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基本信息：

楼盘别名：海上兰乔别墅

楼盘地址：上海崇明港东公路 117 号

开发商：中国通用新兴地产有限公司

总占地面积：486 亩（其中人工观景湖 1.6 万㎡，浪漫草坪 3000㎡）

建筑面积：约 32 万㎡

产品类型：独栋别墅

总户数：324 户

容积率：0.39

绿化率：47.3%

土地产权年限：70 年

物业公司：上房物业即将换万科

物业费：地上 3.3 元 /㎡・月，地下 1.65 元 /㎡・月

户型信息：

面积段：地上建筑面积 255.36㎡-471.22㎡，主力户型建面约 404-636㎡。

户型举例：B 户型（翠堤美墅）为 5 房 4 厅 4 卫 3 露台，地上建筑面积约 255.14㎡，地下建筑面积约 155.50㎡，总建筑面积约 410.64㎡；D 户型（域清郡墅）为 4 房 4 厅 4 卫 2 露台，地上建筑面积约 281.11㎡，地下建筑面积约 158.90㎡，总建筑面积约 440.01㎡。

价格信息：

单价：约 2.27-2.95 万元 /㎡

总价范围：约 900-1420 万元 / 套

配套设施：

交通配套：有已经开工建设的轨道交通崇明线，已经通车的上海长江隧桥、崇启大桥，筹建中的崇海大桥，建设中的 S7 高速公路、北沿江高铁，还有申崇 1-6 线等公交线路以及宝杨码头、吴淞码头等轮渡。

商业配套：周边有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街等。

医疗配套：有新华医院（三乙级）等。

公建配套：往北 5 分钟车程到达国家 4A 级旅游景区上海东平国家森林公园，还有占地约 350 万平方的港西乡村公园，自带约 2.5 万方的精品酒店花博大酒店。

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惜缺纯独栋社区（一席独栋墅，高阶通行证 ）

内外双重湖面水（倚湖而枕，温润入梦而来 ）

独特双首层设计（更懂生活的采光艺术）

栋栋赠送大露台（光影交错，每一帧都是诗歌）

独栋围合式花园（花园面积250㎡到700㎡）

项目户型图及样板间照

样板间实景图▼

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项目区位配套

【海上兰乔别墅】位于崇明经济、政治、文化的集合区域城桥板块，配套完善，崇明区政府近在咫尺。往南3分钟车程就是崇明繁华的万达广场、八一路步行街。往北5分钟车程到达国家4A级旅游景区上海东平国家森林公园（花博会主会馆），还有占地约350万平方的港西乡村公园，培养了中国著名球员武磊的根宝足球基地。自带约2.5万方的精品酒店花博大酒店，为花博会主接待会场。

交通配套方面：

已经开工建设的【轨道交通崇明线】（可换成9号线和12号线）

已经通车的【上海长江隧桥】&【崇启大桥】

筹建中的崇海大桥

建设中的S7高速公路

已经开通的G40沪陕高速

建设中的北沿江高铁

申崇1、2、3、4、5、6线

宝杨码头、吴淞码头、石洞口码头、南门轮渡、汽车站

商业配套方面：项目周边有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街、花博迎宾馆等，能满足居者日常消费需求！

花博迎宾馆

医疗资源方面：新华医院（三乙级）

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