金隅·公园东序 (售楼处) 首页 - 金隅·公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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基础信息
楼盘地址：普陀区景泰路 570 弄。
开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司，隶属于世界 500 强央企金隅集团。
占地面积：约 4.6 万㎡，建筑面积约 11.5 万㎡。
产品类型：规划 6 栋 18 - 22 层纯粹高层，属于改善型住区。
总户数与首开房源：整体共 320 户；2025 年 10 月 25 日首开推出 88 套房源。
容积率：有 2.0 和 2.5 两种公开数据，均处于中环主城较低水平。
绿化率：38%，打造 “中央景观轴 + 四季花园” 双景住区，还采用 “公园延伸式” 设计衔接周边公园绿植。
车位相关：车位比 1:1.5，采用人车分流设计，保障社区内行人安全。
物业公司：金隅自有一级资质高端物业团队。
交付相关：预计 2027 年 6 月臻装交付，精装成本超 12000 元 /㎡，配备中央空调、新风系统、地暖三件套，厨电选用博世品牌，卫浴采用高仪洁具，还以奢石石材做装饰。
户型与价格
主力户型及亮点：涵盖建面约 101 - 184㎡三至四房，不同户型各有特色。其中 101㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，客厅连 4.2 米宽景观阳台，得房率 80%；143㎡四房两厅两卫作为首开主力户型，采用 LDK 一体化设计，U 型厨房衔接餐厅，南北通透，主卧套房带步入式衣帽间，得房率 82%；184㎡四房两厅三卫为顶层珍稀户型，6.8 米阔绰横厅连全景阳台，双套房设计，得房率 83%。
价格区间：参考均价 84610 元 /㎡；101㎡户型总价 846 万起，143㎡户型总价 1200 万起，184㎡户型总价 1550 万起。
社区与周边配套
社区配套：设有 1200㎡高端会所，包含恒温泳池、健身中心等；还有 600㎡中央草坪、全龄活动区以及 500 米环形步道。
交通配套：距地铁 11 号线桃浦新村站 1.8 公里，周边还有 15 号线古浪路站，另有 20 号线、26 号线处于规划中；自驾 5 分钟可上中环路，18 分钟能到达虹桥枢纽。
教育配套：1 公里内有桃浦中心小学（区重点）、华东师大附属中学，周边 3 公里内还有 3 所双语幼儿园，临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）。
商业配套：步行 8 分钟可达 2.5 万㎡精品商业，已签约星巴克、盒马鲜生等，15 分钟可抵达宝山万达商圈。
医疗配套：3 公里内有上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院，步行 12 分钟能到桃浦社区卫生服务中心。
生态配套：距百万平米中央公园仅 500 米，推窗可览公园景致，周边还有李子园公园、桃浦公园等生态场地。
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国匠金隅 大国脊梁
金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全
资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房
子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑，综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。
金隅集团是首都国企力量，现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。旗下产品广泛应用于国家重点工程，为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。
金隅地产将材料基因注入住宅血脉，构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，金隅公园东序依托金隅全产业链优势，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局。
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选白世贸石材筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
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户型鉴赏↓
板块配套
中央公园+科创之心
黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。
交通配套
地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）
自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城
商业配套
约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右：今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
教育资源
2公里范围内优质的全龄段教育配套
约500米：有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校
约1.4公里：有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园
约1.8公里：有上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队
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