：109,000元/平方米

参考总价：1069-1566万元/套

报价时间：2025年7月8日

销售信息：

销售状态：在售

开盘时间：2025年3月29日二批次加推

交房时间：2027年6月30日

预售许可证：杨浦房管（2025）预字0000044号

小区规划：

占地面积：25,876.5平方米

建筑面积：91,565平方米

容积率：2.00

绿化率：15%

楼栋总数：2栋

总户数：228户

楼层状况：2幢19层高层

停车位：地下车位数599个

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

物业费：9.3元/平方米/月

户型信息：

主力户型：建面约99-145平方米的3/4居室

部分户型价格：99平方米户型参考总价约1079.1万元，122平方米户型参考总价约1329.8万元，143平方米户型参考总价约1558.7万元

周边配套：

交通：周边直线3公里范围内有9个地铁站，距离最近的是12号线爱国路站；直线1公里内有20个公交站，最近的是长阳路军工路站。

教育：直线3公里范围内有58个幼儿园、25个小学、23个中学，如平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属实验初级中学等。

医疗：直线3公里范围内有15个一级及以上医院，如上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等。

商业：周边3公里范围内有9个商场，包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。

公园：周边3公里范围内有42个公园。

项目首推建面约99-143㎡高层

高层户型图如下：（仅供参考，最终以实际为准）

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中建壹品·外滩源著

项目信息

今年4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块

这也是继中建壹品·浦江之星后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。

项目为高层叠加风貌别墅多样化产品形态，并且应用了“壹品好房”科技住宅产品体系，产品力可圈可点。

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根据项目公示方案，项目总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡，容积率2.0。

项目建设内容主要为3栋19-20F的高层，两栋为商品房，一栋为保障房或公租房。另外还由26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。小区入口处设计了一座下沉庭院，是一个规模合适的低密墅质社区。

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周边配套

项目紧邻12号线爱国路站，交通十分便捷。与黄浦江直线距离约900米，东侧即为军工路，即中环，有隧道直通浦东。

项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。

医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等，大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等。

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