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基本信息：项目地址为杨浦区贵阳路98弄，由央企中海地产开发。占地面积约3.2万平方米，总建筑面积达9.62万平方米，容积率为2.28，绿地率35%，产权年限70年。规划8栋17-22层精装小高层，采用行列式布局。

户型信息：主力户型为92㎡三房两厅两卫和107㎡三房两厅两卫，得房率超82%。92㎡户型为三开间朝南、双阳台设计，南向面宽达9.6米；107㎡户型打造LDK一体化方厅与独立玄关，客厅面宽约6.2米。

配套设施：社区配备约1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、洽谈区等功能。地下车库采用环氧地坪，搭配精装入户大堂与智能感应灯。周边交通便利，距地铁12号线爱国路站约800米，规划中的24号线也将在板块内设站。3公里半径内覆盖杨浦万达、合生汇两大核心商圈，周边还有多所幼儿园、小学、中学，以及上海市杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院。

销售信息：均价约10.5万/㎡，六批次加推86套房源，预计2027年6月入住。售楼处电话为400-886-2258。

物业服务：由中海物业提供服务，为一级资质物业，提供24小时管家式服务。

户型图赏鉴

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样板间实景图：

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土拍回顾及规划

２０２４年１１月２７日，上海七批次土拍。定海街道１４２街坊Ｋ８－０５地块被中海以３６。４５亿的价格拿下，溢价率１６。３３％，该地块成交楼面价７４３８８元／平，装标不低于４０００元／平。

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根据设计方案显示，地块拟建７栋高层，总高１３－１７层，６号楼和８号楼一层全部架空，１号楼部分架空，其余楼栋没有架空层。

社区内部全部人车分流，地面没有停车位，没有连廊，并设置了下沉式庭院等。

中海·云邸玖章作为上海滨江豪宅首个“好房子”社区，虽然价格低于顺昌玖里和中海领邸，但仍然直接上了ＴＯＰ级别的“玖”系产品系。

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